1. 異地再買房算是二套房嗎
異地再買房還算是二套房。
買房條件：
1、 購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;
2、外地戶口，以家庭為單位在廣州可購買一套住宅，且必須提供五年內連續三年(36個月)的社保或稅單;
3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套;
4、 購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款;
5、 購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄;
6、 購房者若是之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但若是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行;
7、 購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力;
8、 相關部門規定的其它條件。
2. 異地購房算二套房嗎七種情況認定為二套房
現在很多人在外地工作後，都想在工作的地方紮根，異地買房置業也成為一種潮流。然而許多人擔心的是，在老家所在省份買了一套房子，現在要在工作所在地買房，這種異地購房算二套房嗎？哪些情況被認定為二套房呢？
一、什麼叫異地購房？
異地購房是指購房者的戶口所在地與所購房屋的所在地不在同一個省份。
二、異地購房算二套房嗎？
「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
目前銀行的徵信系統已經實現全國聯網，只要是在銀行貸款買房，各家銀行都可從央行的徵信系統上調閱信貸記錄，連外資行也概莫能外。所以異地購房也算二套房。
三、以下7種情況，認定為二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。
4、個人貸款購買住房，結清出售後再貸款購房。
5、首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再貸款購房。
關於「異地購房算二套房嗎」這個問題，不同地區、不同政策和個人的不同情況，認定的標准也是不同的，個人在購買二套房前，需要了解下當地的相關政策，結合自己的實際情況，決定是否購買二套房。
（以上回答發布於2016-05-09，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 第一套房子公積金貸款(在異地，沒還完)，第二套房子想在深圳貸款買房，算二套房嗎首付多少
如果第一套房子在異地，深圳買房在深圳仍算首套。
在深圳，一手房首付20%，二首房30%;
如果算二套，首付50%。
希望能幫到你。
4. 首套用公積金,異地買房算二套房嗎
算第二套房子，如果你的第一套房子是用銀行按揭貸款購買的，第二次買房子再用公積金，就可以享受依然是首套房的權利了。
5. 因外地買房提取過公積金，再買房公積金貸款算二套房嗎
提取過公積金，不影響公積金貸款。您的家庭名下在京無住宅，申請公積金貸款按照首套計算；家庭名下在京有一套住宅，按照二套計算。
公積金套數認定和貸款政策如下：
1、名下現有在京住房是公積金貸款或貼息貸款的，必須結清後方可再次申請公積金貸款；
2、在外地有房或有商業貸款的，不計算套數；
3、外地有未結清的公積金貸款，直接拒貸；還清後可按首套貸款計算。
申請公積金貸款的條件（4個條件必須同時滿足）：
1、 借款申請人的公積金在北京繳存；
2、開戶1年以上並且連續12個月足額繳存（近期）；
3、 目前在繳存狀態；
4、申請人及其配偶無未還清的公積金及貼息貸款。
特殊情況：①國管貸款屬於第二次公積金貸款需第一次公積金結清後即可申請，本次國管貸款屬於第三次公積金貸款需第二次公積金貸款結清滿5年方可申請。（貸款以家庭為單位，公積金貸款限於在北京市申請的公積金貸款包括市屬，國管以及中直）②北京戶口的借款人，如公積金繳存為外地繳存購買首套住房，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，在北京申請貸款。③國管公積金：近兩年內借款人以及配偶有貸款逾期的，連續3-5次貸款額度上限下浮20%，連續6次直接拒貸。
6. 異地購房算二套房嗎商貸認房又認貸
2015年各種新政出台，尤其是對第二套房產首付比例的降低和異地貸款的放開。很多購房者對自己再買房究竟屬不屬於二套房必將模糊。小編這里告訴大家，二套房的認定標准很嚴格。
二套房"認房又認貸"
根據新的規定，三種情況將被認定二套房：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談（必要時居訪）等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
實踐中，下述七種情況會被認定為二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房
根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬於二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以後，家庭名[2] 下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起
夫妻雙方結婚後雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房
只要央行的徵信系統中能夠查到房貸記錄，那麼即便離異後房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付之東流。
總之異地買房屬於二套房，只要銀行通過查證購房者之前名下已經有房。
（以上回答發布於2015-12-17，當前相關購房政策請以實際為准）
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7. 外地有房有貸款，在上海純公積金貸款買房算二套房嗎
算的！上海二套房是「認房又認貸」所以沒有辦法的！ 購房貸款申請條件
1、具有穩定職業和收入，信用良好；
2、能提供房屋買賣合同或預售合同；
3、具有支付購房首付款的能力；
4、其他要求視不同合作銀行而定。
購房貸款申請材料
1、身份證件；
2、婚姻狀況證明；
3、還款能力證明，收入證明；
4、已支付購房首付款的證明文件；
5、與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同；
6、有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件；
7、銀行要求提供的其他資料。
8. 首套用公積金，後又在異地用商貸購房，算二套房嗎
算的
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件