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北京80年的房子能貸款嗎

發布時間:2022-03-29 16:15:13

㈠ 80年磚混的房子,還能貸款嗎最多貸款多少年

您好!

商業貸款一般都是30年以內的房齡,最長貸款年限計算公式:貸款年限+房齡<50(各銀行有差異)

公積金貸款貸款磚混借口的最長貸款年限計算公式:47年-房齡

組合貸貸款的年限同公積金,根據銀行的不同也會稍有差異

㈡ 我要在北京買一套二手房,中介說房齡是80年的,不能貸款了,我想咨詢真的不能貸款了么

一般地說用30減去房齡等於可以貸款的年限,
比如說:2000年的房子,房齡是10年,那麼30-10=20.也就是說這套房子你最多可以做20年的貸款期限.

那80年的房子已經30年房齡了,30-30=0所以貸不了款.

這是多數銀行默認的一個規則.08年房市調整的時候才推出來的.

80年的房子如果非要貸款可以找擔保公司提供擔保,需要交一筆擔保費.或者提供財產抵押還是可以弄下來的.

㈢ 房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎

一、銀行出於規避風險的需要,房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
二、房齡對於貸款的影響
1、銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內,對於房齡比較老的房產,即使可以辦理貸款,銀行也是會降低借款人的貸款成數。
2、房齡越老,辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下,借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的,房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。
3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的,因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如:地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
三、購房者在購買二手房時,最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的「房齡」。在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實「房齡」,購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況,嚴重損害購房者利益,則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規定變更或解除購房合同,並可要求賠償損失。

㈣ 我的老房子能不能抵押,房是80年代的房子,怎麼貸款,有知道的嗎

咨詢具體的銀行,每個銀行要求稍有差別,一般要求面積50平方以上,房卡無糾紛,80年代的有點危險呢,可以問下銀行!

㈤ 北京80年的房子,通常可以貸款多少年啊

您好:如果公積金貸款,房子是磚混或混合結構的最多可以貸款11年,房子是鋼混結構的最多可以貸款21年;如果是商業貸款就看銀行政策了,最長可以貸款30年

㈥ 80年的房子是否可以組合貸貸款年限是多少

80年的房子貸100萬是有可能的,但是這個要看您的房子是多大多少錢,根據這個來按照上海的首付比例來,因為您是80年的房子,最多隻能貸到15年。

做為一名專業的房產專家,我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您,甚至超越您預期的房子,這是我的習慣,專業不是紙上談兵,數據是最好的證明 謝謝。

㈦ 混合結構80年的房子能貸款嗎

混合結構80年的房子不能貸款,房屋年齡超過了可貸款的范圍了。

① 房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的,其實銀行在審批貸款過程中,通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件;
② 多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
③ 例如,某房屋竣工年代為1980年,那麼目前的房齡為35年,所以已經不可進行貸款。

㈧ 房齡40年能貸款嗎

答:房齡40年事實應該能貸款。

㈨ 八十年代有房產證的老樓房可不可以在銀行抵押貸款

你是可以拿回房產證的。現在銀行抵押貸款後房產證是可以還給你的,銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會註明你的房子已抵押給銀行了。

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