⑴ 怎麼辦房產證,在住房公積金貸款還完後,需要哪些證明
摘要 公積金償還完結後,需前往銀行辦理結清手續,再去房屋管理中心進行房屋解押。 銀行在1-3個工作日內出具結清手續,憑結清手續去房屋管理中心辦理房產解押即可。
⑵ 公積金貸款還清後怎麼解抵押拿房產證
若在招商銀行辦理的公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-9進入人工服務提供貸款城市了解所需資料。
⑶ 剛辦理了住房按揭,如何享受住房公積金呢
央行宣布提高個人住房貸款利率以後，公積金貸款相比商業貸款的優勢進一步顯現。轉換成公積金貸款後，可節省利息，還可退還保險費，而且每月供房款可先扣除當月住房公積金，較大程度地減輕了經濟負擔。在部分外地城市已開始了商貸轉公積金的辦理，北京目前尚沒有開展此項業務。
況且，專家介紹，商業貸款轉換成住房公積金貸款並不適合每個人。只有那些還款期限還沒超過兩年，貸款額度在10萬元以上的貸款人辦理轉換手續後，才可省下一筆可觀的費用。
據了解，如果想把住房商業貸款轉公積金將會遇到下列問題：需交納多項手續費用。資金轉移需擔保公司出面擔保，費用將包括擔保服務費和相當於貸款金額0.6％至1％的擔保費。全部辦妥幾千元的開銷在所難免。另外還需投入較多的精力和時間，需在擔保公司、公積金管理中心、公積金貸款銀行、原按揭貸款銀行等多個部門辦理多項手續。一般都要20多天才能辦理完畢。需要提交大量證明材料。現房需要房屋產權證明等。
此外，記者還了解到，除擔保公司可提供擔保服務外，京城一些中介公司還為客戶墊資還貸，主要應用於轉按揭客戶，但收費較高，一般辦理一宗業務要收取數千元至幾萬元不等的「墊資費」，如果墊資額度較大還會加收費用。這樣辦理相當於提前還貸後重新貸款，但由於銀行一般要求提前30天申請提前還貸，且只有房屋解押後才可辦理公積金貸款手續，因此「商貸轉公積金」全套程序走完不僅費錢而且費時。
綜合各項因素，專家建議，原來商業貸款余額較大、剩餘貸款期較長的購房者，辦理商貸轉公積金貸款比較劃算。而對於有提前還貸意向的購房人，把商業貸款轉為公積金貸款也省不了多少利息，反而加大的轉貸成本，得不償失。
另據了解，商業貸款轉換成住房公積金貸款包括房改房、經濟適用房、商品房、集資建房和二手房。
⑷ 成都市的公積金房屋貸款，提前還貸後，解押需要多長時間
提前還貸後，還清前欠款就可以辦理過戶了。
提前還貸手續流程：
根據銀行的規定，提前還貸的客戶需提前一周至一個月提出書面申請,並約定還款日期；
然後按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協議，並按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上；
銀行自動扣收；
各家銀行對於提前還貸並沒有次數的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。
部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：
減少每月還款額，還款期限不變；
縮短還款期限,每月還款額不變；
《提前還款申請表》一經借款人銀行確認後便不可撤銷，並作為借款合同的補充條款，與借款合同具有同等法律效力。
⑸ 住房公積金貸款解押流程
摘要 和商業貸款一樣的，還清貸款後，拿到貸款結清證明，就去房管所換取房本就好了。
⑹ 住房公積金還清貸款後要辦理什麼手續
咨詢記錄 · 回答於2021-10-11
⑺ 有誰知道公積金貸款解押流程是什麼
流程如下
1、借款人提出書面貸款申請並提交有關資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理後交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；
2、經住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔保合同，辦理抵押登記、保險、公證等相關手續；
3、貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發商在貸款銀行設立的售房款專用帳戶，或直接轉入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；
4、借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計劃，如期歸還貸款本息；
5、貸款結清後，借款人從貸款銀行領取「貸款結清證明」，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。
⑻ 公積金貸款若已還清，在房產證解除抵押流程里
如果是純公積金貸款： 首先，去管理你公積金下貸的銀行支行（建行）櫃台，他們確認還清後，會出具還清貸款同意取消抵押的書面證明以及辦理撤銷抵押手續的其他資料（例如，申請書、銀行營業執照和法人身份證復印件、委託書
⑼ 辦了公積金貸款後還能辦房子抵押貸款嗎
不可以，首付必須是自有資金，另外抵押貸款的前提是有名下或配偶名下現有房產抵押才行，正在還貸的房產不可以抵押（因為已經在抵押，貸款結清後解押）。