Ⅰ 貸款買的房子可以出租嗎
完全可以啊，主要是屬於你的房子。交付給你之後是由你任意處理，你不住或者轉租都是可以的，這個在於你個人的想法。但不是你的房子，你要轉租的話得經過房主的同意。
Ⅱ 貸款的房子可以出租嗎
正在還貸款的房子可以出租。抵押貸款合同有約定的，依照合同執行；沒有約定此條款的，在出租房屋的行為未使房屋價值減少，同時不影響抵押權人的抵押權也不與其他約定條款沖突的情況下，可以出租此房屋。
【法律依據】
《民法典》第四百零一條
抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
第四百零五條
抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。
Ⅲ 貸款買房可以出租嗎
貸款買房是可以出租的，但是租客一般會看房產證復印件和購房合同。
銀行貸款需要准備四大類資料：
個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等信息；
提供穩定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
銀行規定的其他資料。
Ⅳ 按揭的房子可以出租嗎
部分房東出於開源節流、照顧房子、在外出差等各種各樣的原因，希望將還在按揭的房子出租。不過，大家都有共同的困惑，按揭的房子可以出租嗎？會不會違反相關法律法規呢？
一、住房按揭是什麼？
住房按揭就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還款保證按揭人在還清按揭貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有房屋使用權。
二、按揭是什麼？
按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。如果出租人想出租按揭房，可以選擇向貸款銀行提出申請，經過銀行同意後再出租該房屋。同時，將該房屋出租後，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。
三、抵押權與出租權沖突嗎？
另外需要注意的是，在出租給租客時要事先告知其該房屋的情況是屬於按揭房，這個是租客的知悉權。
因為雖然他物權分用益物權和抵押物權，這兩個他物權是不矛盾的，可以同時存在同一個物上。房屋出租涉及到房屋的用益物權，而抵押涉及的是房屋的抵押權，所以設定抵押的房屋是可以出租的。但是用益物權和抵押權在行駛過程中會產生矛盾，比如先行抵押的房屋再出租，如果抵押權人要行使抵押權，肯定會影響到後設定的租賃，如何解決這種矛盾?
抵押權與出租權是房屋所有權人的權利，房屋所有權人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效，但租賃權不能對抗抵押權。
《關於適用若干問題的解釋》第六十六條規定：「抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。抵押人將已抵押的財產出租時，如果抵押人未書面告知承租人該財產已抵押，抵押人對出租抵押物造成承租人的損失承擔賠償責任;如果抵押人已書面告知承租人對該財產已抵押的，抵押權實現造成承租人的損失，由承租人自己承擔。」可見，後成立的承租權對先設立的抵押權無對抗力，抵押權人實現權利時可以不考慮租賃事實的存在，租賃關系對於受讓人無約束力。
同時應當注意，出租人與承租人之間的租賃合同有效，由於抵押權人行使抵押權致使承租人不能行使承租權的，承租人可以據此主張違約請求權。雙方當事人有約定的除外。
因此，承租人在租賃房屋時要核實房屋的抵押情況。
總結：
按揭人對於按揭房只有使用權而無所有權，所以按揭房可以出租，但不能出售。
（以上回答發布於2017-02-06，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅳ 請問我用房子抵押貸款買房買下來的房子可以出租嗎
可以正常出租啊，只要你不斷貸，房子就是你自己的，你有權出租。
Ⅵ 未還清貸款的房子可以出租嗎
未還清貸款的房子當然可以出租，
但是不可以出售，因為房子被抵押了，
處於抵押狀態的房子是不可以交易的。
出租不受限制
Ⅶ 我按揭的房子（按揭中），能把這房子出租嗎
可以 因為既然你已經貸款了 就證明你的房子是私產房 也證明你對該房屋具有完全的權利 包括對該房屋的處置權 買賣權及使用權等 雖然有些產權證要抵押到銀行 但只要你正常還款 銀行是無權阻止你出租或進行其他處置的！
Ⅷ 正在按揭貸款中的房子能出租嗎
現在一般都是通過貸款的方式買房子，但在實際貸款的過程中，又會遇到困難，那麼還貸款中的房子能租出去嗎？還有一部分房主，貸款買房本就是打算租出去盈利的，而不是自住，那麼將還貸款中的房子能租出去真的可以賺錢嗎？
現在隨著房價的一路上漲，買房已經基本上成了一種穩賺不賠的手段。因此一部分手頭資金充足的人就看到這個機會把手裡的閑錢都用來買房了，即使自己不住，租出去每年也能賺到不少租金。但有一些房子是屬於貸款還未還清的，這些房子可以租出去嗎？
答案是肯定的。按揭貸款房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭貸款房的主要特徵是房屋產權抵押給了銀行，產權人不得擅自出售房屋。但是可以出租給別人使用。貸款買的房子，在貸款未還清之前，是可以將房子出租的，房租按照當地市場價，由雙方協商確定。不過在出租給租戶時，要先告知該套房屋的情況是屬於按揭貸款中的，這個是租戶的知悉權。
另一部分貸款買房是為出租盈利的房主，雖然房屋在按揭貸款的情況下，可以出租，但是這樣真的可以賺錢盈利嗎？以租養貸劃算嗎？如果把房子按現在的租金出租，100個月至230個月(大致相當10年至20年)內能收回房款，買房就是劃算的。
國際公認的合理范圍，房價租售比應在1：250以內，有的甚至超過了1：500。在以前，類產品只需交付少量的首付款，再用租金與房貸月供相抵，等個幾年就算不賣也能白撈套房。這種「以租養貸」模式曾一度大行其道，在當時甚至還傳出一種「租房不如買房」的流行說法。然而，隨著近幾年商業地產蓬勃興起，「以租養貸」再度被提起，在商鋪、類等性產品還依靠這種模式還會劃算嗎？
值得注意的是，國際公認的合理范圍，房價租售比應在1：250以內。這個比值意味著，如果把房子按現在的租金出租，100個月至230個月(大致相當10年至20年)內能收回房款，買房就是合算的。而「以租養貸」的者，主要通過按揭貸款購房，然後把房屋對外出租從中收取租金來供養按揭貸款，這些人通常來說，是手中掌握的資金並不多，一旦租售比泡沫加劇，「以租養貸」難以為繼。以租養貸這種模式曾經被者熱衷，但現在包括類產品等商業地產租售比已經超過1：350，有的項目需要出租20年以上才可收回全款購房成本，如果算上貸款利息，光靠租金來賺錢對大部分樓盤來說並不劃算。
買房初期，租售剪刀差本身對性需求影響不大，加之房價本身在短時期內的，可以滿足大多數者的心理預期，同時租金和月供相差不大，大部分貸款可由租金歸還。但是長此以往，租售比變得很大，房租再也不能和月供還款相抵，一旦長期墊付多餘還貸差額，房東就會遭遇出租與出售兩難抉擇。
一直以來，房屋租售比都是不動產收益為敏感的判斷指標，也是衡量不動產市場健康程度的重要參考：一套房子的租價比=出租價格(一年)/房價(不含裝修與稅費)。如果這個比值低於4.5%，則說明該地區的房價存在泡沫，如果該比值高於5.5%，則該住房尚存在空間。租售剪刀差與日俱增所引發的房產泡沫，主要來源於供求關系逆轉，導致受樓市上漲影響，引發眾多者進入樓市購房，尤其在類產品領域在一定時期之後形成大量閑置。而隨著這些閑置的產品逐步進入租賃市場，因此造成租賃市場的房源增加，房源過剩從而引發租金下跌。
近幾年來，與快速上漲的房價相比，類產品的租金相應卻沒有達到同等水平的提升。而目前成都產品的租售比確實已經超過了國際警戒線，再加上受房地產市場調控的影響，這一比例繼續上升的可能性大。從長遠看來，可以預見，靠房屋租金來還銀行購房貸款的「以租養房」的方式越來越難。
因此，將還貸款中的房子能租還貸、賺錢需根據自身經濟能力、理性消費的角度出發，要給准備貸款的置業者提個醒：選擇貸款買房切記量力而行，以免陷入「斷供」的麻煩之中。
Ⅸ 貸款的房子還能在租給別人嗎
可以；
1、將房子用於銀行抵押貸款後，是還可以用於出租的。房屋在用作抵押後，不影響該房屋的正常使用。同時，將該房屋出租後，租金歸房屋所有人，也就是借款人所有。不過，需要注意的是，房屋用於銀行抵押後，雖然可以用作出租，但卻不可進行交易。抵押後，在貸款未還清之前，房屋的所有權屬於銀行，借款人不得私自將房屋出售。想要出售，需要首先還清銀行貸款才行。
2、房產抵押貸款是指借款人以已購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
3、新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行，基準年利率是5.94%。
4、產權所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。房屋產權仍由產權所有者自行管理，債權人只按期取息，而無使用管理房屋的權利，待借款還清，產權人收回房契抵押即告終結。如債務人不能履行債務，則債權人有權依法處分抵押房屋，並在處分抵押房屋所得價款中優先受償。