青島市貸款二套房上浮

Ⅰ 請問現在青島市的二套房首付是20%還是30%貸款利率是多少

根據目前的政策，青島市的大部分銀行政策是按照二套房首付比例30%執行，利率是基準上浮10%；另外，匯豐銀行，工商銀行，郵儲銀行，民生銀行，興業銀行等個別銀行要求二套首付40%，利率基準上浮10%，所以建議您根據各個銀行的情況申請貸款。

Ⅱ 2021青島第二套房的首付比例是

德州市規定，使用公積金貸款購買第二套改善型普通自住住房的，首付款比例由50%調整為30%;東營也將第二套房貸款首付款比例由60%調整為40%。「肯定是住房市場需求量較小、公積金余額使用率低的城市率先嘗試，像濟南、青島這種市場比較火熱、公積金供不應求的城市，短時間內實行的可能性不大。」

在提到提高公積金貸款額度的問題時，住建廳相關負責人表示，具體額度需要各地市公積金部門根據實際情況制定，「各地情況不同，我們無法制定統一政策，目前青島額度最高，為50萬，其次是濟南等城市，未來也基本是這個次序。」

(2)青島市貸款二套房上浮擴展閱讀

2015年03月30日二套房貸款政策再出新政

對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

中國人民銀行各分行、營業管理部、各省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行;各省、自治區、直轄市住房城鄉建設廳(建委)、銀監局，新疆生產建設兵團建設局;各國有商業銀行、股份制商業銀行，中國郵政儲蓄銀行，直轄市、新疆生產建設兵團住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心。

Ⅲ 青島二套房首付比例、貸款基準利率是多少

北京已將二套房貸首付比例提至七成，但貸款利率未變仍是基準利率的1.1倍。那麼，青島二套房貸首付比例、貸款利率是多少?下面我們一起來了解一下。

新國五條細則一出，二套房購房者如臨大敵，因為細則中明確提及人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。記者昨采訪了解到，青島各銀行暫未接到二套房貸政策調整的通知，依然執行首付比例最低六成、貸款利率最低1.1倍的標准。不過不少業內人士預計，首付比例或從六成提高到七成，若提至七成，那買250萬的房產首付需多交25萬元。

近期圍繞二套房房貸話題不斷，起初傳言二套房房貸將停貸，如今新國五條細則剛推出，二套房房貸首付比例及貸款利率或將提高的說法又甚囂塵上。「這兩天咨詢的貸款者比較多，目前我們還沒接到總行關於二套房房貸政策調整的通知。」交行青島分行零售信貸部高級經理於海龍受訪時表示，在二套房貸款方面，他們仍執行央行規定的首付最低六成、貸款利率比基準利率最低上浮1.1倍的標准。除交行外，中、農、工、建四大國有銀行及招行、青島銀行、華夏銀行、平安銀行等也未接到調整通知，仍執行原來標准。

此前將二套房首付比例及房貸利率提高後，二套房貸款購房者已日趨減少。記者從交行青島分行、青島銀行等銀行了解到，二套房貸款購房者不到總體購房者的20%，由於二套房受限多，在一些高檔住宅項目，全款購房者明顯增加。

「二套房首付最低七成，利率較基準利率最低上浮1.3倍」的說法近來很流行，對此，島城多家銀行房貸相關負責人比較謹慎，不願多談。不過也有銀行房貸負責人認為上調是肯定的，由於國五條細則也沒規定上浮比例，所以上調多少還要等具體政策。

若二套房首付比例從六成提高到七成、上浮貸款利率1.3倍，那購房者需多付多少錢呢？以市民購買一套250萬元的房源為例，以當前二套房執行標准，其首付需達六成比例，即150萬元，最高可貸100萬元。相關比例提高後，購房者首付需要175萬元，最高可貸額度僅為75萬元，首付將比此前多交25萬元。

2013年最新貸款基準利率表

項目年利率%

六個月5.60

一年 6.00

一至三年（含三年） 6.15

三至五年（含五年） 6.40

五年以上 6.55

（以上回答發布於2013-06-13，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 青島二套房首付比例多少

根據最新貸款政策，二套房商業貸款最低首付比例是30%，需要找已經開始執行貸款新政的銀行，之前大部分銀行執行的最低首付比例是40%，現在青島已經有多家銀行按照新政放寬至30%了。

【新政原文】：在非限購城市，對首套客戶，首付比例可再次下浮5%，降至20%；對二套購房者貸款未結清的再次購買首付比例降低到30%。

截止日前，青島已確定青島銀行、農行、中信、浦發、光大、招商、農商、建設銀行表示將嚴格執行新政，下調首付比例。

【相關名詞解釋】：

【二套房】在辦理貸款時，二套房是指名下有一套未結清的住房貸款記錄；

【首套房】在辦理貸款時，名下沒有未結清的貸款記錄，可以有房；

【首房首貸】名下既沒有房產，也沒有未結清的貸款記錄，可以享受更多優惠。

http://qd.lianjia.com/ke/2134.html

http://qd.lianjia.com/ke/903.html

Ⅳ 青島市買二套房首付最低多少

青島的限購政策是青島市戶籍家庭限購2套。外地戶籍家庭在青島只能購買一套住宅（在青島市尚未擁有住房且近2年（含）以上在青島市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅的非青島市戶籍家庭，限購一套住房（含新建商品房和二手房），已經擁有一套以上住房的非青島市戶籍家庭，暫停在限購區域內向其售房。

您是青島市戶籍的，現在已經擁有一套住宅，還可以再買一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基準利率4.9%的基礎上上浮20%到30%。

您的男友是非青島市戶籍的，要滿足青島市限購政策且只能在青島市買一套住宅。買房是首套房，首付最低是30%，利率是在五年期以上基準利率4.9%的基礎上上浮15%到20%.

房產證可以寫兩個人的名字。貸款考核徵信無不良現象，信用卡無逾期。銀行流水必須是月供的兩倍。

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Ⅵ 二套房利率上浮多少個點

二套房利率上浮可能高於60個基點。
一，北京二套房貸款利率上浮：據相關的調查發現，目前幾家國有大行在北京已執行二套房貸款利率上浮20%的政策，5年期以上貸款基準利率是6.8%。多家研究機構監測的數據顯示，近一年來，全國個人房貸利率普遍上漲。多個地區二套房貸款基準利率上浮20%-30%。有銀行業人士稱，銀行是否調整房貸利率涉及市場環境、經營策略等多方面因素。整體來看，房貸利率仍有上浮的可能。
二，房貸利率收緊是銀行落實房地產調控政策、防範金融風險要求的體現。房貸利率水平本身就低於一般貸款利率水平，所以銀行收緊房貸利率是正常回歸的一種體現。「目前房價仍處於高位，房地產不確定性因素增加，銀行會通過調整房貸利率更加審慎地經營個人住房貸款業務。
三，北京二套房首付比例：
1.其實二套房就是我們名下購買的第二套房，二套房首付比例是指人們在購買第2套普住宅的時候按揭貸款的第1期付款，根據近日的房貸政策的調整，在近日的房貸政策的細則要求要進一步提高第2套房的貸款比例和貸款利率。
2.那北京二套房首付比例根據近日的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。
3.在北京二套房認定也就是指父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。

Ⅶ 青島的二套房契稅是多少有什麼二套房政策

二套房的契稅是3%。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為1.5%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

(7)青島市貸款二套房上浮擴展閱讀：

為貫徹落實《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發〔2010〕10號)，規范商業性個人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認定標准，現就有關事項通知如下：

一、商業性個人住房貸款中居民家庭住房套數，應依據擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實際擁有的成套住房數量進行認定。

二、應借款人的申請或授權，直轄市、計劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產主管部門應通過房屋登記信息系統進行借款人家庭住房登記記錄查詢，並出具書面查詢結果。

如因當地暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房登記查詢結果的，借款人應向貸款人提交家庭住房實有套數書面誠信保證。貸款人查實誠信保證不實的，應將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。