『壹』 買房子 貸款能貸多少錢呢
目前在青島是可以通過商業貸款的方式買房的，具體貸款額度需要根據房屋的套數來判定：如果是首套房，最多可以貸到評估值的70%；如果是二套房，最多可以貸到評估值的60%；第三套住宅或者以上無法進行貸款。符合以上要求後銀行會根據客戶的資質進行審批。
『貳』 我的房子是按揭的，可以用購房合同貸款嗎能貸多少
你的按揭房子已經辦理過貸款了，這現在沒有辦法再從其他渠道貸款
『叄』 貸款買房的話貸多少最合適
貸款是貸的越多越好嗎？經常有朋友問，雖然現在除了北上廣深較低可以實現兩成首付了，但貸款壓力也不輕啊。手裡的錢剛剛夠兩成，但又擔心貸款下不來。關於貸款應該貸多少，我們一起來看看。
應該貸多少？
應該貸多少，這事不能一概而論。畢竟我們每個人狀況都不一樣，資金實力不同，考慮到資金成本和收益問題，我們應該分兩種情況來看：
1、資金有限，也沒有豐富的理財經驗。如果你符合這種情況，我們建議選擇少貸，這種情況我們應選擇減少利息支出，控制月供。兩成首付帶來的月供壓力稍大，應慎重選擇。
2、資產狀況良好，有較多投資經驗。如果你符合這種情況，則可以盡可能降低首付。有句話怎麼說的——「國家的錢不借太可惜了」。用銀行的錢買房，然後用自己的錢去投資一些回報率更高的理財產品，只需要跑贏利息就好了。
看收入
中國人買房，年齡普遍較低，很多人在不到30歲就買房了，除了極少數人外，大部分人資金都不那麼充足。再加上首套房常伴隨著裝修、結婚等重大事宜，對資金更是一大考驗。長輩們的幫助必不可少，所以買房時，應做好預算，別讓自己和家人負擔太重，長輩們的資金掏空了，未來贍養老人還是要還的。
一般來說，貸款買房，月供占月收入30%，生活水平不太會受影響，月供占月首付50%，生活水平會受一定影響。
還款方式
工薪族還是優選等額本息吧，這種還款方式雖然總的利息支出較多，但月還款額恆定，且不太高，隨著時間的推移，實際還款壓力是在減輕的。資金實力較強的朋友們，可以選擇等額本金，總的利息支出較少。節省的資金還可以用來投資其他理財產品。
提前還貸
很多人初期貸款壓力較大，但經過前幾年的還款後，隨著收入穩步上升，開始考慮提前還款。但提前還款也有是否劃算的問題，有這方面計劃的人，應在申請房貸之初就考慮清楚。打算提前還貸，宜選擇等額本金還款方式，且貸款年限不宜過短。因為等額本金還款方式利息支出較少，貸款年限長，利息支出年限也被拉長，在初期選擇提前還款，能將利息支出降到較低。
我們要說的是，買房不能超出自身能力，既讓自己背負信用風險，生活質量也難以保證，至於銀行則多了一筆壞賬。
（以上回答發布於2017-05-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『肆』 購房按揭貸款能貸多少 有限額嗎
政策規定個人月流水收入是住房按揭貸款每月月供的2.2倍，因此這個貸款額度是由您個人月收入流水來決定的，流水越高，貸款額度越高。
『伍』 現在買房商業貸款能貸多少
正常首套是三七貸，（看銀行，有的也可做二八，這里主要告訴你怎麼算錢，）就是30%首付，70%貸。 但不是總款乘30%就是交的數了，因為銀行貸整不貸零，你先算70%是多少，萬後面的全舍，取整。比如：總款是57萬，70%是399000元，那你貸款金額就是39萬。再用總款減貸款金額就是你最終要交的首付了。
商業貸款貸多少錢和多少年是根據你的購房總價以及購房者的年齡、收入等情況看。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。一般商業貸款的年齡是到了60-65歲就不能辦理商業貸款了，一般是推後5年，可以貸款10年的樣子，但具體的要以你貸款的額度，與和年齡，各地的銀行政策不一樣，具體的以銀行那邊為准。一般來說首套房最多貸總價的7成，二套房最多4成。年限根據借款人的年齡一般年齡加貸款年限不超過65到70這樣。
根據中國人民銀行的最新規定，貸款額度最高不超過所購住房全部房款或評估價值的80%，但在實際操作過程中，具體到每個項目，還會因開發商的經濟實力、項目的建設情況、個人的經濟情況等不同而不同。各家銀行為了吸引客戶，已將貸款期限延長到30年。只要貸款期限和年齡加起來不超過70年，即40歲以下的人士，一般都能申請到30年的貸款。對資金充裕、並有投資意願的人來說，長期貸款比較有利。可以借入長期資金，同時對外作出短期投資，回報足以償還長期借貸並有贏余。
拓展資料
辦理商業貸款的步驟：
1、在貸款買房前，查詢自己的信用記錄。信用記錄不良者，銀行通常拒貸。
2、交首付款，並簽訂《商品房買賣合同》。
3、提供相關資料，去到銀行簽訂《貸款合同》，並在貸款銀行開通賬戶，用於還款。
4、資料齊全後，銀行審核《貸款合同》，確定貸款額度，並發放貸款。
5、放款後，銀行簡訊通知劃款人，還款人定期將房貸存入該銀行的還款卡中。