買買房子對副貸款人的要求

A. 買房子對徵信的要求是什麼

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

銀行主要看借款人的信用卡和貸款審批記錄，如果短期信貸數量的查詢，半年內累計查詢超過6倍，銀行和其他債權人會認為借款人在短期內資金鏈是不正常的，最近比較缺錢，或者借款人本身的信用問題導致貸款多次被拒絕，繼續向借款人貸款可能有風險而拒絕貸款。

一般銀行借款人逾期行為會有「三個累6」的要求，既不可以有連續3個月的違法行為，沒有逾期超過6倍的積累了近2年，如果貸款已經解決了，解決的需要提供證明最好的查詢和提前做好准備，因為公開和解的證明也需要時間。不同貸款機構的要求可能略有不同，申請貸款時應以貸款機構的具體要求為准。

申請條件：

1、城市常住戶口或有效戶口。

2、有穩定的工作和收入，良好的信用，能按期償還貸款本息。

3、自籌資金達到所購房屋總價的20％以上，並保證支付所購房屋首付。

4、銀行確認為抵押、質押的資產，或具有足夠補償能力的單位、個人為擔保人償還貸款本息並承擔連帶責任的資產。

B. 買房貸款時，對貸款人有要求嗎

您好：

根據您的情況，我說下商業貸款的要求。

一：您在北京六年，需要滿足連續5年（含以上）繳納個體工商稅，家庭名下在北京無房，限購一套住房。現在還在繳納狀態才能買房，房產證可以出您和您家人的。

二：個體工商戶，辦理銀行貸款的時候提供的材料和普通商貸是不一樣的，根據經驗，您需要提供：

1：身份證、全家戶口簿原件，;婚姻證明（結婚證或離婚證）

2、提供經年檢的營業執照、稅務登記證原件與復印件;

3、可證明其合法收入的相關資料;要覆蓋月供的兩倍，

以上三項是必備的，還需要根據貸款銀行不同，提供銀行要求提供的其它資料。

三：除此之外，如果有一下行為，銀行也會拒貸：

1：兩套以上貸款記錄未結清。

2：假資質（假資料）

3：騙貸（親屬關系）

4：無購房資格

5：逾期次數過多（包括房貸，車貸，信用卡等原則上連三累六，銀行可以拒貸）

6:收入不符合貸款要求

希望您幫到您，

C. 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

D. 買房按揭貸款，銀行對買房人有什麼要求

銀行要求必須有收入證明，如果是個體的話，需要有納稅的登記，或是個人名下的存摺的明細等。各個銀行的要求不同。

E. 購房貸款的主貸人和副貸人的關系有什麼要求嗎

沒有什麼要求， 就算兩個人是普通的朋友關系都是可以申請購房貸款的，不過要提供兩個人的婚姻證明，如果其中有一個人是已婚的那麼需要夫妻雙方兩個人都來簽字，如果兩個人都是單身的那麼提供單身證明就可以了

F. 關於買房子的主貸款人的收入達不到要求能否貸款

方案一，把貸款年限推到30年。月還款就可以只要1000多一點。不一定要還30年，一般還夠3年，就可以一次性還清，不算違約。
方案二，做個收入證明。這個很簡單，刻個章就可以了。
方案三，貸款合同上加上一個擔保人，如父母，親屬等。銀行會查其資產負債比。
2011年

G. 買房子貸款對徵信記錄有什麼要求

買房子貸款對徵信記錄的要求，是要看當地公積金准入條件，一般是近兩年不能有6次以上逾期連續3次逾期。

一般貸款人在進行公積金貸款的過程中，銀行都會通過中國人民銀行的徵信統查詢貸款人的徵信記錄情況。

(7)買買房子對副貸款人的要求擴展閱讀：

個人住房按揭貸款，是指銀行向借款人發放的用於購買自用新建住房的貸款，即通常所說的「個人住房按揭貸款」。銀行發放的個人住房按揭貸款數額，不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%（以二者低者為准）

一、按揭貸款買房的流程：

1、選擇房產

購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、貸款申請

購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同

銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同

購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。

5、辦理抵押登記、保險、

購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單由銀行執管。

二、申請條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力；

3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款；

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人。

三、貸款期限

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。