A. 我首付買的房子，有房產證，請問可以用房產證貸款么
可以做抵押貸款，但是必須這套房子沒有貸款且是本人為房產證的持有和擁有者。
貸款條件：
1。在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民；
2。具有按期償還貸款本息的能力；
3。具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄；
4。必須是沒有在銀行留下什麼不良記錄
5。月收入在2000元以上
以上條件符合即可申請貸款。
B. 朋友要買房子，用我的房產證抵押貸款，可以嗎我這邊需要跟他簽個什麼協議嗎。有知道的具體給我講下利與弊
一般來說，他買的房子跟你所抵押的房子在同一城市，都可以的，具體要看當地的銀行政策。
有些人買一手房為了一次性付款可以享受的折扣，都會以這種方式來申請貸款，買二手房的話就沒必要了，用所購的房子抵押就行了，除非他想用你的房子抵押來交首付款，但這種貸款不是每個銀行都可以做的。
正常來說你不需要跟他簽什麼協議，你只要跟銀行簽抵押合同就可以了，但你本人還要親自到房產登記部門辦理抵押登記（或做公證委託辦理，一般不建議委託）。
至於利與弊就要看你自己了，很要好的朋友能幫到他自然是最好的，但要想一下，萬一他還不了款，銀行最後是會拍賣你的房子的，而且你的房子在抵押當中是不能轉讓的。
C. 對方要買我的房子拿我的房子做貸款抵押要注意哪些問題
我看懂了，你說的是二手房貸款。中國郵政銀行就有這種業務。就是房產過戶後用房產證作抵押貸款。最低要貸10萬。你的不踏實應該是怕房產證過完戶讓銀行抵押了剩下的20多萬怕拿不到手對方抵賴吧。我知道的是賣房前要寫房屋買賣協議【怎麼寫自己問別人或咨詢下律師】在協議中一定要註明清楚你所說的這個過程。完事後按指紋。有條件的話最好公證處做個公證。這些做完後就按要求把房產證給他過戶。記住先不要給乙方交房屋鑰匙。如果乙方貸到款後真的抵賴，你就拿協議去告他。我說的很含糊。如果不清楚你最好咨詢下律師。
D. 我准備賣套房子，今天來看房的買家說要貸款，需要我房子的房產證，請問貸款一定需要我的房產證么
貸款只能貸給房產證上的房主，買家是需要拿到房產證後，他的貸款材料才能符合要求，貸到款。有時為了盡快貸到款，中介會先把相關材料房產證（復印件）給銀行相關人員先申請，一般正規的、上規模的房產中介用不著原件，所以房產證按例一般是簽好購買合同、付好定金（金額越多對你越有保障），才給中介公司（公司會給賣家出具加蓋公司公章的收條），同時中介會給賣家一張銀行給買家貸款的通知條，沒有這張通知條買家是貸不到款的，貸款是打到買家賬戶的，等貸款下來，中介和買家、賣家一起去銀行，賣家和中介都分別拿到餘款。這是我們這里通過中介的流程。
照你說的流程也可以，但是記得你說的還款銀行帳號應該買家的賬號（不然就成了你幫買主還錢了，是不是你到銀行問問清），應該是貸款者是買家，貸款撥付的賬號是你的銀行帳號，還有銀行給買家貸款的通知條最好你拿著，到時一起去辦完貸款手續更安全。
E. 朋友要用我的房產證貸款可以嗎
用你的房子做抵押，到時候會有和多麻煩事，如果他不還款的話貸款的人可是你，還款就有你還了，以後在銀行可是上黑名單了。各個方面都是有影響的
。一般來說房子不是本人的是不能做抵押的。必須要本人親自簽字。還要帶身份證。
F. 有人買我房子，但是他要拿我房產證去銀行貸款要什麼流程，然後我會有什麼風險
擺明了空手套白狼。。
G. 別人要用我的房子做抵押去銀行貸款，可以嗎
如果你沒房產證他是貸不成的。最好別那樣做。免得以後弄的不愉快。
H. 請問有人要買我的房子他說要用我的房子貸款給我錢過戶他的名，然後他
二手房買賣的流程是買方先付一定比例定金，然後買賣雙方簽訂合同，約定好首付款金額，首付款付款時限，尾款金額，尾款付款時限以及其他過戶等細節問題。然後買家可以拿你的房產證復印件尋找銀行申請按揭貸款，首期款一般會在銀行進行資金監管。銀行貸款審批通過後，會出具貸款承諾函給到賣家，賣家憑借銀行貸款承諾函與買家至房管局辦理過戶手續，過戶完成後買家需將監管的首付款資金給到賣家，辦理抵押登記，等待銀行發放貸款時，貸款資金直接支付到賣家賬戶，然後可以過戶水電、煤氣、有線電視等其他細節。此時整個交易完成。建議全部流程找一個二手房中介公司作為服務方和中間人來完成，以便產生交易糾紛時會有一個中立機構來進行協調和處理。