貸款二套房抵押貸款利息

⑴ 現在二套房商業貸款和我家已有的房屋抵押貸款,哪個利息高

現在的銀行政策：已有的房屋抵押貸款只能用於經營或者個人旅遊等消費，不能用於購置房屋的房款。所以你只有先向親朋好友借錢買二套方首付，或者先賣掉已有房屋得款後再購置房屋。推薦後者先賣房得錢再買房，這樣你買房算首套，利息也會少點。按第一種方法先借錢購房屬於二套，首付也高，利息也高

⑵ 現在想買第二套房，用第一套房做抵押能貸款多少，貸款利率多少

最高能做到評估值的七成，基準利率4.35%，貸款利率上浮10%-50%。具體上浮多少根據借款人的資質定。

⑶ 二套房全款買完之後抵押貸款利率多少

比第一套房的利率上調百分之十，也就是4.9%的基礎上上調百分之十

⑷ 第二套房貸款的利率是多少

⑸ 房產抵押貸款現金利率和買二套房貸款哪個利息高拿40萬做例子怎麼算

正常來說房屋抵押貸款比二套房按揭貸款利率高，具體還得看個人情況還有您選擇的銀行會有差別。如果是北京的房子可以直接給我打電話。

⑹ 把第一套房(貸款已付清)抵押買第二套房，抵押貸款利率是多少

把第一套房抵押買第二套房的話，抵押貸款利率是要根據你的個人需求，還有銀行的不同所決定的。

還有一件事，就是貸款必須得每個月繳清，或者一次性繳一年的費用，這樣子，你也可以放心大膽的去工作，不需要管其他的事情了，也不用擔心，每個月貸款會逾期，導致利滾利的的現象發生。我認為手頭已經有了一套房，還要去貸款買另一套房的話，說明是一個經濟能力不錯的人，那麼第一套房的價格肯定也是不菲的，去貸款買第二套房的話，也能貸出不少錢，給你的壓力也減少了很多。

⑺ 二套房抵押貸款利率是多少

我們以中央人民銀行為例，中央人民銀行基準利率：
一、短期貸款：6個月以內，利率4.35，6個月至1年(含一年)利率4.35;
二、中長期貸款：一至三年(含三年)，利率4.75;三至五年(含五年)利率4.75;五年以上利率4.90;
三、個人住房公積金貸款：五年(含)以下，利率2.75;五年以上利率3.25。二次抵押貸款利率會根據申請人資質情況不同在基準利率上做上浮調整的。
房屋辦理二次抵押貸款的話要注意具體的辦理流程和細節問題，要在專業人士的指導下進行辦理。以上就是關於「房子二次抵押貸款可以嗎?房子二次抵押貸款利率是多少?」的相關介紹，大家在辦理抵押貸款時候可以了解下。

⑻ 2019年的抵押貸款的利率多少，買家二套房

所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（網頁鏈接）了解一下。

（應答時間：2019年3月9日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）

⑼ 第二套房貸款利率是多少

商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%，也就是7.21%。根據國家規定，第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%（10年期），公積金貸款基準利率為4.5%。
拓展資料：
銀行認定為二套房有七種情況：
1.如果父母名下有房子，可以以未成年子女的名義再買房子
詳細說明：根據新政策，家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女，即未成年子女也歸類為家庭。因此，在以未成年子女名義申請貸款購房時，將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產，成年後可以借錢買房
詳細說明：根據銀行的「貸款房屋認定」，如果現有房產不出售，再貸款購買的屬於二套房，按照二套房政策執行。如果按照以往的政策，只要未成年人的房產沒有貸款，再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋，則貸款購買
詳細說明：以前只用「貸款認」，不考慮第二套房子，加了「認房」。雖然沒有貸款，但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產，也可以不賣不申請貸款，認定為二套房。
4.個人有貸款買房，成交後貸款用於買房
詳解：銀行認二房為「認房認貸」，也就是說貸款買的房子雖然賣掉後沒有姓氏的房子，因為有貸款記錄之前，申請房貸也會被視為第二套房子。
5. 首次購房使用商業貸款，第二次購房使用公積金貸款
詳解：公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄，無論是房貸結清還是房產出售，即使公積金貸款從未動用過，第一次申請公積金貸款也算第二套房子。
6.一方婚前貸款買房，婚後以對方名義申請貸款買房，但兩人賬戶不在一起
詳細說明：雖然夫妻雙方婚後戶口未同歸於盡，但已在民政局登記。除了要求借款人提供戶口簿外，銀行在批准貸款時還會要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明，所以當對方買房時，也算作第二套房子。
7、婚後雙方共同貸款買房，離婚後一方申請貸款買房
詳細說明：只要能在央行徵信系統查到房貸記錄，即使離婚後房產判給一方，另一方再貸款時也會被認定為第二套房產買房子。這讓很多試圖通過「假離婚」來規避兩套房新政的嘗試化為泡影。