房子貸款價格怎麼算

① 房子貸款怎麼算的，還有怎麼算每個月要還多少

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率。

其中：

1、月利率=年利率/12

2、總利息=月還款額*貸款月數-本金

例子：貸款26萬、利率6.80%，20年、10年的月還款額及總利息如下：

1、貸款20年：月還款額為1984.68 元（每月相同）。還款本息總額為476323.87 元，其中利息為216323.87 元。

2、貸款10年：月還款額為2992.09 元（每月相同）。還款本息總額為359050.63 元，其中利息為99050.63 元。

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住房最高貸款額度：

1、貸款額度不超過借款期限內借款人家庭還貸能力

貸款額度=借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數×12(月)×貸款年限 職工個人還貸能力系數按不同貸款期限確定，1至10年為35%，11至30年為40%。

2、 貸款額度不超過房價一定比例

購買商品房、合作建房、經濟適用住房(安居房)和自建住房的，貸款額度不超過房價或建房造價的70%。現住公房、危改還遷房和大修自有住房的，貸款額度不超過房價或修房費用的50%。

置換公有住房貸款的額度不超過置換企業評定的公有住房置換補償費的50%,同時購買公有住房產權的，貸款額度不超過評定的公有住房置換補償費和公房出售價格總額的50%。

3、貸款額度不超過住房公積金繳存余額的一定倍數

貸款額度不超過借款人夫妻雙方繳存住房公積金余額的15倍。

4、貸款額度不超過市房改領導小組確定的貸款最高限額

按市統一規定的機關、團體、事業單位和內資企業繳存比例繳存住房公積金的，或按規定經批准降低住房公積金繳存比例的，貸款最高限額為10萬元。

② 房子貸款怎麼計算

買房貸款的計算方法具體為：
1.首付計算：若申請人的購房為首套房，則一般需要房屋價格的30%及以上的首付。若申請人的購房為二手房，則要根據該房的評估價值進行計算。對於二手房，一般銀行會發放房子評估價80%的貸款，剩餘的部分則為申請人所需支付的首付。
2.貸款利息。根據還款方式的不同，每月還款金額的計算方法也不同，還款方式主要有等額本金和等額本息兩種。具體計算公式為：
（1）等額本金每月還款金額＝[貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數]÷[(1＋月利率)＾還款月數－1]。
（2）等額本息每月還款金額＝(貸款本金／還款月數)＋(本金－已歸還本金累計額)×每月利率。

③ 房子貸款怎麼計算

你要確定貸款是多少萬，利率是多少？這個才能算出來。因為基準利率是6.55，首套房會下調10%或者不變。所以請確認一下。才能算得正確。

④ 房子總價怎麼算首付和貸款

需要根據當地的政策要求去計算。比如總價100萬多的房子，如果首付3成，則需要付首付款30萬，貸款70萬，幾成首付，就是總價乘以零點幾，餘下的貸款。

⑤ 房子貸款利息怎麼算

等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息;計算公式：月還款額本金月利率(1 月利率)^(1 月利率)^-1;式中表示貸款月數。
《中華人民共和國房產稅暫行條例》第三條 房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納。具體減除幅度,由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的,由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的,以房產租金收入為房產稅的計稅依據。

⑥ 房子貸款怎麼算

看利率了，如果按照現行利率打7折，等額本息的話，應該是1333.34元每個月。
基準利率不打折的話是1547.15每月。

⑦ 房子貸款怎麼算的，還有怎麼算每個月要還多少錢

現在網上都有房貸計算器，可以用來計算房貸，如果要自己計算是比較麻煩的，需要用到財務管理的知識

⑧ 買房子貸款是怎麼算的多能貸多少

首先購房後會打網簽，網簽價是建委能認可的不低於各城區過戶指導價的交易價格。其次是評估價格，評估價是由專業評估公司依據市場趨勢和評估法則給出的房產價格。貸款時候，銀行會參考這兩個價格，取孰低認定最終房產價格。在北京，首套買普通住宅，貸65成，首套買非普，貸6成，二套買普通住宅，貸4成，二套買非普，貸2成。

⑨ 購買房子貸款是怎麼算的

按現行政策：
1、首套房公積金貸款最低首付20%，已經有貸款結清的，再次使用公積金貸款最低首付30%，有公積金貸款未結清的不能再次使用公積金貸款；
2、首套房商業貸款最低首付20%-25%，已經有貸款結清的，再次使用商業貸款最低首付30%，有住房貸款未結清的再次使用商業貸款最低首付40%，二套以上房貸未結清的再次申請購房貸款將拒貸，各地區具體規定有差異。