Ⅰ 買車找銀行貸款,用車作抵押,那麼這車的所有權就轉移給銀行了嗎
所有權未轉移,車主還是你,只是如果出現不還款的風險,銀行有權處置抵押物,也就是賣你的車。
Ⅱ 按揭貸款過程中,房屋所有權歸誰所有
房屋按揭貸款的概念
我國大陸地區的房屋按揭貸款,是指在購房者已經根據購房合同向房地產開發商先支付首期付款的情況下,剩餘購房款由銀行以按揭貸款形式發放並直接給予開發商,同時借款人將所購房產的權益或所有權抵押給銀行,以擔保其按月向銀行還本付息的一種抵押貸款。在實務中又被稱為「個人住房抵押貸款」、「個人住房按揭貸款」等。
「按揭」一詞是英美法中的mortgage在我國香港地區的粵音譯法。 英美法、香港法按揭的實質是通過對按揭物所有權的轉移來保障債權的實現,同時賦予按揭人以贖回權,其法律構成具備這樣的特點:特定財產所有權轉移而佔有不轉移,債權人在債務人不履行債務時確定地取得所有權,債務人則享有通過履行債務而回贖擔保物的權利。
我國大陸地區的按揭概念與上述不相同。在按揭期間,銀行作為受揭人並不取得標的物的所有權,所有權仍歸按揭人所有,按揭房屋所有權也不會因按揭人不清償債務而當然轉移於銀行手中。實踐中通常的做法是由銀行將按揭財產變價並優先受償或由開發商按之前的約定將該房屋回購,並以回購款償付銀行本息。
(二)我國房屋按揭貸款業務的法律剖析
按揭自90年代初由香港地區傳入我國大陸地區以來,我國的個人住房抵押貸款稱謂就開始逐漸被個人住房按揭貸款所取代。目前我國大陸地區的法律、行政法規及部門規章始終沒有對按揭一詞做出界定,實踐中的按揭實際上是冠按揭之名,行抵押之實,因此我國大陸地區的按揭貸款...
業務具有特殊的法律內涵,其主要表現如下:
1、從法律法規規定上來看,我國的按揭實質就是抵押。對於現房按揭,就是指現房抵押,直接適用擔保法及其司法解釋關於房地產抵押的有關規定。對於期房按揭,《城市房地產抵押管理辦法》將其稱為「預購(預售)商品房抵押」。
2、從司法解釋上來看,個人住房按揭貸款實際是指個人住房擔保貸款。2003年6月1日起施行的《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》明確提出了商品房擔保貸款合同的概念,從該司法解釋第23條、第24條、第25條關於商品房買賣合同與商品房擔保貸款合同的相互制約關繫上來推理,個人住房擔保貸款與個人住房按揭貸款具有相同涵義。
3、從法律主體上看,具有多個法律主體。房屋按揭貸款中,包括借款人(即購房者)、開發商和貸款銀行三個最基本的法律主體。
4、從法律關繫上看,具有多層法律關系。房屋按揭貸款包括三個基本法律關系,即開發商與借款人之間的房屋買賣法律關系、借款人與貸款銀行之間的借款合同法律關系和借款人與貸款銀行之間的抵押合同法律關系。此外,還可能存在以下法律關系:在預售階段開發商為保證借款人清償貸款而與貸款銀行之間產生的保證合同法律關系;借款人按貸款銀行指定的險種向保險公司辦理保險而產生的保險關系;開發商在借款人不能按約定向貸款銀行償付本息時按原房價的一定比例回購房屋而產生的房屋回購關系。
Ⅲ 貸款轉移到別人身上都要那些手續
貸款是不可以直接轉到別人名下的。
個人辦理的貸款是不可以任意轉給他人的,只有與他人商議好,由他人向銀行辦理貸款,然後用貸款幫你還清欠款後,債務才有可能會轉移到他人名下。
具體到你貸款的銀行咨詢最穩妥。
Ⅳ 貸款消費有使用權和所有權嗎
有使用權,還清貸款前沒有所有權
Ⅳ 消費貸款放款到我卡上但被我轉到另外一張卡上了,算資金迴流嗎
不算,同一個人
Ⅵ 錢貨兩清消費、貸款消費和租賃消費的區別
錢貨兩清消費:使用權與所有權同時轉移的消費類型
貸款消費:使用權與所有權逐漸過渡的消費類型。「用明天的錢圓今天的夢」
租賃消費:使用權轉移,所有權不轉移。適用於大件兒童玩具、婚紗、不需常常翻閱的書等。
Ⅶ 關於分期付款購房和按揭購房的所有權轉移
所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。
分期付款買房:
1.房屋的交付與價款的支付不是同時進行,而是房屋的交付在前,價款的全部支付在後;
2.房屋所有權轉移與房屋的交付佔有也不是同時進行,一般房屋交付購房者佔有後,售房人仍保留房屋的所有權,直到購房者全部付清房價款;
3.購房人不履行支付價款的義務時,售房人可以收回房屋。
Ⅷ 誰幫忙解釋下貸款消費,主要是商品所有權和使用權的問題
象買車或家庭裝修這樣的貸款,稱為消費貸款。 中介和銀行跟你簽訂貸款合同,合同中規定所購消費品的所有權是貸款銀行的,以防你償還能力出現問題。你對所購消費品僅有使用的權力,為了償還貸款,你有可以處置你的消費品的權力。