Ⅰ 求解答公寓屬於二套房嗎
只要你的公寓是在你購買了一套房而這套房是在你的名下,然後再購買的話,就屬於二套房。無論是公寓還是別墅,這只是房子的類型,並不影響它是一套房還是二套房的性質。只要你購買了之後是在你的名下那就算二套房啊。
Ⅱ 公寓有貸款再買房算二套房嗎
按正常來說,公寓是屬於商業用房,商業用房不屬於住房,再買住房是首套房
Ⅲ 貸款買了套公寓,現在在買房算二套房嗎
你只要買房了,在不動產登記中心登記後,那麼後面購買都算二手房。跟首套房的產權沒什麼關系,買房的性質也沒關系。只有租公租房不算買房。
Ⅳ 你們各說不一,不知到底公寓算不算第二套房
不算,公寓不屬於住宅,買房子不算公寓的,但是要貸款買房的話,會看公寓有沒有貸款。
Ⅳ 購買公寓後在買房算二套嗎
購買公寓後在買房不算二套,因為公寓是不認貸也不限購的,因為公寓的產權只有40年,是不影響住宅,而且房屋類型也不同,所以購買公寓後在買不不算二套房。
二套房認購標準是什麼
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也被劃為家庭范疇。因此以未成年子女的名義申請貸款購房時,會根據二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房。根據現行銀行「認貸又認房」標准,在不出售現有房產的條件下,再貸款購房也屬於二套房,根據二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。過去只「認貸」,現在加了「認房」,即使沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中可以查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的條件下,被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房。現在銀行對二套房認定是「認房又認貸」,即使貸款買的房產出售後,家庭名下沒有任何住房,但由於之前有貸款記錄,再申請房貸依然算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款。現在公積金貸款政策也較為嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,就算未曾使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款屬於二套房。
6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚後戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是無法提供單身證明的,因此另一方再購房時也屬於二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中可以查到房貸記錄,即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也屬於二套房。
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Ⅵ 已有一套住房,想再買套公寓投資,算二套房嗎
咨詢記錄 · 回答於2021-05-07
Ⅶ 已經買了一套公寓商用房是貸款買的,想知道對買民用房有沒有影響,算二套房嗎另外對貸款有沒有影響
您好,再買的話應該不會算是二套住房的。公積金利率是4.5%。
Ⅷ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎
恩算的,但是你的那套住房要是你的名字,你是戶主才行
Ⅸ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎
我已經有一套住房了,又買了一套公寓,算第二套房嗎?我認為你已經有一套住房了,又買了一套公寓。應該不算第二套房。因為公寓是小產權,沒有房產證。所以不算第二套房。