㈠ 80年磚混的房子，還能貸款嗎最多貸款多少年
您好！
商業貸款一般都是30年以內的房齡，最長貸款年限計算公式：貸款年限+房齡<50(各銀行有差異)
公積金貸款貸款磚混借口的最長貸款年限計算公式：47年-房齡
組合貸貸款的年限同公積金，根據銀行的不同也會稍有差異
㈡ 我要在北京買一套二手房，中介說房齡是80年的，不能貸款了，我想咨詢真的不能貸款了么
一般地說用30減去房齡等於可以貸款的年限,
比如說:2000年的房子,房齡是10年,那麼30-10=20.也就是說這套房子你最多可以做20年的貸款期限.
那80年的房子已經30年房齡了,30-30=0所以貸不了款.
這是多數銀行默認的一個規則.08年房市調整的時候才推出來的.
80年的房子如果非要貸款可以找擔保公司提供擔保,需要交一筆擔保費.或者提供財產抵押還是可以弄下來的.
㈢ 房齡超過三十年的房子是不能貸款嗎
一、銀行出於規避風險的需要，房齡超過三十年的商品房是很難進行貸款購房的。
二、房齡對於貸款的影響
1、銀行對於二手房房齡的規定一般為20-25年以內，對於房齡比較老的房產，即使可以辦理貸款，銀行也是會降低借款人的貸款成數。
2、房齡越老，辦理貸款的機率越小。超過銀行所規定期限的情況下，借款人只有全款購買房產。房產本身是可以交易的，房齡大隻是會影響到借款人辦理貸款。
3、理論上房屋是會隨著房齡的增加價值減少的，因為房產也是具有折舊的。但是購房者不可以忽視房產以外影響他升值的因素如：地理位置、交通、生活設施等。而這些因素就是促使二手房房價上漲的主要因素。
三、購房者在購買二手房時，最好在有買賣雙方及中介公司簽字的三方合同中明確註明房屋的「房齡」。在簽訂合同後如發現中介在簽訂協議過程中故意隱瞞房屋真實「房齡」，購房人有權要求中介方賠償因此造成的損失。如果賣房者有存在惡意隱瞞房屋真實房齡的情況，嚴重損害購房者利益，則購房者有權依據《合同法》第五十四條的規定變更或解除購房合同，並可要求賠償損失。
㈣ 我的老房子能不能抵押，房是80年代的房子，怎麼貸款，有知道的嗎
咨詢具體的銀行，每個銀行要求稍有差別，一般要求面積50平方以上，房卡無糾紛，80年代的有點危險呢，可以問下銀行！
㈤ 北京80年的房子，通常可以貸款多少年啊
您好：如果公積金貸款，房子是磚混或混合結構的最多可以貸款11年，房子是鋼混結構的最多可以貸款21年；如果是商業貸款就看銀行政策了，最長可以貸款30年。
㈥ 80年的房子是否可以組合貸貸款年限是多少
80年的房子貸100萬是有可能的，但是這個要看您的房子是多大多少錢，根據這個來按照上海的首付比例來，因為您是80年的房子，最多隻能貸到15年。
做為一名專業的房產專家，我能做到的事就是讓您用同樣的價格買到適合您，甚至超越您預期的房子，這是我的習慣，專業不是紙上談兵，數據是最好的證明 謝謝。
㈦ 混合結構80年的房子能貸款嗎
混合結構80年的房子不能貸款，房屋年齡超過了可貸款的范圍了。
① 房產證上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其實銀行在審批貸款過程中，通常會把竣工年代作為影響借款人申請貸款年限的主要條件；
② 多數銀行目前的政策是"房齡+貸款年限≤35年"。
③ 例如，某房屋竣工年代為1980年，那麼目前的房齡為35年，所以已經不可進行貸款。
㈧ 房齡40年能貸款嗎
答:房齡40年事實應該能貸款。
㈨ 八十年代有房產證的老樓房可不可以在銀行抵押貸款
你是可以拿回房產證的。現在銀行抵押貸款後房產證是可以還給你的，銀行已在幫你辦理抵押貸款時在房管局作了抵押登記了。你的房產證上面會註明你的房子已抵押給銀行了。