㈠ 房屋抵押消費貸款最多能貸多少錢
一般來說，抵押的房產不同，房屋抵押貸款額度是不一樣的。房 屋抵 押 貸 款 能 貸 多 少 具 體 還 是 要 看 房 子 來 說 的 ：
房屋抵押貸款 評 估 值 一般在 7 成 左 右 ， 如 果 房
主 名 下 有 公 司 還 可 以 貸 到 評 估 值 的 8 成 左 右 ， 如 果 房 子 是 立 項 是 辦 公 、 商 住 兩 用 等 那 只 能 貸
房 子 的 評 估 值 的 5 - 6 成 左 右 ， 新 房 貸 款 的 貸 款 期 限 最 長 不 超 過 3 0 年 ， 二 手 房 不 超 過 2 0
年 。
㈡ 如何用房子抵押消費貸，用不完咋辦
如何用房子去抵押消費貸，這個的話非常簡單，就是說直接把房子變為現金。因為你那消費貸的話，那麼說它是現金交流，也就是說你要把現金還給他。呃，先啊，現在的人的話基本上把錢買成房子，然後用房子就可以去貸款。但是如果說你到時候還不上那麼說，他有可能就把你的房子給收走。所以說的話像這種情況你就是消費貸，那麼說你只是購買東西用掉了，那麼說你可以把房子抵押給他，或者說是找人，my dear.賣掉房子。直接變現然後拿變現的錢去還掉這個消費貸。如果說有多餘的那麼說，你可以更好的去規劃未來的生活。所以說用不完咋辦，用不完的話就可以直接裝口袋裡就行了。
㈢ 辦理房產抵押消費貸款的流程，誰能說下
一、房產抵押貸款程序、房產抵押貸款流程
1、房產證（3個工作日）及土地使用證（當時）查檔，同時出報告
2、與銀行簽訂抵押合同及借款合同
3、帶齊材料去房管局
當事人查檔後的《房產所有權證》及《國有土地使用權證》
房產所有權人夫妻雙方的身份證、結婚證；
抵押合同、借款合同
4、抵押合同、借款合同補充要求
二、房產抵押貸款手續、房產抵押貸款怎麼辦理
1、企業需提供材料
營業三證、開戶許可證、章程、驗資報告、購銷合同、近6個月流水。
去年度財務報表和近半年度財務報表、資產證明。
2、個人需提供材料
房產證、土地證、身份證，結婚證、戶口本、徵信報告。
3、帶客戶到銀行簽字
身份證、戶口本、結婚證、房產土地證、三章三證、開戶許可證。
4、銀行審批
5、去公證處做委託買賣公證
需帶好身份證、戶口本、結婚證、房產證、土地證、原購房合同、房產權屬登記表。
如果客戶是單身則需要提供戶口所在地民政局出示的無婚姻記錄表。
客戶如果是離異的則需提供離婚證。
6、去銀行還款
需要提醒客戶提前預約還款時間
三、房產抵押貸款額度、房產抵押貸款條件
1、可辦理抵押貸款房產要求
擁有產權、目前沒有設定其他抵押權的房產（產權清晰、證件齊全、無債務的房產）。
房產的建築年代也是有一定要求的，並不是所有年代的房產都可以辦理房產抵押貸款。
一般情況下，所要辦理貸款的房產建築年代最好控制在20年以內。
房產建築年代越近，所貸成數相應的也就有所提高。
2、房產抵押貸款資金的用途一般包括
購房、購車、家庭裝修、留學、醫療、旅遊、購買大型耐用消費品等。
也可用於經營性用途如：企業資金周轉、創業等。
四、個人房產抵押消費貸款、企業房產抵押貸款
1、房產抵押貸款
以房產做為抵押物，用於各種消費、資金周轉和經營性用途，向銀行申請的貸款。
抵押後的房產仍然可以正常使用或出租。
2、貸款申請流程
提出申請–資質審核–銀行批貸–抵押登記–銀行放款。
3、貸款成數、利率、期限
最高可貸70%-100%。
以利率最新基準利率為准
抵押消費貸款期限最長可達30年。
㈣ 銀行的房屋抵押個人消費貸款怎麼做
北京貸款擔保公司，房屋抵押銀行消費貸款，銀行企業經營貸款，北京地區短期周轉貸款，快速理財找北京澤元擔保。
1：個人短期周轉貸款：
（1）：用汽車抵押貸款，分期車、全款車、本地車、外地車、公戶車等都可以辦理汽車抵押貸款，當時辦，當時放款。適合於急周轉的客戶。
（2）：房屋短期質押貸款，想短期周轉，但額度大，用房屋短期抵押貸款，一般可以貸到房屋評估值的七成到八成，當天辦理下款手續。包括不能辦銀行貸款的小產權房屋、不滿五年的有本回遷房、按揭房屋、疑難房屋等。
（3）：房屋抵押銀行消費貸款：用房屋抵押給銀行貸款，可以用於大額消費，長期周轉經營等，可以高評高貸，包括滿五年的回遷房、經適房、可上市的央產房、校產房、成本價房屋等。我們只收取銀行貸款服務費，無其他雜費。
（4）：房屋二次抵押貸款：用分期房屋和按揭房屋二次抵押給銀行貸款。
㈤ 辦理消費貸款的抵押房產，有什麼規定
抵押房產需要滿足的條件：
1．用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人消費貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業用房的，還要滿足個人商業用房貸款對抵押物的相應要求；
2．已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
3．具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
4．評估現值在10萬元以下（含）的房產，不接受抵押；
5．房齡（指房產已竣工年限）在20年以上（含）的房產，原則上不接受抵押；
6．抵押物必須經我行認可的專業評估機構進行評估。
7．我行規定的其他條件。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。
㈥ 什麼是工商銀行個人房屋抵押綜合消費貸款
個人房屋抵押綜合消費貸款是指您以本人或配偶名下的第二套及以上住房提供抵押擔保，向我行申請用於個人合法合規消費用途的人民幣貸款。
㈦ 房屋抵押個人消費貸款
利率不定，可以在當地的銀行申請辦理。
小額貸款申請條件：
1、為年滿十八周歲中國大陸居民；
2、有穩定的住址和工作或經營地點；
3、有穩定的收入來源；
4、無不良信用記錄，貸款用途不能作為炒股，賭博等行為。
5、銀行要求的其他條件。
小額貸款辦理流程：
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
㈧ 哪個銀行可以用房子抵押貸款
各大銀行都可以辦理，只是政策條件上有所不同，不過大部分銀行需要一個名目來作貸款，比如消費貸款，比如營業性貸款又比如押舊買新等等，這類貸款的利息比一般的購房商業貸款要高，不過貸款年限最長也大多在10左右。
但是比在地方商業銀行或者信用社等地方做抵押貸款的利息要低一些，貸款年限也長些，一般信用社大多允許貸1~3年最長不過5年的。
建議你持房產證到相關銀行房貸部門咨詢，同時也准備好你自己的一些資信證明，比如你的收入證明，你做生意或開公司的證件或合同等等，這些能減低你貸款的審批難度。
相關銀行：
1、建設銀行
建設銀行的房抵貸最低貸款利率為3.85%，抵押人的年齡需要在22-55周歲之間，在當地有穩定的工作和收入。如果是已婚人士，需要提交婚姻證明等相關材料。如果借款人的貸款用途是個人經營，需要注冊營業執照期滿一年，如果營業執照變更，變更時間需要超過3個月。
2、工商銀行
工商銀行要求借款人有完全民事行為能力，在貸款所在地有固定的住所，並能提供詳細地址。需要符合交行評級系統的規定，有穩定的工作和收入。借款人還需要提供明確、合法、合規的貸款用途。
3、交通銀行
交行要求借款人提供近半年內的流水賬，要求房齡不超過20年，房齡加上貸款年限不超過40年。並且用於抵押的房子，需要用該房產全部權屬人書面簽字同意抵押的證明文件來獲得銀行的認可。交通銀行的房抵貸利率為3.9%。
4、民生銀行
民生銀行規定，需要借款人出具房產的具體評估報告，屬於保證人保證授信的，須提供保證人的相關資料。除此之外，借款人還需要提供貸款用途證明材料、個人信用記錄報告等相關資料。
拓展資料：
抵押貸款辦理注意什麼?
1、像商品房，或者商鋪寫字樓可以辦理貸款。未滿五年的經濟適用房，處於拆遷狀態的房產，未取得房產證的小產權房等均不能辦理抵押消費貸款。中融嘉業提醒借款人，抵押貸款中的房產仍可以繼續居住或出租，對您毫無影響。
2、抵押消費貸款的目前最長貸款期限為10年，申請的最高貸款額為房屋總價評估值的70%。除了房屋的具體情況外，借款人的資質好壞也會對申請貸款年限產生影響。
3、抵押消費貸款對房齡有嚴格限制，並不是所有的房產都能作抵押，一般為房齡小於15年。同時，銀行對於申請人的年齡也有限制，一般為「房齡+借款人年齡」男性不超過65歲，女性不超過60歲，所以借款人在打算抵押消費貸款時要咨詢好相關事宜。
㈨ 如何辦理工商銀行個人房屋抵押綜合消費貸款
請您攜帶以下材料到貸款行辦理個人房屋抵押綜合消費貸款：
1.您及配偶的有效身份證件、婚姻狀況證明；
2.戶籍證明、職業證明及個人還款能力證明；
3.您及配偶擁有兩套（含）以上房產證明；
4.抵押房產權屬證明、抵押物價值評估資料；
5.貸款用途證明材料。
溫馨提示：因不同地區可能存在差異，具體規定請您在辦理前聯系貸款行確認。