臨沂二套房貸款利率比一套房高多少錢

1. 買二套房需要比買一套房交多費用是多少錢，以

按照2010年最新的政策如果你是第一套房的話最低首付可以為30%，貸款利率最高可以享受85折，而二套房的話首付必須50%，利率在央行基準利率上還要上調10%，每個月要多一些利息。
一套房和二套房繳的稅都是那些，不存在相差，如果你賣出去的話沒有滿5年要多繳5.5%的營業稅。

2. 請問2套房比1套房利率高多少稅高多少

（1）利率：目前商業貸款基準利率是4.9%，但是青島多執行8.5折和9折優惠，集體要看各個銀行。
如果首套房無貸款，那麼二套房可享受首套房政策，首付20%，及相應銀行的貸款利率優惠；
如果首套房貸款已經還清，那麼二套房首付30%，貸款可享受相應銀行的貸款利率優惠；
如果首套房貸款未能還清，那麼二套房首付不低於30%，貸款利率上浮10%，即基準利率的1.1倍。
（2）契稅：
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，契稅1%；面積為90平方米以上的，契稅2%。
青島跨區買二套房，可按首套房政策繳納契稅（面積為90平方米及以下的，1%；面積為90平方米以上的，1.5%）。

3. 你好，我想問一下，現在二套房的貸款利率是多少比首套房的利率高多少

2011年2月9日。中國人民銀行最新利率上調。優惠利率取消。
(首套取消85折首付3成，二套首付6成，第三套暫停貸款)
（首套購房利率基準利率，二套在基準利率基礎上上調1.1倍）
一、短期貸款
六個月以內（含六個月） 5.60
六個月至一年（含一年） 6.06
二、中長期貸款
一至三年（含三年） 6.10
三至五年（含五年） 6.45
五年以上 6.60
三、貼現 以再貼現利率為下限加點確定

四、個人住房公積金貸款
五年（含）以下 4.00
五年以上 4.50
五、民政部門福利工廠貸款 4.62
六、老少邊窮發展經濟貸款 3.18
七、民族貿易及民族用品生產貸款 3.18
八、扶貧貼息貸款（含牧區） 3.00
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注意：2月24日央行要提高存款准備金率0.5%這樣會出現年內二次調息（貸款利率和存款利率）
希望能夠幫助您。

4. 臨沂二套房利率居然上浮百分之三十！！

使用公積金貸款購買二套房，最低首付比例30%，貸款利率為基準利率。從公積金貸款政策來看，如借款人第一套住房使用公積金，在尚未還清前是不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房的;只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為第二套房產，仍會視為首套住房按其政策操作，首付20%，利率為基準利率。在公積金政策方面，首套房首付比例為20%;對於擁有一套房已結清貸款，再購買普通自住房，最低首付比例為30%，此前首付比例則為60%。央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知，2套房最低首付款比例調整為不低於40%，即4成，這意味著居民在購買200萬的二套房，首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免徵營業稅。

5. 一套房貸款與二套房貸款利率分別是多少

公積金貸款的利率就是3.87%，不像按揭要上浮的。

一套和二套的利率一樣，只不過有的地方的首付標准會提高些。

6. 購買二套房比第一套房首付利率多了多少

一般二套房貸款利率都要比首套房貸款利率高5%到10%左右。不同銀行不同城市政策有所差異，建議咨詢一下當地銀行的工作人員來進行一定的了解。
應答時間：2021-06-28，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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7. 二套房貸款利率和一套房一樣嗎

不一樣。

第二套房公積金貸款利率是第一套房基準利率的1.1倍。

公積金貸款利率

首套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公積金貸款利率為五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

申請公積金貸款條件

1、交存了住房公積金的，即便是農村戶口，也可以申請住房公積金貸款；

2、本人及所在單位在本市按時足額繳存住房公積金一年以上（從後往前推算）；

3、有穩定的職業收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

4、有購買自住房的合法合同或協議，並有所需規定比例自籌資金；

5、有《擔保法》規定的資產為貸款抵押或質押；

6、同意辦理置業擔保或抵押物財產保險；

7、同意住房公積金管理中心規定的其他條件。

(7)臨沂二套房貸款利率比一套房高多少錢擴展閱讀

住房公積金貸款額度：大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元，廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%。

申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間，臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。

8. 第二套房貸款利率比第一套高多少

商業貸款二套房貸款利率執行基準利率上浮20%-25%，一套房貸款利率執行基準利率上浮15%-20%，因此第二套房貸款利率比第一套高5%。公積金貸款二套房貸款利率執行基準利率上浮10%，一套房貸款利率執行基準利率，那麼公積金貸款二套房利率比一套房利率高10%。
一、第二套房貸款利率比第一套高多少
1、首先我們要知道利用商業貸款購買第二套房屋，房貸款利率執行基準利率上漲為百分之二十到二十五，如果是第一套房屋房貸款利率執行基準利率上漲是百分之十五至二十，所以購買第二套房貸款利率就比第一套房屋高出百分之五。
2、如果利用住房公積金貸款購買第二套房屋，那麼房貸款利率執行基準利率上漲為百分之十，所以第一套房貸款利率執行是基準利率，則公積金貸款購買第二套房利率就會比一套房利率高出百分之十。

二、貸款買房要什麼條件
1、購買房屋進行貸款條件必須是年滿十八周歲，而且還有城鎮常住戶口或者合法居留身份，並且還具有穩定工作和穩定收入，貸款人信用必須要良好，有償還貨款本息實力。
2、在貸款到期時一般男年齡不能超過六十周歲，女士年齡一般不能超過五十五周歲。

三、貸款買房需要提供的資料
1、在申請房貸的人或者配偶必須攜帶身份證，戶口本等有效證件。如果申請房貸的人和配偶並不在同一本戶口中，就要要提供申請房貸的人以及配偶婚姻關系證明。
2、所購買房屋房價如果是在百分之二十或者以上，那麼預付款收據原件以及其他復印件。申請房貸人還要提供家庭收入證明與申請房貸的人相關證明，其中還包含申請人工資單和個人所得稅納稅單，工作單位的收入證明等。

9. 二套房比一套房多了什麼費用

二套房相對於一套房來說，首先肯定是契稅不一樣，再者就是二套房它的這一個首付的比例和這一個貸款的利息肯定會比一套房要高。

首套房90平方以下的徵收1%的契稅，90~144平方，徵收2%的契稅，大於144平方的徵收4%的契稅，但是二套房的話是不根據這一個面積來算你這個契稅的，無論它的這一個面積多大，契稅都是按照4%來進行徵收的，所以說這一點肯定是不如一套房合適的。

按照最新的政策，通常情況下，第一套房它的這一個首付可以為30%，貸款的利率最高可以享85折，但是二套房的話他的首付必須是50%，這個利率還要在基準利率上面進行上調10%，每個月肯定是要多付一些利息的。如果想要把房子賣出去進行交易的話，如果沒有滿5年，還要多繳納百分之5.5的營業稅。

一般情況，一套房這個多的費用就是以上幾點，所以說二套房不管是繳納稅費還是貸款，肯定都不如第一套房子合適的。