A. 貸款買的房子，現在才還了兩年，覺得不想要了，能賣出去嗎怎麼操作
國家法律是不允許'轉按揭的" 也就是所謂的「轉貸」 在法律上也不生效！ 因為當時貸款 銀行是審批的你的資料 根據你的收入 工作等 才批下來的貸款 現在變成另一個人的名字 要重新審核這個人的資料 但是這樣 房本名字跟借款人不符 是貸不了款的！如果你有能力償還銀行貸款的話 一次性環給銀行 將房本取出 再讓對方 重新辦理貸款 過戶等相關手續！ 如果無能力償還 你只能找一次性客戶 還是用錢一次性還給銀行 房本才能取出 對方重新辦理相關手續！——上海菁英地產招聘組員
B. 剛按揭三年的房子可以賣嗎
關於按揭的房子怎麼賣，這里給你一點提示。你可以跟買家說清楚情況，如果買家願意繼續在該銀行按揭，你可以經過銀行的同意後辦理一些手續就可以吧按揭的房子賣出去了。其實這是一種轉按揭的行為。
轉按揭就是個人住房轉按貸款，個人住房轉按貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
轉按揭的業務流程：
1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》; 2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》; 3、買方交納房屋價格30%的首付款(按交易價格與評估價格孰低的原則，一年內免評估，以原購買價為准); 4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函(包括所欠資款本息、還款帳號); 5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款(提出貸款申請，律師初審，銀行復審); 6、賣方向買方實際交付房屋; 7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款; 8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行; 9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。
相關法律知識：
按揭是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物
C. 還在還貸款的房子可以賣嗎
房子還在還貸款的是不可以賣的。 一般情況下，在房管局辦理過戶手續必須要保證房產沒有任何抵押、查封情況，如果出現房產正在抵押，或被查封中，房管局無法辦理過戶。所以如果打算賣掉按揭房，首先最重要的就是先將按揭貸款還清，然後再注銷抵押，這樣就可以進行房屋買賣，辦理相關過戶手續了。
如果業主沒錢結清按揭貸款，可以與買方協商由買方墊付資金，或者找金融機構幫忙先行結清按揭。如果買方願意幫業主還清銀行按揭，則業主會省去很多費用。因為如果通過金融機構贖樓，需要按照相應比例支付費用。所以，建議優先選擇與買方溝通，使用買方支付的首付款還清按揭，然後注銷抵押登記，最後過戶。
拓展資料
可通過押尾款方式出售
貸款沒有還清的情況下，房主如果真的是需要出售的話，可以採用買方留有尾款，等待原房主還清貸款的時候，再去辦理房產更名的方式。需要注意的是，這樣的情況下購房者需要一次性付完全款而且不可以像銀行申請貸款。至於尾款多少比較合適，這需要交易雙方來協商，記得將留尾款以及更名的方式在合同中寫清楚。其實，貸款沒有還清的房子進行交易的話是有很大的風險的，因此，為了減少風險，交易雙方可以通過中介簽訂三方買賣合同。
無產權證房屋買賣風險大
沒有產權證的房子進行交易的話，是存在很大的風險的。購房者如果買了這樣的房子，其實就是只有房屋的使用權而沒有房屋的權。購房者想要降低風險的話，可以在合同中約定售房者今後不更名的違約責任，還需要留一定的尾款。如果有第三方中介公司介入簽訂第三方合同的話，也可以降低風險。
貸款沒有還清的二手房風險是很大的，所以購房者購買的話一定要警惕。
D. 買了一套房子,還了3年房貸了,中介可以私自把房子轉賣給另一個人嗎
如果這套房子你已經還了三年的房貸，這說明這套房子是在你的名下，無論是開發商還是房產部門還是銀行，都已經確認了，中介是不可以私自把房子轉賣給另外一個人，他是違法的
E. 貸款買的房子，供了兩年可以賣掉嗎
在貸款還清之前，是賣不掉的，
因為房子已經抵押了，貸款不還清，銀行不會撤銷抵押，
不撤銷抵押，這套房就不可以交易，辦不了過戶手續。
所以，賣不掉。
F. 我貸款買的房，還了3年，現在的房子能賣嗎
可以賣，但需結清銀行貸款，否則無法過戶。
G. 房子貸款沒還完，可以賣掉嗎
有貸款的房子是不能出售的，建議你通過正規的墊資公司或者自行將貸款還清，再出售房子。
在我國《城市房地產管理法》有明確規定，已經抵押，並且未經抵押人同意而出售的房屋是「不能轉讓」的。
不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規流程可參考。
先將房子掛在房產網站上出售，或者通過房產中介，當找到合適的買家，可以直接簽訂「買賣合同」，只要在過戶之前「還清貸款」就可以交易了。
還完貸款後，銀行會出具一份「解除抵押協議」，到房子所在地的「建委」，辦理「解押手續」，當天可辦理完畢。