第二套房公積金貸款賣了第一套

⑴ 第一套房用公積金貸款，現賣掉，是否可以再用公積金買第二套房

1. 婚後老公拿房，只要辦證的時候，攜帶夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證去添加愛人的名字即可，因為是一個家庭添加成員，所以無需繳稅。若不添加愛人的名字，新婚姻法規定房產首付的部分屬於老公個人的婚前財產，但婚後一起生活還貸，剩餘的部分愛人是有權利平分的，這中間還包括房子升值的部分。添加愛人的名字的話，整套房產和債務就屬於夫妻雙方共同的了。

2. 老公的房產證上若不添加上愛人的名字，還是可以用愛人的公積金還貸的，財產和債務是共有的，理由同上。

3. 用老婆的公積金供老公婚前購置的房產，就看老公當時做的是否是首套房，如果是首套，則共同享有首套房的優惠政策，貸款利率按照當時簽的貸款合同，一般是基準打85折或9折。

4. 現在夫妻名下雖然只有一套房，但是夫妻雙方商貸兩次，公積金貸款一次，如果當地公積金和銀行聯網，那麼買房就不可以再貸款了，如果沒有聯網，還可以用公積金貸款，老婆的房子賣掉公積金貸款還清後，公積金買房還可以算首套，前提是查不出你有兩套商貸。

   可以去相關部門再咨詢一下，希望能夠幫到您!

⑵ 剛公積金貸款買了第二套房 如果一年後我賣出第一套房，那麼第二套房利率有變化嗎

依然是之前的利率，不變

⑶ 公積金貸款第一套房賣了再買房算二套房嗎

公積金「認房不認貸」

⑷ 第一套房用的公積金貸款房屋已賣，我再買第二套用公積金還會享受第一套的待遇嗎

你好 公積金貸款的利率是固定的 是不隨著幾套房而變化的 只是如果第一套用公積金貸款購買的房產還在還貸期間是不能在用公積金貸款購房的 不過 像你的情況 第一套用公積金貸款購買的房產已經出售了 那麼也就可以再使用公積金貸款購房了（不過 有些地方是有期限限制的 一般在第一套住房公積金貸款還清6個月後才可以進行第二次公積金貸款） 而且 同樣是現行公積金貸款基準利率五年以上的年利率為3.87% 不上浮也不下浮 契稅現在對於購買第二套房沒有限制

希望對您有幫助！

回答來自：網路房產交流團 網路房產交流俱樂部 敬請關注！

⑸ 請問第一套房用公積金貸款40W，賣掉第一套，第二套房購買可以用公積金貸款多少

你算二套房貸。
可以貸款的。各個城市的公積金管理中心的網站上都有明確解釋。
以大連市為例：在「大連市住房公積金管理中心」——「業務指南」——「個人貸款業務」，
對貸款條件、額度、利率都有明確解釋。
我辦理過很多二套房公積金貸款，最多隻能貸40%，首付六成，貸款利率1.1倍。

⑹ 第一套貸款房已賣掉，再貸款買房算第二套房嗎

1、不算。

2、是否為第二套首先要確認您在買房子的時候原來的房子是否已經賣了，情況如下：

（1）要是已經賣了且以完成過戶,即你的名下已沒有房產了,那麼再次貸款買房肯定是首套房;

（2）如果已經賣了但是還沒有完成過戶,證明現在房子還在您的名下,你再次則屬於二套房;

(6)第二套房公積金貸款賣了第一套擴展閱讀

二套房是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定的，借款人家庭人均住房面積低於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

新出台的二套房標準是以家庭為單位，既認房又認貸，且異地人士購房貸款還需提供1年以上擬購房地的納稅證明或社會保險繳納證明，否則均按照二套房貸計算。

一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定房貸次數；

二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；

三是已利用貸款（包括公積金貸款）購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

⑺ 第一套公積金貸款的住房還完賣掉了，第二套房還可以用嗎

如果賬戶足額的話可以繼續使用

⑻ 第一套房商貸賣了第二套房公積金貸款嗎

公積金貸款是認房不認貸，如果首套房已賣，再使用公積金貸款，可以算作首套的。

⑼ 第一套房組合貸款還完了，房子已經賣掉；第二套房用的公積金貸款；再買房算第幾套謝謝

按你的情況來推斷，再買房算三套房，因為各地政策基本是一致的的，認房認貸，而貸款記錄在央行里是不會刪除的。
如果你在一線城市，那肯定無法貸款了。還有國十條相關規定，比如寧波，2010.10.9後新購房屋後，是不允許再購置房屋的，如果你第二套房是在國十條後購買的，那你需要咨詢房管所相關問題了