負債對房子貸款的影響

『壹』 網商貸的負債會影響房貸嗎

您好，會的，負債率過高，達不到借款要求，銀行是不給批貸的，而且網貸過多的話，也是不可以的，以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。

『貳』 負債五萬買房貸款影響嗎

負債五萬，買房時也可能貸款受影響，你既然負債，可能在法院上了，徵信人員名單你是不能貸款買房子的。必須還清債務，從法院的限制高消費，從真信人員名單上消除才可以搞貸款，買房乘坐高鐵高消費等

『叄』 信用卡負債對申請房貸有影響嗎

信用卡負債但是可以正常還款的，沒有逾期等不良徵信記錄的情況下對房貸沒有影響。如果出現拖欠信用卡等情況，則不能辦理住房貸款。

根據《個人住房貸款管理辦法》第五條借款人須同時具備以下條件：

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。

(3)負債對房子貸款的影響擴展閱讀：

《個人住房貸款管理辦法》第七條借款人應直接向貸款人提出借款申請。貸款人自收到貸款申請及符合要求的資料之日起，應在三周內向借款人正式答復。貸款人審查同意後，按照《貸款通則》的有關規定，向借款人發放住房貸款。

第九條申請使用住房公積金貸款購買住房的，在借款申請批准後，按借款合同約定的時間，由貸款人以轉帳方式將資金劃轉到售房單位在銀行開立的帳戶。住房公積金貸款額度最高不得超過借款家庭成員退休年齡內所交納住房公積金數額的2倍。

『肆』 如果購房的時候名下有負債會影響貸款嗎

咱們購房批貸款的時候會衡量您家人名下所有的負債，家庭為單位收入和流水要覆蓋負債的2.2倍左右，如果是固定還的負債，那麼根據銀行的審批來，不同的銀行審批貸款的難度是不同的。

『伍』 負債對房貸到底有沒有影響

銀行會認為借款人負債率太高

李先生有12張信用卡，總授信額度為100萬元，平時做生意進貨會刷信用卡，經常有大額消費。今年初向銀行申請房貸，銀行初審時發現其信用卡數量較多且透支額度大，就詢問原因，李先生如實告知原因。當時李先生的信用報告已經更新，顯示有四萬透支，銀行讓其提供了八萬的銀行流水，李先生信用卡從未逾期，也沒有其他貸款，基本符合條件，就通過了初審，但是要求必須往用於還貸的賬戶里存入首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走。

如果購房人手裡有多張信用卡，銀行會懷疑其有以卡養卡的嫌疑，同時多張卡意味著負債率過高的風險加大，這里說的負債率指的是家庭總負債與總資產之比。

計算公式為：負債率=負債總額/資產總額

比如你月收入5K，但你當月信用卡以及其他貸款加起來要還銀行3K，那你的負債率=3000/5000=60%，一般負債率控制在50%左右比較安全，最高不要超過60％。不同銀行對負債率的規定不盡相同，較為寬松的銀行規定負債率不超過50%都有放貸空間。而嚴格的銀行規定負債率超過30%的，都是還款能力不足的表現，放貸的可能性幾乎為0。因此根據銀行規定的不同，只要在其規定的安全負債范圍內，是可以獲得貸款的。

李先生信用卡有4萬透支，假如其每月生活支出為5000元，每月收入為8萬元，那麼其負債率=40000+5000/80000=56%，申請貸款的銀行對負債率要求不是特別高，批准了李先生的申請，但是不可否認的是，雖然徵信良好，但信用卡太多對李先生申請房貸還是造成了一定影響，貸款銀行讓其往用於還貸的賬戶里存入相當於首付的50%的資金，成功放貸後才可以轉走，不難看出銀行謹慎的態度。

購房人信用卡逾期未還款導致徵信不良

信用卡太多，很容易忘記還款，從而導致逾期，比如下面這位。

小王是個普通上班族，每月入賬收入為8000元，手裡有10張信用卡，總授信額度為20萬。由於信用卡多，近期有3期信用卡賬單忘記還了，加起來有5000元的逾期記錄，後來都還上了，但是申請房貸的時候，銀行先是說他的信用卡負債偏高，之後又提到了之前的逾期情況，直截了當的告訴小王不能放貸。

表面上看，小王是因信用卡逾期造成徵信不符合銀行要求，導致房貸申請被拒，實際上，銀行也考慮了信用卡太多造成的負債過高問題，兩個因素加起來足以將小王拒之門外。

根據中國支付清算協會發布《銀行卡業務風險控制與安全管理指引》，要求銀行嚴控一人多卡、過度授信的情況，持卡人申請遠高於個人收入水平的信用卡透支額將受阻。因此，信用卡數量過多、總的授信額度過高，不僅影響今後申請信用卡，還會影響買房貸款。

通常人們比較關心信用卡逾期對房貸的影響，而除了逾期，信用卡過多造成的負債過高同樣是影響房貸的一個重要因素。因此大家在使用信用卡的時候，注意申請張數不要太多，2-3張最為合適，如果真的有大額消費的話，可申請1-2張大額信用卡。如果因為信用卡張數多被銀行詢問，最好主動與銀行溝通，提供符合標準的收入流水證明，像上文中李先生那樣證明自己的還款能力。負債率不是很高的話，可試著多咨詢幾家銀行，找一家可以放貸的銀行。最後提醒各位用卡時要按時還款，避免逾期，且用且珍惜。

『陸』 現在身上有挺多負債，這個對貸款買房有影響嗎

我覺得這個取決於，你是怎麼負的債。比如你的流動資金，充裕的話，對買房也沒什麼影響。但是你本來就是貸款買房。那麼，估計再貸的話就不太行了。

『柒』 信用卡負債對購房貸款有影響嗎

1.有信用卡負債也可以做按揭，但是能不能貸還要看銀行最後的審批結果。
2.有貸款說明用戶有負債，銀行在審批貸款時要計算用戶的收入能否償還負債，如果收入高，是能夠獲得貸款的。

『捌』 信用卡負債15萬，對首套房的房貸有影響嗎

信用卡負債15萬，如果沒有違約還款，對首套房的房貸不會有太大的影響。銀行辦理房貸，主要看收入水平及以往的個人徵信情況。

『玖』 信用卡負債15萬，對首套房的房貸有影響嗎

這個對房貸影響不大
申請房貸的時候主要看負債率與是否逾期。 ;申請個人貸款時，放貸行會綜合參考該客戶的信用記錄，並不僅針對某段時間。若准備在招商銀行申請個人貸款，審核是否能夠通過，是結合客戶申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。可以提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。。

現在幾乎所有銀行都可以進行裝修貸款，只是你需要符合以下條件：借款人申請個人住房裝修貸款應填寫《個人住房裝修貸款申請表》，並向貸款人提交以下資料：一合法的身份證件（居民身份證、戶口本或其他有效居留證件）原件及復印件；二載明申請人姓名的房屋產權證明或房屋使用權證明；三貸款人認可部門出具的借款人經濟收入或償債能力證明；四住房裝修工程施工合同；五抵押物產權證明、質物清單、有處分權人同意抵押或質押的證明文件和抵押物估價報告；六保證人同意提供擔保的書面文件及保證人的資信證明；七在銀行已辦理個人住房貸款的借款人還應提供《個人住房貸款合同》的復印件。
補充：貸款需要看徵信，徵信不好，款批不下來；貸款條件有在貸款銀行所在地有固定住所、有常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民;有正當職業和穩定的收入，具有按期償還貸款本息的能力;具有良好的信用記錄和還款意願，無不良信用記錄;能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保;有明確的貸款用途，且貸款用途符合相關規定;在工行開立個人結算賬戶;銀行規定的其他條件。
希望能幫到你。

『拾』 負債會影響房貸審批嗎

有上徵信的負債影響房貸審核。房貸審批要求借款人信用良好，具有穩定的職業和收入，能夠支付不低於購房全部價款後防務評估價50%的首期付款，並同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產作為抵押物等。
【法律依據】
《貸款通則》第十七條
借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：
一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；
二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續；
三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；
四、除國務院規定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產總額的50%；
五、借款人的資產負債率符合貸款人的要求；
六、申請中期、長期貸款的，新建項目的企業法人所有者權益與項目所需總投資的比例不低於國家規定的投資項目的資本金比例。