如果房子抵押貸款了能賣嗎

⑴ 我用房子抵押銀行貸款，貸完以後房子還可以賣嗎

用房子抵押銀行貸款 ，也就是房證壓在銀行 ，貸完款以後房子不可以賣的 ，因為沒有房證 ，別人買房子無法過戶的 。

⑵ 房屋抵押貸款後可以賣掉嗎

房屋抵押以後是可以賣的。但是抵押人出賣該房屋的，應當及時通知抵押權人；如果可能損害抵押權的，抵押權人還可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。
【法律依據】
《民法典》第四百零六條
抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。
抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
第四百零七條
抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。債權轉讓的，擔保該債權的抵押權一並轉讓，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

⑶ 用房子抵押貸款後 房子可以賣嗎

可以，但是做過戶手續前，你得把房貸結清，所以房子如果是抵押狀態下，是不能進行過戶的。

⑷ 有銀行抵押貸款的房子能賣嗎

1.在抵押還沒有還清的時候，也是可以賣的。2.買你房子的人，一下子拿錢，你一下子把房貸還完。去銀行把房產證拿出來。然後和買房人去房管局辦理過戶手續。其二，你

⑸ 抵押的房子能賣嗎

分析如下：

抵押的房子不能賣，需償清貸款後注銷抵押後進行買賣。

辦理抵押注銷需要的資料手續：

1、抵押注銷登記申請表。

2、抵押人為個人的，提供本人身份證復印件（校對原件），抵押人為單位的，提供營業執照或組織機構代碼證復印件（校對原件）；抵押權人為個人的，提交本人身份證復印件（校對原件），抵押權人為單位的，企業提供營業執照復印件（校對原件），其他單位提供組織機構代碼證等復印件（校對原件）。

3、存量房抵押的，提交原房屋所有權證（包括共有權證）原件及復印件。

4、存量房抵押的，提交他項權證原件；預購商品房按揭的，提交房屋抵押權預告登記證明原件或預售商品房按揭備案證明。

5、還款結清證明、抵押權人放棄抵押權書面聲明等證明抵押權消滅的材料原件。

6、登記機構認為有必要收取的其他資料。

(5)如果房子抵押貸款了能賣嗎擴展閱讀：

抵押

抵押，是指抵押人和債權人以書面形式訂立約定，不轉移抵押財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

抵押特徵

（一）抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同。《擔保法》第38條；「抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同」。

（二）抵押不轉移抵押財產的佔有。《擔保法》第33條；「本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉移對本法第三十四條所列財產的佔有，將該財產作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償」。

（三）當債務人不履行債務時，債權人有權依法以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。

⑹ 抵押貸款的房子可以賣掉嗎

被抵押了的房子，雖然有受限制，但並不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋，可以按照如下兩種方式處理：首先，賣房人應當取得抵押權人的同意，如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋，那麼該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價款，除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存後，剩餘部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續清償。其次，如果抵押權人不同意，則賣房人與買房人協商一致，也可以採取由買房人代為先行支付部分購房款，用於賣房人清償所欠抵押權人的款項後，抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續，抵押解除後，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論採取哪種方式買賣房屋，賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。法律依據：《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

⑺ 房屋抵押貸款還不了了怎麼辦房子能賣嗎

房屋抵押貸款在未還完貸款前，產權是歸銀行所有的，房主是無權賣房的，也無法進行正常的房屋交易。

⑻ 我的房子有抵押貸款，想賣房可以賣嗎，如何辦手

若是我行辦理貸款，需結清銀行貸款，否則無法過戶；詳細情況，也可以聯系貸款經辦行進一步核實。