住房商業貸款和消費貸款的區別

Ⅰ 個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別

個人住房貸款和個人商業用房貸款的區別有以下幾點：

1、意思不同：

個人商用房貸款是指銀行向借款人發放的購置新建自營性商業用房和自用辦公用房的貸款。個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。

2、對象不同：

個人住房貸款的對象是個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

個人住房貸款的對象是具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。

3、用途不同：

個人商用房貸款的用途是支持個人在中國大陸境內城鎮購買商業用房住房。

個人住房貸款的用途是作為設計適宜的貸款方案、優惠的貸款利率、評估擔保服務。如許多投資擔保公司，在貸後管理和貸款風險化解方面的規范和高效運營，獲得了銀行充分信任，一些合作銀行把貸後催收、貸款資產處置外包給擔保公司，雙方都取得了比較好的合作效果。

Ⅱ 住宅貸款和商業貸款的比例有什麼區別

就目前的房地產國家政策而言,住宅貸款與商業地產貸款沒有區別。現在的商業地產貸款首付比例為50%，利率為基準利率的1.1倍，貸款最長年限為10年。

Ⅲ 住房商業貸款屬於商業貸款嗎有什麼區別呢

商業貸款是個人直接從銀行貸款，利率要不公積金高。公積金是一種購房福利，有公積金指定得銀行給你貸款，利率相對低很多

Ⅳ 消費貸款與商業貸款的區別

字面上理解不就行了 一個是用於消費一個用於生意

Ⅳ 個人住房商業貸款和一般商業貸款有什麼區別和聯系

若是招行個人貸款，均根據貸款用途發放，「個人住房貸款」用於購買本人名下商品住房，以所購房產作為抵押；「個人消費貸款」一般以房產作為抵押，可貸款的用途有：購車、購車位、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費。具體您的用途能否申請貸款，建議您直接與當地網點個貸部門咨詢確認。

Ⅵ 住房公積金貸款和商業貸款買房的區別是什麼

我國購房貸款主要有商業貸款、公積金貸款兩大類項。

商業貸款利率高，但是額度高，限制少。

公積金貸款利率低，但是限制條件多，額度低。

兩者在性質、時間、利率、額度等方面均有區別。

性質：公積金貸款是不以盈利為目的的政策性貸款，而商業銀行貸款是以贏利為目的。

利率：從5年以上年限來說，2015年最新的商貸基準利率為4.9%，而公積金僅為3.25%。

額度：公積金貸款首套上限120萬，商貸是根據評估價和客戶的資質來算出來了。

時間：商貸比公積金稍微快一些！

Ⅶ 消費貸款與商業貸款區別