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沒有大紅本的房子能否辦公積金貸款

發布時間:2022-03-24 18:09:36

❶ 沒有房產證能用公積金貸款嗎

沒有房產證的房子就是我們所謂的小產權房。根據相關規定,小產權房是不能辦理任何性質的貸款。因為貸款的過程中,房屋產權證是房貸的必須要的東西,沒有房產證,就不能辦貸款。

❷ 沒有房產證的房子是不是不能用住房公積金貸款

公積金貸款不是一定需要房產證,需要出具購房合同即可。
住房公積金貸款流程:
(一)借款申請人咨詢
借款申請人至貸款經辦部門或致電貸款經辦部門進行住房公積金貸款咨詢,准備住房公積金貸款相關材料。
(二)借款申請人至貸款經辦部門辦理初審及相關評估
1.借款申請人持住房公積金貸款申請所需材料至貸款經辦部門進行公積金貸款初審。
2.按照規定需要對借款申請人進行個人信用評估的,借款申請人需在貸款經辦部門工作人員的監督下在信用評估《授權書》上簽字。
3.貸款經辦部門工作人員列印相關單據,並告知借款申請人如何辦理下一步手續。
4.按規定需要對借款申請人所購房屋進行評估的,貸款經辦部門工作人員同時向借款申請人開具《抵押物評估通知單》,借款申請人或委託代理人至北京住房公積金管理中心指定的評估機構申請抵押物評估。
(三)借款申請人等待電話通知
1.貸款經辦部門工作人員依據借款申請人提供的貸款所需材料及有關機構的評估結果進行復審,對於需要與借款申請人進行電話溝通的,工作人員將通過借款申請人提供的聯系方式與借款申請人進行電話核實、確認。
2.對於借款申請人選擇的擔保方式為擔保中心擔保的,在擔保審核通過後,擔保中心工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間、需要攜帶的資料及所需交納的擔保服務費;對於借款申請人選擇的擔保方式為非擔保中心擔保的,根據不同擔保方式辦理完畢相關手續後,貸款經辦部門工作人員將通知借款申請人辦理貸款相關合同簽字手續的時間及所需材料。
(四)借款申請人在相關合同上簽字
1.借款申請人根據電話通知的面簽時間,持住房公積金貸款面簽所需材料到貸款經辦部門辦理簽字手續,對於需要繳納評估費及擔保費的借款申請人需先到指定櫃台繳納費用並領取發票。
2.借款申請人及共同申請人、抵押人、出質人在貸款經辦部門工作人員的指導下完成《借款合同》等相關合同單據的簽字手續。
(五)銀行放款
借款申請人等待銀行放款後到銀行領取借款人相關合同單據。
(六)按月還款
借款申請人按照《借款合同》的約定,按月進行貸款的償還。

❸ 沒有房產證只有購房合同可以辦公積金貸款嗎

可以。

申請條件:

借款人公積金申請貸款,應同時具備以下條件:

1、具有XX市常住戶口或有效居住證明;

2、連續足額繳存住房公積金12個月以上,或提取公積金後又連續繳存12個月以上;

3、在本市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金;

4、有穩定的收入,信用良好,具備償還貸款本息的能力;

5、同意按照公積金中心認可的擔保方式進行擔保;

6、同意按照本辦法及《住房公積金借款合同》的相關規定,按時履行還款義務;

7、法律、法規、規章和公積金中心規定的其他條件。

(3)沒有大紅本的房子能否辦公積金貸款擴展閱讀

借款人申請貸款視不同情況提供以下資料:

1、購買商品房、經濟適用房,需提供《商品房(經濟適用房)預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據;

2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件,土地使用證或原房屋產權證,建築施工合同及工程預算或決算;

3、購買二手房,需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證;

4、單位集資建房,需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書;

5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明;

6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告;

7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明;

8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明;

9、公積金中心要求提供的其他材料。

❹ 沒有大紅本的首套新房子能用公積金貸款買嗎'

可以。申請辦理住房公積金貸款所需資料如下:
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份(在當地住房公積金管理中心現場填寫);
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件;單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件;
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》(期房)、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份;
4.涉及抵押或質押擔保的,需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵(質)押的書面證明原件3份;
5.涉及保證擔保的,需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料(包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等)復印件3份;
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據(發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等)原件及3份復印件。

❺ 沒有房產證的房子能不能用住房公積金貸款

您好:公積金貸款只針對於商品房,經濟適用房等備案的房產貸款
首先您先確定你房產的性質,如果不符合條件,那麼就不能使用公積金貸款!

❻ 沒有房產證,能用購房合同辦理住房公積金貸款嗎

可以。住房公積金貸款的條件如下:

1.貸款人手上的購房合同是正式的一式多份的那一種,並且上面有開發商法人簽名和公司公章,就可以憑此購房合同到你單位財會和公積金開戶行,咨詢辦理你的公積金貸款或提現。

2.貸款人公積金賬號,每月有公積金入賬,以及購房合同上有你的名字。只有這樣,你才可以在沒有房產證的情況下辦理住房公積金貸款。

3.開發商和當地公積金中心簽訂了公積金貸款相關協議。

4.貸款人滿足當地住房公積金相關條件。

(6)沒有大紅本的房子能否辦公積金貸款擴展閱讀:

住房公積金現狀

1.2017年5月27日,《全國住房公積金2016年年度報告》,報告顯示,2016年,住房公積金實繳單位238.25萬個,實繳職工13064.5萬人,分別比上年增長2.98%、5.42%,新開戶單位31.81萬個,新開戶職工1612.87萬人。

2.2016年5月1日起,我國將階段性降低住房公積金繳存比例,凡繳存比例高於12%的一律予以規范調整,不得超過12%。該政策暫按兩年執行。

3.2018年5月,為降低實體經濟成本、減輕企業非稅負擔,住建部、財政部、人民銀行等部門發布了《關於改進住房公積金繳存機制進一步降低企業成本的通知》。通知提出,各地區2016年出台的階段性適當降低企業住房公積金繳存比例政策到期後,繼續延長執行至2020年4月30日。

❼ 沒房產證是否可以申請住房公積金貸款

職工申請支取住房公積金,應先填制《無錫市職工住房公積金支取申請單》 (加蓋單位公章),攜帶身份證然後根據具體情況提供以下有關資料:

(一)、購方支取
1、 《房屋所有權證》或《江蘇省公有住房出售收入專用票據》或《江蘇省契稅完稅證》或經過無錫市產權監理處備案的商品房買賣合同和首付款證明。
2、提取金額為產權建立日期或商品房購銷合同簽定日期的住房公積金余額。

(二)、建造自助住房支取
《建築規劃許可證》

(三)、大修自建私房支取
1、房屋所有權證》及復印件
2、道(鄉)城建管理部門出具的大修理證明

(四)、償還購、建、修房貸款本息支取(四月、十月辦理)
1、《房屋所有權證》
2、貸款(購、建、修)合同
3、借款借據
4、公積金償還貸款只能轉帳、不得提現。

(五)、離退休支取
《離退休證》

(六)、完全喪失勞動能力並與單位中止勞動關系支取
1、勞動部門出具的傷殘鑒定證明
2、與單位中止勞動關系的證明

(七)、出境定居支取
公安部門出具的出境定居證明

(八)、職工死亡支取
1、職工死亡證明
2、死亡職工所在單位的介紹信(介紹信上必須明確領取人)
3、經辦人身份證及復印件

(九)、交付房租支取

1、《房屋租賃契約》
2、 單位出具的家庭成員收入證明
3、《無錫市公有住房租金收據》或《江蘇省無錫市租賃收入發票》(支取額:(月房租金—月家庭收入x10‰) x交付房租月數)

★ 申請人配偶依據以上一、二、三、四、九條支取住房公積金除提供上述有關資料外另需提供婚姻關系證明。
★ 戶口所在地與購、建、修房座落一致的同戶直系親屬依據以上一、二、三、四、九條支取住房公積金,除提供上述有關資料外另需提供戶口簿。
★ 支取人需提供本人身份證,如需他人代領,代領人需提供支取人身份證,代領人身份證及復印件。
★ 新職工住房補貼的支取參照住房公積金支取規定執行。

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