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有一套房產全款想貸款第二套房

發布時間:2022-03-27 21:54:30

『壹』 有一套全款現住房,想把房子抵押之後用錢再貸款買一套房子,這種算是二套房嗎現住房可以直接賣給銀行嗎

第一,有一套全款房子,再貸款買一套,屬於二套房了。決定你是幾套房子的不是貸不貸款而是房管局登記的名字。
第二,抵押後,你也可以不要房子,但是你以為抵押貸款能貸到房子在世面的價格呀,你想多了,比如一套房子現在世面上能賣100萬,那麼你抵押給銀行貸款,最多隻能貸到六十萬樣子。這筆賬不會算嗎?那還不如直接掛二手房中介去賣掉,再去賣一套,而且賣掉後再賣一套所缺的資金也不多了,再去以現房按揭買不是更好。

『貳』 我有一套房子當時是全款買的,現在抵押銀行貸款周轉,如果再買第二套房,能貸款嗎

再買第二套房子可以貸款!因為買第二套房子抵押的是你第二套房子的房本!和第一套沒有關系!貸款利息按照當地銀行規定執行!如果要是限購就買不了了!

『叄』 我全款買第一套房後,想貸款買第二套房,算不算二套房的政策

算的,第二套就需要百分之六十的首付

『肆』 夫妻已有一套房子想貸款買第二套房子可以嗎

地方政策是不一樣的,有的地方二套房必須全款,有的地方貸款首付必須要百分之七十,要是小縣城一般都沒有這個限制,具體你要去看你們當地的政策了。
貸款需要結婚證或者單身證明,戶口本,身份證,工資流水號
如果你們那不允許二套房貸款,而你需要貸款買,就可以離婚,然後把房子判給一方,另一方再以單身來購買

『伍』 我有一套房產想抵押貸款再買一套房,算第二套嗎

個人名下有全款購買的住房,再貸款購房 詳解:過去只「認貸」,這種情況不算二套房,但現在加了「認房」,雖然沒有貸過款,但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產,在不賣掉且申請貸款的情況下,也會被認定為二套房。
個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房

『陸』 我第一套房是一次付清,現在想貸款購買第二套房,有什麼規定首付多少利率多少怎樣用住房公積金貸款

按照現在銀行的政策,第一套房子是全款或者貸款已經結清的,在辦理購房貸款屬於首套房,公積金貸款首付2成,商業貸款首付3成,但是契稅按照二套房3%徵收,用公積金貸款的流程如下:

到公積金管理中心列印一個公積金繳存流水,交到貸款的銀行就可以了,資料:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水(已婚帶夫妻雙方資料)、公積金繳存流水,有公積金的一方作為主貸人。

現在公積金貸款年利率如下:
個人住房公積金貸款五年以下(含五年) 2.75%
個人住房公積金貸款五年以上 3.25%

『柒』 我有一套房子付的全款想再貸款買一套算是第幾套房應首付多少

這個可以包裝的首付最好四成以上貸款算首套

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