貸款的房子一次還清名字隨便落唄

㈠ 已按揭貸款的房子，一次性還清貸款後，能不能再按揭貸款

如果是你的房子已經環境了，貸款的話就不能再按照現有的房貸利率來享受貸款了。一套房子一個人是只能享受一次房貸利率的。

㈡ 沒還清貸款的房子，要去掉一個人的名字，怎麼處理

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於，無權變更住房產權所有人姓名。

產權所有人在法律規定范圍內對自己的財產 (如房屋、土地) 享有佔有、使用、收益和處分權利的人。現行房產稅暫行條例規定，產權所有人為房產稅的納稅義務人。產權人和產權所有人是一個概念，都是產權擁有者。

法律上認定的產權所有人是財產（動產與不動產）登記的合法擁有者。而房屋共有人 是指由兩個或兩個以上的公民、法人共同擁有該房屋的權利和應承擔的義務。

每套房產權證的辦理必須在開發商取得該套房屋所在整幢樓的大房屋產權證後才能進行分割。買賣雙方必須持房屋買賣合同、購房發票、身份證明、企業相關資料文件等先到房屋交易部門辦理契稅手續後，辦理過戶手續。也可以委託中介機構或由開發商代辦。

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房屋產權人對房屋的所有權和對該房屋所佔用土地使用權。房屋作為不動產與土地是不可分割的一個整體，房屋在發生轉讓等產權變更時，必然是房地一體進行的，不可能將房屋與土地分割開來處分。

在具體的房地產項目銷售中，開發商擁有房屋、車庫等的產權並獨立出售，但屬於小區綠地等部分的公建，對購房而言，就不具備產權的概念。

參考資料來源：網路-產權所有人

參考資料來源：網路-產權

㈢ 貸款沒還清的房子如果想變更名字可以嗎

您好，如您是我行辦理的貸款，請您您聯系您的經辦行個貸部門咨詢一下。
如您還有疑問，請打開招行主頁www.cmbchina.com點擊右上角「在線客服」進入咨詢。

㈣ 一次性還清貸款，可以在房產證上加名字嗎

一次性還清貸款，只要還清貸款，收回房產證，就完全可以在房產證上加名字了。。。
因為你以經收回房產證，你就有了自主權，你可以在房產證上加上任何人的名了。
只需要辦理加名的手續就可以了。

㈤ 一次性還清貸款，可以在房產證上加名字嗎

這是可以的，房子還完貸款後，使用權和所有權都是你的了，也就是說你可以對房子進行買賣，變更，增加所有權人這些都可以！【摘要】
一次性還清貸款，可以在房產證上加名字嗎【提問】
這是可以的，房子還完貸款後，使用權和所有權都是你的了，也就是說你可以對房子進行買賣，變更，增加所有權人這些都可以！【回答】
以後加名字要收取費用嗎【提問】
以後的政策不好說，但以現在的科技手段，就算不加也能找出關聯關系，加個名字反而還有優惠政策，何樂而不為呢！【回答】
加名字還有什麼優惠政策【提問】
婚後買的房，房產證上寫一個人名字，是夫妻共同財產嗎【提問】
契稅上會有優惠，婚後買的房屬於夫妻共同財產，但一方有證據證明是單方出錢購買的除外！【回答】
還有就是你這是婚後買的房，還是貸款，在還貸上很難搞清楚是一個人獨立還貸還是兩人共同還貸，所以共同財產是比較明確的！【回答】
如果我的回答對你有幫助還望給個贊哦，謝謝啦！【回答】

㈥ 房子抵押貸款但房產證還未辦理，原房主一次性還清貸款可以直接更名嗎

這個要跟KFS一起吧，重新做個合同，變成你買的。這樣就能省一筆錢，等於是你一手購買，然後送到房管局就OK

㈦ 剛貸款買的房子，還在還貸款，現在想去掉一個人的名字，怎麼辦

貸款中的房子不能直接去掉其中一個人的名字，若想去掉一個人的名字，則應先結清銀行貸款，然後去房管局辦理修改名字才可。

根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。

通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。

為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的「及時通知義務」等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

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還房貸注意事項

1、提早還貸勿忘退保。

貸款人正在操持借款時，銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同，比方有要操持提早還貸手續，合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求，銀號接到貸款。

假如是結清全副尾款的貸款人，合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後，便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

2、解質押沒有可無視。

用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後，銀號會出示結清證實，貸款人照顧銀號開具的借款結清證實復製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

3、提早還貸需預備。

眼前，部分銀號會本人去解質押，解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本復製件。能夠會有變化，銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍，部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話，定然沒有要忘卻去解質押某個，清盈餘借款，是沒有能請求退保的。