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公寓屬於二套房嗎可以貸款嗎

發布時間:2022-03-26 17:53:00

Ⅰ 求解答公寓屬於二套房嗎

只要你的公寓是在你購買了一套房而這套房是在你的名下,然後再購買的話,就屬於二套房。無論是公寓還是別墅,這只是房子的類型,並不影響它是一套房還是二套房的性質。只要你購買了之後是在你的名下那就算二套房啊。

Ⅱ 公寓有貸款再買房算二套房嗎

按正常來說,公寓是屬於商業用房,商業用房不屬於住房,再買住房是首套房

Ⅲ 貸款買了套公寓,現在在買房算二套房嗎

你只要買房了,在不動產登記中心登記後,那麼後面購買都算二手房。跟首套房的產權沒什麼關系,買房的性質也沒關系。只有租公租房不算買房。

Ⅳ 你們各說不一,不知到底公寓算不算第二套房

不算,公寓不屬於住宅,買房子不算公寓的,但是要貸款買房的話,會看公寓有沒有貸款。

Ⅳ 購買公寓後在買房算二套嗎

購買公寓後在買房不算二套,因為公寓是不認貸也不限購的,因為公寓的產權只有40年,是不影響住宅,而且房屋類型也不同,所以購買公寓後在買不不算二套房。

二套房認購標準是什麼

1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購房。家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也被劃為家庭范疇。因此以未成年子女的名義申請貸款購房時,會根據二套房政策執行。

2、未成年時名下有房產,成年後再貸款購房。根據現行銀行「認貸又認房」標准,在不出售現有房產的條件下,再貸款購房也屬於二套房,根據二套房的政策執行。如果按過去政策,未成年時的房產只要沒貸款,再申請房貸不算二套。

3、個人名下有全款購買的住房,再貸款購房。過去只「認貸」,現在加了「認房」,即使沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中可以查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的條件下,被認定為二套房。

4、個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房。現在銀行對二套房認定是「認房又認貸」,即使貸款買的房產出售後,家庭名下沒有任何住房,但由於之前有貸款記錄,再申請房貸依然算做二套房。

5、首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款。現在公積金貸款政策也較為嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,就算未曾使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款屬於二套房。

6、婚前一方曾貸款購房,婚後以另一方名義申請貸款購房,兩人戶口沒有在一起。夫妻雙方結婚後戶口沒有落在一起,但在民政局有過結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外,還會要求借款人提供婚姻狀況證明,而結了婚的夫妻是無法提供單身證明的,因此另一方再購房時也屬於二套房。

7、婚後雙方共同貸款購房,離異後一方再申請貸款購房。只要央行的徵信系統中可以查到房貸記錄,即便離異後房產判給一方,另一方再貸款購房時也屬於二套房。

以上是小編為大家分享的關於購買公寓後在買房算二套嗎的相關內容,更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅵ 已有一套住房,想再買套公寓投資,算二套房嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-05-07

Ⅶ 已經買了一套公寓商用房是貸款買的,想知道對買民用房有沒有影響,算二套房嗎另外對貸款有沒有影響

您好,再買的話應該不會算是二套住房的。公積金利率是4.5%。

Ⅷ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎

恩算的,但是你的那套住房要是你的名字,你是戶主才行

Ⅸ 我已有一套住房又買了一套公寓算第二套房嗎

我已經有一套住房了,又買了一套公寓,算第二套房嗎?我認為你已經有一套住房了,又買了一套公寓。應該不算第二套房。因為公寓是小產權,沒有房產證。所以不算第二套房。

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