A. 銀行里有貸款沒有還清，還能按揭貸款買房嗎
辦不了，銀行貸款未還清，是無法再次辦理貸款的。必須償清後，提交相應的材料，再次申請貸款。
購買二套房的貸款條件，如下：
(1)
借款人具有完全民事行為能力；
(2)
具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份；
(3)
具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(4)
借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上；
(5)
能提供購買自住住房的有效合同或協議；
(6)
借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的（除配偶外）共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾；
(7)
具有不低於購買自住住房價值30%以上（二手房40%以上）的自有資金；
(8)
借款人同意辦理住房抵押和保險；
(9)
購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料；
(10)借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
B. 房貸未還清，還能再貸款買房嗎
如果信用好的話且是套，可以貸款的，但是是算第二套房貸，那麼您的首付便會提高，二套房的首付6成，貸4成。利率的話一般上調20%-30%但如果您以前有過兩次房貸【甚至更過次數】的話，那確實是不能再貸款了。還有一種情況，可以做抵押貸款【也會看您的信用度好不好的】。您的貸款次數 以及有沒有還清。是不會影響做抵押貸款的 抵押貸款與商業貸款的利息是差不多的，但貸款年限有差別，抵押貸款多隻能貸10年，商業貸款差不多20年，
C. 現在有房貸未還清，可以再次貸款買房嗎
個人名下有未結清的房貸，也可以繼續辦理房貸，由於現在銀行首套房的認定方式執行認貸不認房，即只要名下擁有一套住房並且已經結清貸款，再次買房就能算作首套房。
每家銀行審批和發放貸款的速度和效率都不同，放貸的記錄會錄入央行的徵信系統，被算作購房貸款記錄，因此另外一套房自動即會被算作是二套房，執行首付70%，利率上浮1.1倍的政策，房產抵押消費買車，貸款結清再買房也算二套房。
城市房地產市場的狀況以及借款人的資信狀況、還款能力確定貸款首付比例和利率水平，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
繳存職工家庭使用住房公積金委託貸款購買首套普通自住房，最低首付款比例為20%；對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住房，最低首付款比例為30%。
資料來源--光明網http://epaper.gmw.cn/gmrb/html/2015-03/31/nw.D110000gmrb_20150331_3-08.htm?div=-1
D. 名下有一套貸款沒還清還能貸款買房嗎
名下有一套貸款未還清是可以貸款的，只不過再買房算做二套，首付比例六成起。
另外銀行考核貸款額很重要的一點是根據您的流水，只要能覆蓋全部月供的2.1倍就可以的。
二套貸款利率一般上升10%,不同銀行有調整。
希望能幫到您
E. 有貸款還沒還清還可以貸款買房嗎
有貸款未還清也可以申請貸款買房。只要所欠貸款金額不是特別多，那借款人的負債率就不會很高，對借款人申請房貸也就不會有什麼影響。即便貸款所欠金額較多，使得借款人的負債率比較高，也不代表借款人辦不了房貸。只要借款人個人信用良好，能夠提供足夠的資料證明自己具備按時還款的能力，且符合銀行或貸款機構提出的其他條件要求，那也是可以辦到房貸的。而負債率過高，客戶也可以選擇先還清一部分債務，然後再去申請房貸。
如何查詢貸款審批進度
1、電話查詢：不管是銀行還是其他貸款機構，都可以打電話給他們的客服，機構會有專門人員為你提供咨詢方面的服務，你只需要提供自己的身份、貸款信息，他們就會幫你查詢，並告知你你的貸款審批進度如何。
2、官網查詢：一般銀行或者其他貸款機構都有自己的官方網站，在官網上就可以查詢貸款審批進度。大家可以輸入自己的賬戶，在功能欄里找到貸款進度查詢，便可以點擊查詢，獲知自己的貸款審批進度了。
3、櫃台查詢：時間比較充足的小夥伴也可以帶上自己的身份證以及貸款銀行卡，去銀行櫃台或者其他貸款機構大廳去詢問，讓工作人員幫你查詢貸款審批進度，也是很方便的一種方法。
4、聯系客戶經理：申請貸款的時候，一般都有客戶經理洽談，申請人有什麼問題也可以直接找客戶經理咨詢。因此，大家可以直接找到幫你辦理貸款的客戶經理，讓他幫你查詢，這樣就可以快速獲知自己的貸款審批進度，也比較簡單省事。
5、app查詢;現在很多銀行和一些貸款機構都有自己的app，在app中也會有貸款進度查詢欄目，直接點擊查詢，即可通過app查詢自己的貸款審批進度。
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F. 手上有一套房子貸款沒還清可以再貸款買房嗎
算的，現在銀行是認貸不認房，你可以把手上的貸款先還掉，然後再貸款就算首套房了。