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有貸款記錄在北京算二套房

發布時間:2022-03-29 06:08:17

Ⅰ 在外地有貸款記錄,再在北京買房算二套還是首套

按照北京最新的首二套資質界定來看,在外地有過貸款記錄,在北京無房,而且您還有北京的購房資質,那麼您在京買房算是首房二貸。

也就是那你可以按北京首套房的資質買房,但是貸款會按二套的貸款資質去算。

按照目前北京的貸款政策,二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅首付比例是80%。

Ⅱ 在外地有房,貸款已經還清,在北京首次買房算二套嗎

在外地,有房貸款已還清,在北京首次買房算第二套房。因為現在房屋公司都是聯網的。只要不管在哪裡?他們都可以查到。

Ⅲ 在外地有房有貸款,在北京算二套房嗎

目前北京購房家庭套數的認定,只看家庭在北京的住房套數,其他地方的不計算在內,所以您這邊屬於首套房,按著首套房來繳納稅費;按著目前的貸款政策的話,您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款;

Ⅳ 異地有房有貸款,北京買房算二套嗎

異地有房有貸款,在北京買房是不算二套房的,只有在購房地已經擁有住房,在當地才算二套房額度。

根據《關於規范商業性個人住房貸款中 第二套住房認定標準的通知》第三條 有下列情形之一的,貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策:

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房,如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統,下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房,又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

(4)有貸款記錄在北京算二套房擴展閱讀:

《個人住房貸款管理辦法》第四條貸款對象應是具有完全民事行為能力的自然人。

第五條借款人須同時具備以下條件:

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;

三、具有購買住房的合同或協議;

四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;

六、貸款人規定的其他條件。

Ⅳ 我在外地有過住宅貸款記錄,現在在北京名下無房,在北京買房算首套還是二套房

現在在北京名下無房,在北京買房算二套。因為北京買房「認房又認貸」,認房是名下北京的房,認貸是全國范圍內的貸款記錄,所以您這種情況算作二套。希望我的回答能幫助到您,祝您生活愉快!

Ⅵ 在北京沒房,在外地有過貸款記錄,現在買房算首套還是二套呢

在北京沒有房,在外地有過貸款記錄,現在買房是算首套還是二套?那就要看你的貸款是用於哪方面的,如果是用於買房的話,那麼你肯定是算第二套房,如果是貸款用於買車或者其他投資方面,那麼應該算是首套,因為銀行都有一個詳細的記錄系統,你只要有個相關的房貸記錄,他都會認定為第二套,如果你一直都沒有相關的貸款購房經歷,那麼他就會認定為第一套,縱使你現在有很多的房產名下有很多套房,他也會這么認為

Ⅶ 在外地有一套房有貸款,如果在北京再買房算第二套房嗎

個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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