房產證抵押貸款分消費貸和裝修貸

Ⅰ 為什麼我用房產證抵押貸款，貸了款還要經過裝修公司中轉才能提現

這是正常的，不存在什麼暗箱操作
房屋抵押貸款必須有「目的性」，比如買賣房產貸款、裝修費、購車的錢是直接打到賣方賬戶的，不經過你手的（或者直接刷卡過去）。
這是銀行方面的規定，為的就是阻止騙貸的發生。所以不可以提現。
一般提現的手續費是0.2-1%，這個你可以和提現那裡談的。
之前招商銀行有一種服務，名字我忘了，就是可以把抵押的錢打到類似於信用卡的一張卡了，用多少，就產生多少錢的比例利息，不動裡面的錢，就沒利息。現在不知道有沒有了。但也不可以取現。除非用POS機刷到指定賬戶里，他們給你現金，但也有手續費。否則只能刷卡消費。

Ⅱ 我對象我倆想全款買一套房子，然後用房產證抵押借消費貸款用來裝修。消費貸款的利息是多少能不能行得通

能行的通，消費貸款的利息從7左右到3都有，看你申請誰家的

Ⅲ 用已有房產的房產證抵押給銀行申請新房裝修貸款怎麼操作

你可以到銀行做純抵押貸款。你只要拿你的房產證、戶口本、身份證、收入證明、銀行活期存摺流水、結婚證（未婚證、離婚證）、收款存摺到商業銀行的營業網點辦理就行了。

根據大多數商業銀行的規定，供款人的月收入要為供款額的2倍-2.5倍，還要提供個人活期存摺流水（尤其是工資存摺流水）作證明。

Ⅳ 申請裝修貸拿房產證抵押好申請嗎

申請裝修貸拿房產證抵押好申請嗎？這個具體要看你是用什麼方式申請裝修貸款，如果個人資質比較好的話就可以不用抵押貸款。
一般裝修貸款都是以下幾種方式：
1、個人信用貸款
個人信用就是無抵押貸款，手續非常簡單，只要向銀行出具個人相關工作證明、收入證明、居住證明等材料即可，無需任何抵押，可是需要查看徵信，一切用自己的良好的信用資質說話。所以這種是不需要房產證的。
2、個人消費貸款之裝修貸款
這種是抵押貸款，也就是拿房產證抵押或者其它抵押物抵押用來申請裝修貸款。裝修貸款需要房產證這個問題視抵押物而定。
3、信用卡家裝分期
簡單來說就是向銀行申請一張信用卡專門用於裝修，這種方式也不需要抵押物，可是需要向銀行出示出示房產證或購房合同表明自己的貸款用途。
還有就是一些民間機構申請貸款用於裝修，那民間機構的裝修貸款需要房產證嗎。同理，要是申請的是信用貸款就不需要，申請的是房產抵押貸款就需要。如果還有什麼貸款方面的問題可以到數財網咨詢了解一下。

Ⅳ 怎麼用房產證抵押，以裝修名義貸款

首先，貸款人需要具備以下條件：
1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;
2、有本市常住戶口，有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;
3、願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押;
4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承擔相關法律責任。
其次，所抵押房產的條件：
1、房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押;
2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年;
3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾，並要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。
再者，貸款人需提交的材料：
1、現房抵押
(1)房地產抵押合同(夫妻雙方到場簽字);
(2)房屋所有權證;
(3)土地使用權證復印件(驗原件);
(4)有資質的評估機構出具的《房產評估報告》;
(5)銀行借款合同;
(6)夫妻關系證明及雙方身份證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
2、期房抵押
(1)購房預售合同;
(2)與銀行簽訂購房借款合同 ;
(3)購房預交款收據復印件(驗原件);
(4)夫妻結婚證復印件(驗原件)，獨身的由戶口所在地民政部門出具的證明;
最後，房產證抵押貸款的流程：
備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證、房產證、購房合同或發票、個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單。
銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

Ⅵ 房貸和裝修貸可以在一個銀行同時貸款嗎

可以的，只要你之前的貸款沒有出現逾期，本次提供的報表、用途能達到銀行要求就行。
在辦理房貸的銀行辦理裝修貸款，申請裝修貸款需要滿足以下條件：
1、借款人是年齡在18-65周歲(含)、具有完全民事行為能力的中國公民;
2、裝修貸款借款人需要在當地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明;
3、借款人需要有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;
4、申請裝修貸款需要具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;
5、銀行規定的其他條件。
同一家銀行辦理裝修貸款，裝修貸款的申請條件如下：
1、借款人有合法穩定的收入和良好的信用記錄。
2、辦理裝修貸款需要持有當地常住戶口並有合法有效的身份證。
3、借款人能夠提供資產證明、銀行對賬單、稅務單、購房證明、房屋買賣合同等。
4、滿足銀行規定的另外的條件。
拓展資料：
房貸的參與方 ，包括提供信貸資金的商業銀行、最終購置房產的購房人，以及房產的業主(包括開發商/二手房的業主)，在申請貸款時，還需要有評估公司、房屋抵押擔保公司的參與。
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)
根據房地產擔保公司北京萬才聯合投資管理有限公司2010年末發布的統計，在國內主要一線城市，房貸的使用率已經達到較高水準，以購房按揭貸款來說，貸款比重已經達到7成以上，而且近幾年，通過用自己名下或親人的房產申請房產抵押消費貸款以實現盤活不動產的居民人數也越來越多。"房貸"已經成為與居民生活息息相關的一種生活方式。

Ⅶ 個人如何向銀行申請房子抵押消費貸款

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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Ⅷ 抵押貸款和裝修貸款的問題

若在招行申請貸款，需要有正規房產證的房本進行申請。
您需要准備的貸款申請資料：
1.身份證、婚姻證明
2.房產證
3.住址證明【至少任選其一】：
水、電、氣、電話或物管等費用賬單
4.收入證明【至少任選其一】：
工資證明/銀行流水/所得稅稅單/社保記錄/其他收入證明
5.用途證明：提供相應的交易證明材料