房屋抵壓貸款買第二套房

㈠ 如何用房屋抵押貸款購買第二套房

案例尤先生居住在江蘇省南通市 目前有住宅一套 位於六層樓的第五層面積為平方米是年建造的房子全部貸款已經還清最近尤先生打算為父母再購買一套房子但是首付款還缺少一部分 因此他想將自己的房產辦理抵押不過他不知道到底哪家銀行正在開展這一業務 自己到底能夠貸到幾成貸款？案例分析首先銀率網專家表示 目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是 深圳發展銀行和中國銀行一般來說辦理抵押貸款的要求包括產權清晰無糾紛和債務 房屋的使用期限最好在到年以內借款人有穩定的收入來源工作穩定借款人無不良個人信用記錄借款人能夠提供完整的個人和房產資料 為了提高借款人的信用度 借款人需向銀行提供工資流水 完稅證明或其他資產證明需要說明的是 銀行在辦理房屋抵押貸款時 對於抵押房產會指定認可的評估公司出具相關的報告 由評估公司給出房產的實際價值 銀行會按照房產的評估值給借款人辦理貸款通常情況下貸款額度為房屋評估值的成貸款期限為年抵押貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮 上浮的比例為%至於貸款的時間 是根據借款人的實際情況來定

㈡ 有一套房做過抵押貸款再買新房算是首套房還是二套房

只要你的名下有房屋的產權，不管是抵押貸款還清了，還是其他什麼，再買房那就是二套房。

㈢ 抵押房屋貸款算第二套房嗎

按以前的政策這是可以算一套，
但根據新政對二套房的規定是認房又認貸的情況來算這已經是你家庭的第二性貸款，應算作是二套了~~~，希望對你能有幫助··

㈣ 可不可以通過房屋抵押來買第二套房

可以。

可以用第一套房子抵押貸款買第二套，但是需要第一套房子的貸款已經結清解除了抵押且證件齊全。需要注意的是抵押貸款的貸款時間往往不如一般房貸多，且利率也比較高，一定程度上可能不如正常按揭貸款，如果有需求的話可以適當考慮。

房產抵押需要什麼條件

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲。

2、具有合法有效地身份證明(居民身份證、戶口本或是其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有良好的的信息記錄和還款意願。

4、有正當職業和穩定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

5、所抵押房屋的產權要明晰，符合國家規定的上市交易條件，可進入房地產市場流通，並未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃，並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證。

6、借款人具有合法有效的購房合同或協議。

7、有貸款人認可的有效擔保。

㈤ 用第一套房抵押貸款的錢買第二套房的問題

1．最高70%。
2．首付四成，貸款利率為1.1倍。第一套房抵押貸款按抵押時間不同按不同的利率計算。

㈥ 如何用房屋抵押貸款購買第二套房

案例尤先生居住在江蘇省南通市
目前有住宅一套
位於六層樓的第五層面積為平方米是年建造的房子全部貸款已經還清最近尤先生打算為父母再購買一套房子但是首付款還缺少一部分
因此他想將自己的房產辦理抵押不過他不知道到底哪家銀行正在開展這一業務
自己到底能夠貸到幾成貸款？案例分析首先銀率網專家表示
目前在江蘇省開展房產抵押貸款的銀行主要是
深圳發展銀行和中國銀行一般來說辦理抵押貸款的要求包括產權清晰無糾紛和債務
房屋的使用期限最好在到年以內借款人有穩定的收入來源工作穩定借款人無不良個人信用記錄借款人能夠提供完整的個人和房產資料
為了提高借款人的信用度
借款人需向銀行提供工資流水
完稅證明或其他資產證明需要說明的是
銀行在辦理房屋抵押貸款時
對於抵押房產會指定認可的評估公司出具相關的報告
由評估公司給出房產的實際價值
銀行會按照房產的評估值給借款人辦理貸款通常情況下貸款額度為房屋評估值的成貸款期限為年抵押貸款的貸款利率會在基準利率的基礎上上浮
上浮的比例為%至於貸款的時間
是根據借款人的實際情況來定

㈦ 房子抵押貸款後再買第二套房貸款嗎

可以再買第二套房貸款，如下：
1、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或復印件）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。
2、一手房按揭貸款
買的是剛開發的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。
貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證明、擔保公司的擔保證明。
一般由開發商集體辦理一手房按揭，比較簡單。

㈧ 有關房屋抵押貸款買第二套房的問題

兩筆貸款分成兩家銀行申請，這兩種貸款都可以選擇按月還款的，貸款額分配上將現在的房屋向銀行做抵押貸款，用於首付。由於你首套房沒有貸款，現在購買房屋可以享受利率七折優惠，你還可以將將要購買的房屋抵押，申請個人住房貸款。

兩筆貸款 都可以享受7折利率 在兩家不同的銀行貸都說是第一次貸款