老婆過世房子想貸款

⑴ 房子在老婆名下能貸款嗎

如果房產證上只有你老婆一個名字，在你老婆不知道的情況下單獨去做是無法辦理的。如果你老婆知道，而且同意你貸款，在兩個人一起出面的情況下貸款不受影響。

抵押貸款有哪些條件?

1、年齡在18-55周歲(部分小額貸款機構可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押貸款額度為房產評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數銀行對與客戶長可到30年，不過貸款結束後借款人年齡不能超過60歲);

2、房齡在20年內(少數銀行可做30年內、多數有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大於房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款);

3、目前銀行可接受的房產類型有商品房、住房、商鋪、按揭房、二次抵押貸款、酒店式公寓、寫字樓等、其他材料證明(提供更多的資產證明。辦理房產抵押貸款，個人還款能力是一項重要考察因素，所以如果能提供類似於其他房產、車輛、有價證券、公司等做資產證明，能大大提高銀行房產抵押貸款額度。

⑵ 房產證上是夫妻兩人的名字。現在妻子死了，丈夫可以拿房產證去貸款嗎

需要辦理繼承手續，
把死者名下房產份額，有合法序列繼承人辦理完畢繼承後，和其他住房共有人（丈夫）一起，持有房產證，契稅證，土地證，和各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，收入情況證明，到本地商業銀行，咨詢辦理貸款抵押手續

⑶ 老婆去世了房子貸款我還貸去銀行怎麼辦呀

這個對於還貸款的話是沒有關系的。銀行只要的是在規定的時間在約定的賬戶內收到打款就行，他不管你誰給打的款。但是你要買賣或者報銷取暖費什麼的就需要你去房管局過戶，讓戶頭成為你的名字。

⑷ 妻子去世，房子是共同財產，由於有房貸，目前房貸我自己還，妻子的父母是否應該分得財產，分多少

房子是她父母的。
除非你能出具首付款項是你們的證明。
流水是你妻子的帳號。也就是你夫妻二人的共同財產。
如果打官司。你只會得到你月供的錢。房子所有權不在你這里。
不存在遺產繼承。因為房產證上還在。

⑸ 老婆走了好幾年了可是沒有離婚現在我想買房子貸款貸不我應該怎麼辦

共同債務共同償自償

⑹ 丈夫是房主產權人已去世,妻子67歲可以用房屋抵押貸款嗎

原則上可以，但是妻子需要去銀行問一下房屋抵押的年齡限制，不同城市和銀行對年齡限制不一樣，妻子有可能超齡

⑺ 妻子去世，房在她的名下，有按揭，沒有子女，妻子父母健在，如何過戶到我的名下下

首先房是婚前財產還是婚後財產。
婚前財產配偶父母都享有繼承權。需要財產公證證明。去改名。
婚後財產的話屬於夫妻雙方財產，不管房本寫誰名字，都是雙方的。帶死亡證明，去改名就行。

⑻ 丈夫去世了，房子是貸款，妻子可以不經過公公婆婆的同意將房子的貸款還清並過戶到自己的名下嗎

如果房子是共同財產的話，屬於丈夫的一半里，一半由妻子取得，另一半，也就是房子總值的四分之一，有丈夫的第一順位繼承人共同繼承，包括，妻子，兒子，女兒，公婆。因此公婆擁有房子的一部分，也就是說妻子未取得完全的所有權，因此不能擅自處分房子。最好的方法是取得各方的同意，並按份額補償各方，從而取得房子完整的所有權再過戶。這也是避免將來發生糾紛。

⑼ 夫妻共同才產一方去世只有夠房合同還有銀行貸款沒還清，這種情況怎樣更名到妻子名下

去銀行把貸款改成你個人的明，然後去房管局辦理房證就可以了，要不你就是等房證下來，再去銀行改貸款然後再去房管局更名也是一樣的。