縣城老房子能貸款嗎

⑴ 縣城的老房子有房產證和國土證，現在想重建，能貸款嗎

這個只能幫你分析，回答不了。
首先：一般現在的銀行超過20年的房子很難貸到款，當然也有特例，具體看貸款銀行要求。
其次：想重建，住建部門給不給報建還是問題，土地使用權類型如果是出讓還牽涉到是否需要補地價的問題。
所以說問題很復雜，我只能說如果在銀行貸款的話，目測一般貸不到款。

⑵ 房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎

是的，各大銀行一般情況下，超過20年的二手房基本不放貸。

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

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影響住房貸款的其它相關因素：

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款申請人的經濟能力

對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。

⑶ 老房子能貸款嗎需要滿足哪些條件

導語：現如今，由於社會的發展，經濟的需要，很多房地產開發商建了很多的新房，而正因此，老房子變的越來越少了，但是小編卻認為，老的房子更能體現它潛在的價值，雖然老房子可能沒有新房那麼精美華麗，但是它也是一個家的存在。現在都流行貸款做事，許多年輕人也會貸款來創業，一般情況下貸款時都會需要一些抵押物品，而最多被人們當作抵押物品的，就是老房子了，那麼老的房子，已經有了許多年的歷史了，還能夠貸款嗎？老房子能否貸款，這是很多人都不能說清的一個問題，小編今天的文章就要為大家解答，老房子能不能貸款的問題。

老房子想要貸款，無論是貸款人，還是貸款的老房子，都要滿足一些條件才可以進行貸款。這些條件就包括了以下幾點。
一、老房子的產權要明確清楚，不能模糊或者出現修改，同時還要符合國家規定的上市交易的條件，避免貸款人無法償還貸款時，無法抵押房屋。並且老房子還要可以進入房地產的市場中進行流通銷售，在此之前，不能用老房子做過任何其他的抵押。

二、老房子的房齡不能過高，過高的標准就是，老房子的房齡與貸款的年限相加不能超過40年，老房子的房齡是從房屋修好之後的那天開始計算的。
三、老房子不能被列入當地的城市改造拆遷計劃之中，避免在抵押期間出現房屋拆遷的問題，並且還要帶有房產證和土地證等證明文件，證明老房子確實是合法的。
四、貸款人要有正當的職業和穩定的收入，具備可以償還貸款的能力。

五、貸款人不能有違法或者不良信用的記錄，否則也不能使用老房子來貸款。
六、貸款人要能夠提供銀行蓋章或者認可和承認的有效利質擔保，當然，也可以用老房子作為房產來抵押，或者用具有償還能力的第三方人士來保證。
七、要開設中國工商銀行個人結算的賬戶，並且同意銀行從個人賬戶中扣取貸款本息。

如果貸款人和房屋都滿足了以上的幾個條件，那麼用老房子來貸款，那是絕對可以的。以上就是小編為大家介紹的關於老房子是否能夠貸款的答案，希望能夠幫助到各位用戶們。

⑷ 無為縣城老房子可以貸款嗎

有房產證嗎？是商品房不？

⑸ 老家農村的那種老房子可以貸款嗎！能貸多少

正規幾大銀行不受理!

⑹ 老房子能向銀行抵押貸款嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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⑺ 隔縣買房可以拿老房子做抵押貸款嗎

行，全款買了房可以再用房子作抵押貸款。

但是如果你是首套房，利率可以打九折，最高也就是基準利率。如果全款買下來再做抵押貸款，利率是上浮20%，利率相差30%。所以首套房建議做商業貸款，或者全款後三個月內做補按揭。

如果是二套房，貸款只能貸3-4成，全款後做抵押貸款能貸到7成。

房屋抵押貸款跟一般貸款不同，銀行是不直接受理的，必須要找中介擔保機構，我以前也這樣做過，手續不是很麻煩。5年以內還款的，可以直接到銀行辦理綜合消費貸款。想做5年以上還款期的，就要中介擔保出面了。

需要的材料不多：貸款人戶口本，身份證，房產證，已婚的要結婚證，單位開具的收入證明，均正本及復印件，身份證正反兩面都要印。

⑻ 超過50年的老房子可以貸款嗎

您好!一般超過20年的房子就不好抵押了,學區房可以放款到25年。超過30年房產一般不能抵押了。
望採納！

⑼ 30年的老房子能貸款嗎

目前政策30年房子商業貸款都可以貸款的，有可能貸款最高評估價的六成放款。

⑽ 我的是老房子，可以貸款嗎

20年內的房齡可以辦理貸款，單是並不是所有的房子都能辦理。
不是所有的房子都能辦房產抵押貸款的，如學校、幼兒園和醫院等公益性用途房屋，未結清貸款的房子，沒有房產證的小產權房，未滿5年的經濟適用房，房齡太久、面積過小的二手房，文物保護建築，違章建築物或臨時建築物，無法提供購房合同或購房協議的房子，權屬有爭議的房子，拆遷范圍內的房子等均不能用來抵押貸款。