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有銀行貸款的房子二次貸款能貸多少啊

發布時間:2022-03-29 17:49:52

㈠ 房子二次抵押能貸多少

房子二次抵押能貸百分之五十。而且貸款額度的計算方式是貸款額度=房屋價值*抵押率-原貸款的本金余額。

房屋價值是將房屋的原購買價和二次抵押時的評估價相比較後,以這兩者中的較低者為准,自住型房產二次抵押的抵押率高不超過70%,而商業用房二次貸款的抵押率高不超過50%。

貸款須知:

1、次抵押貸款的期限要根據貸款的具體用途來確定,用於個人消費類貸款的話,期限長不超過5年,用於個人經營類貸款的話,期限長不超過3年。

2、房產二次抵押貸款利率,和房產抵押貸款利率一樣,銀行都是以人民銀行現行基準利率為參照,再結合實際情況浮動執行的。

㈡ 請問房子二次貸款怎麼貸利率是多少

就是和第一次貸款一樣,准備好自己的各種材料,讓銀行評估一下這個房子的剩餘可貸額度是多少,上交材料,上交貸款申請,至於利率是看你的上交的材料和你自己的個人情況的綜合來定的。

㈢ 銀行按揭房二次貸款怎麼貸最高貸多少。利息怎麼算

按揭房再次抵押雖然是可以實現的,但是也會受到一些條件限制,只有符合這些條件之後才能辦理二次抵押手續,把控得非常嚴格,具體的利率可以咨詢當地的銀行或者貸款機構。

㈣ 按揭房二次貸款怎麼貸,可以貸多少

貸款房二次貸款時貸款人不存在信用問題,在按揭房貸款時按時還款,那麼貸款房二次貸款就可以通過原貸款銀行或擔保公司墊資辦理。不過一般銀行為了減少風險是不接受二次抵押貸款的,只有市面上的貸款公司才能辦理。借貸人在申請二次貸款之前,需要提前評估該房產的價值,看可以貸多少錢,減去沒有還的房貸,還有多少錢可以用。如果夠用的話,可以先把銀行的錢還上,再進行二次貸款。如果不夠用,那麼就可以找擔保公司墊資,二次房貸下來以後再把擔保公司墊資的錢還上,還貸後剩餘的就是可以用的錢了。按揭房二次抵押貸款額度的計算公式為:貸款額度=房屋價值×抵押率-原貸款的本金余額。值得注意的是,房產原購價與二次辦理抵押貸款時的評估價相比較時,兩者中價格低的為房屋價值。此外,我國有相關政策規定二次抵押貸款中的抵押率最高不超過70%。

㈤ 房子二次貸款如何辦理,能貸多少

名字就是電話

房屋抵押銀行貸款

1、前期准備房產抵押貸款所需材料:

(1)個人身份證件、戶口本、結婚證,房本;

(2)個人收入證明或資產狀況證明;

(3)抵押房屋的產權證明;

(4)若申請人以他人房產作抵押,還需提供房產權屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書面證明等;以及收入情況證明,。

(5)若指定銀行,還需要滿足該銀行要求的其它證件。

2.房產抵押民間小貸公司

個人身份證,戶口本,結婚證或單身證明,房本。2.簽訂合同,做公證,他項,抵押登記

2..將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶

一般的來講,我們在做的時候會提前給一個大概的估值。一次抵押的額度在房產市場價值的90%,二次抵押的額度在市場價值減去一次抵押未還本金x90%。

3.石家莊信用貸款

准入條件:

年齡在22-55周歲,徵信良好。

房產,公務員,事業編制,公積金,保單,房產,車輛等等。

利息4-9厘。等額本息。

4.車輛質押

全款車押手續不押車,利息8.3厘

押車,利息1.5分/月

㈥ 房屋二次抵押貸款能貸多少年

房屋二次抵押一般不能超過30年。根據貸款的用途來分,消費類貸款不超過5年,經營性貸款不超過3年。

房屋二次抵押貸款要求及條件:

㈦ 我的房子跟銀行做過抵押貸款,那二次貸款還能貸多少那

你的房子首先在辦理抵押貸款之前做過評估,銀行根據評估的價值來進行打折,一般最高7折,剩餘的部分可以算做你該套房產剩餘價值,2次抵押到是有這個說法,但銀行估計不會受理,你可以找找擔保公司通過他們擔保,向銀行申請貸出你房子的剩餘價值,可能性比較大。

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