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江門二套房公積金貸款條件

發布時間:2022-03-27 10:02:18

⑴ 公積金貸款買二套房需要什麼條件

【1】公積金賬戶狀態為正常,已連續正常繳納公積金6個月以上。
【2】要求二套房使用公積金貸款時必須由職工本人承擔不低於房款總額60%的首付;
【3】若是第一套房使用的是公積金貸款,在首套公積金貸款未結清的情況下是無法申請二套房公積金貸款的;
【4】二套房公積金貸款申請人年齡即男性不得超過60周歲,女性未滿55周歲;

值得注意的是,在申請二套房公積金貸款的時候,除了對首付比例有嚴格要求外,職工的可貸款額度也收到比較大的限制,具體貸款額度要根據當地住房公積金政策來。

⑵ 第二套公積金貸款買房需要什麼條件

第二套公積金貸款買房需要的條件:
若第1套房是用商業貸款買的,並且正在按揭中,則第2套房可以使用公積金貸款,首付等規定以第2套房計算,即首付較低50%,利率上浮10%,若第1套房的貸款已還清,無論是商業貸款還是公積金貸款,都可以用公積金貸款購買第2套房,相關規定自然也按照第2套來計算。

⑶ 二套房公積金貸款條件及要求

二套房公積金貸款的條件在不同的城市有不同的要求,你可以參考當地城市的二套房公積金貸款條件就可以。

⑷ 江門二套房公積金貸款政策是怎樣的

二套房「認房又認貸」細則進入正式實操階段。對於借款人購房時查出名下現有全款購買的房屋,在未出售的情況下,再貸款購房仍會被認定為第二套房;對於借款人之前曾貸款購房,即使是貸款購置的房產已結清出售,再貸款時還是會被認定為第二套房。根據二套房政策,如果是被認定為第二套房的購房者,那麼再貸款時一律按照首付50%、利率上浮1.1倍來執行。二套房貸款的從嚴,對於投機投資型人群給予有利打壓

⑸ 二套房公積金貸款條件

公積金下二套房貸款條件需要滿足的條件:借款人信用良好參加住房公積金制度;一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;一套房雖正在按揭中但使用的是商業貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續。
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑹ 二套房公積金貸款需要什麼條件

公積金下二套房貸款條件需要滿足:借款人信用良好參加住房公積金制度;一套房沒有使用公積金貸款或公積金貸款已經還清;一套房雖正在按揭中但使用的是商業貸款。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款,應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,並且應當符合以下要求:
一、有按期還本付息的能力,原應付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償的,已經做了貸款人認可的償還計劃;
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外,應當經過工商部門辦理年檢手續;
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶;
四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。

⑺ 第二套公積金貸款買房需要什麼條件

二套房認定標准
1、貸款購置過一套房,名下有登記房產,再購房申請貸款認定為二套房;

2、貸款購置的房產已經售出,名下沒有登記房產,但有貸款記錄,再購房申請貸款認定為二套房;

3、全部款購置一套房,名下有登記房產,再購房申請貸款認定為二套房;

4、名下無房產登記房子但被核實有一套住房,再購房申請貸款認定為二套房。
公積金貸款的貸款利率比較低,因此很多購房者在買房的時候都會盡量申請公積金貸款,有些購房者在買二套房的時候也想申請公積金貸款,有什麼條件限制呢?
1、家庭名下沒有公積金貸款或者貸款已經還清。

2、家庭人均建築面積不超過40平米,且家庭現有首套住房建築面積不超過120平二套房的認定要滿足兩個標准:家庭現有人均住房建築面積不超過40平方米,且現有首套住房建築面積不超過120平方米的情況下。你的房子面積已經超過120㎡了,不可以申請了。

家庭成員認定:根據規定,家庭人均住房建築面積=家庭現有首套住房建築面積/家庭實際人口數(夫妻雙方及未成年子女)。家庭是以夫妻和未成年子女算,父母遷過來的不算。

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