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燕郊二套房建行貸款利率

發布時間:2022-03-31 13:51:27

① 第二套房貸款利率是多少

商業貸款一般必須在中國人民銀行公布的6.55基準利率基礎上增加10%,也就是7.21%。根據國家規定,第二套住房抵押貸款利率應為基準利率的1.1倍。商業貸款基準利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準利率為4.5%。
拓展資料:
銀行認定為二套房有七種情況:
1.如果父母名下有房子,可以以未成年子女的名義再買房子
詳細說明:根據新政策,家庭成員包括借款人、配偶和未成年子女,即未成年子女也歸類為家庭。因此,在以未成年子女名義申請貸款購房時,將按照第二套住房政策執行。
2.如果你未成年時名下有房產,成年後可以借錢買房
詳細說明:根據銀行的「貸款房屋認定」,如果現有房產不出售,再貸款購買的屬於二套房,按照二套房政策執行。如果按照以往的政策,只要未成年人的房產沒有貸款,再申請房貸就不是兩套了。
3、如果個人名下有全額資金購買的房屋,則貸款購買
詳細說明:以前只用「貸款認」,不考慮第二套房子,加了「認房」。雖然沒有貸款,但只要能在房屋產權交易系統中查到該名下的房產,也可以不賣不申請貸款,認定為二套房。
4.個人有貸款買房,成交後貸款用於買房
詳解:銀行認二房為「認房認貸」,也就是說貸款買的房子雖然賣掉後沒有姓氏的房子,因為有貸款記錄之前,申請房貸也會被視為第二套房子。
5. 首次購房使用商業貸款,第二次購房使用公積金貸款
詳解:公積金貸款政策也比較嚴格。只要借款人有房貸記錄,無論是房貸結清還是房產出售,即使公積金貸款從未動用過,第一次申請公積金貸款也算第二套房子。
6.一方婚前貸款買房,婚後以對方名義申請貸款買房,但兩人賬戶不在一起
詳細說明:雖然夫妻雙方婚後戶口未同歸於盡,但已在民政局登記。除了要求借款人提供戶口簿外,銀行在批准貸款時還會要求借款人提供婚姻狀況證明。已婚夫婦不能提供單身證明,所以當對方買房時,也算作第二套房子。
7、婚後雙方共同貸款買房,離婚後一方申請貸款買房
詳細說明:只要能在央行徵信系統查到房貸記錄,即使離婚後房產判給一方,另一方再貸款時也會被認定為第二套房產買房子。這讓很多試圖通過「假離婚」來規避兩套房新政的嘗試化為泡影。

② 第二套房貸款的利率是多少

③ 第二套房貸款利率是多少要支付多少利息

高額的房價,讓許多的人們在置業之初不得不挑選經濟且實用的小戶型,暫時解決家人住宿問題。隨著不久前二胎政策的開放,家庭人口的不斷增加和個人收入的提高,不少家庭為了改善目前一家幾口居住在一起的擁擠情況,決定購買二套房。購房二套房,消費者們最關心的還是第二套房貸款利率是多少?二套房貸款相比首套房,要支付多少利息?

二、第二套房貸款要支付多少利息

以貸款30萬,20年還清,採用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房,房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55%計算,那麼借款人每月需還款2245.56元,20年下來需要支付的總利息為238934.18元;如果借款人所購住房為二套房,房貸利率則為基準利率的1.1倍,即7.205%,那麼借款人每月需還款2362.96元,20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出,二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

關於第二套房貸款利率的相關信息就和大家分享到這里了,二套房貸款利率,公積金貸款相比商業貸款利率低出不少,採用公積金貸款購買二套房是比較劃算的,如果有公積金,那麼還是盡量用公積金貸款得好。

(以上回答發布於2015-12-17,當前相關購房政策請以實際為准)

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④ 請問現在建設銀行二套房貸款利率是多少

二套房貸首付60%,基準利率上浮10%!大約是千分之5.5-6.8左右,各個地方略有差別。詳細情況你打一下當地建行的電話一問便知。

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