新出的房子貸款補差價

Ⅰ 房屋補差價怎麼算

看購房合同的補充協議是怎麼約定的，一般都是要求面積大了，買方要補差價；面價少了，開發商要返還差價，約定雙方不互相補的話就不會補，所以你要看下合同附件是怎麼約定的；然後補差價的話合同里會有說明 一個區間值，按照你購買的單價進行補差

Ⅱ 我買的房子首付付了，開發商卻說多了幾個平方要補差價怎麼辦

購買房子之後應該是在辦理房照時需要從新量一下平方，一般都是多了你需要補錢，少了會退款給你，你的情況應該是需要補錢。希望能幫助到你。

Ⅲ 現在按揭貸款買房子，以後房子掉價了，要不要補銀行差價呢怎麼補

無論將來房子是何價格，你都是按先前和銀行簽約時的還款金額來還

Ⅳ 房子交付了開發商說多出4個平方要補齊差價，合法么

如合同中有關於面積誤差處理的約定，應按合同約定處理；如合同中未約定處理方式的，買受人可以選擇退房或者與房地產開發企業重新協商約定總價款。買受人如選擇退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

面積誤差比＝(實測面積－預測面積）×100%÷預測面積

面積誤差比絕對值＝(實測計價面積－合同約定計價面積）的絕對值＊100%/合同約定計價面積

商品房房屋面積差異時的處理

購房業主應注意，按套內建築面積或者建築面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。合同沒有約定或約定不明確的，按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內（含3%)的，據實結算房價款；

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%)部分的房價款由買受人補足；

超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%)部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。

套內建築面積與分攤的共有面積誤差處理

購房人還應注意，商品房建築面積由套內面積和分攤的共有建築面積的組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人依法對其享有權利，承擔責任。

按建築面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建築面積和分攤的共有建築面積，並約定建築面積不變而套內建築面積發生誤差以及建築面積與套內建築面積均發生誤差時的處理方式。

以上內容參考：開封市龍亭區人民政府-開發商拒不退還面積差價 法院強執維護購房者權益

Ⅳ 房價跌了，銀行覺得房子價值下降，不能支持之前的貸款金額了，要求補差價，這樣合理嗎該怎麼辦

歡迎大家關注本號，了解更多咨詢。

1.如果前面價值200萬的房子，貸款150萬，在銀行做了按揭貸款。過了兩年，現在的房價下跌，變成價值100萬左右了，根據貸款合同，銀行是可以要求你增加抵押物或者擔保。這是銀行在降低自身經營風險的措施。一般是寫進貸款合同的，無論任何原因導致的抵押物價值貶損，造成抵押物價值不足的情況，銀行都可以要求補足差價抵押物。或者增加擔保。

綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。

綜合來看，銀行要求補差價，補充抵押物，補充擔保，是合理的，寫入合同的。如果合同中沒寫，法律中沒規定的是不合理的。

Ⅵ 銀行批的房貸額度不夠補了差價後就可以直接放款么

這一個不需要重新審批重新查徵信的，補了差價以後就是從新審批一下就可以了，以前的資料都不需要再重新交一遍了。

Ⅶ 剛在網上看到說貸款買房，房子降價要向銀行補差價是真的么

沒有這樣的法律規定，如不能或不願意償還貸款，銀行有權收房，無權要求補差價。

Ⅷ 剛買的房降價了會補差價嗎

我的首付交了，買賣合同還沒簽，可以退房，或者補差價嗎

Ⅸ 急！房子首付補差價問題！

泉水悠悠然:你好！你描述的不太准確，我給你說個大體情況：購房怎樣付款是雙方商量的事，開發商同意你貸款了就不應當約束你貸多少，你貸款多少是你的事，雖然額度上有點變化這只是你麻煩一些，根本不影響開發商收款，他不退是沒有道理的，總的款額不少開發商就是合理的。你問有沒有規定？說實話現在沒有權威部門對這樣的問題做出什麼規定，你就用「法理」同開發商談，我認為這個問題能談的通沒問題。再有什麼問題不清楚的給我發信[email protected]我會給你出主意的。祝你順利！

Ⅹ 房子剛買不到一個月就降價了，貸款還沒辦完，該怎麼辦

貨買當時假 剛需沒辦法呀！除非你不想買了 退房 但是有一種情況 你買房的時候可選擇的房源多 可以挑到自己喜歡的樓層和戶型 後來房源越來越少 留下了不好的樓層和戶型 開發商自然會降價促銷 這種不算是降價 降價 是下一次樓盤開盤的價格位置和你這一棟差不多 而且 同一樓層比你現在買的便宜 那真是降價了 所以先弄明白到底什麼情況 真的是下一次開盤比現在的這棟位置好 還價格降低 那業主可以組隊去開發商 協商解決 不行就打官司