A. 去銀行貸款買房自己會有一份合同嗎
若是在招行申請的個人住房貸款,會有貸款合同。
B. 購買房屋跟銀行簽署的貸款合同自己是不是要留一份
一般至少3份,因為貸款合同有3方,銀行、業主、開發商為擔保人。還要公證。如果手上沒有可以要求開發商復印一份給你。
C. 按揭購房的合同原件應該是銀行拿還是我拿
按揭購房合同一般是一式4份,在合同最後一頁寫的,房產局1份,賣方1份,買方1份,銀行1份。
公積金要的是合同原件,也就是說他需要你的合同,有些公積金走的是擔保公司,擔保公司要的也是合同原件,也就是說上述4份中的買方1份和銀行1份。
當辦理房產證的時候需要你去開發公司拿房產局的那一份合同,如果你的房子不能辦理房產證(也就是開發商大房產證還沒辦下來),情況如下:
1、合同簽完以後需要備案,備案有開發公司出面,把房產局的那一份合同給房產局備案留存。
2、剩餘的3份,開發商1份,其它2份給你辦理公積金。公積金要合同1份,如果沒走擔保公司你就會有合同原件,如果走的是擔保公司你的合同原件就會抵押到擔保公司。
按揭買房(A mortgage to buy a house),指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。
按揭購房辦理條件:
1、借款人所需條件:
年齡在18-60歲的自然人(港澳台及外籍亦可)
具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲
2、需要提供的資料:
申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明)。
購房協議書正本。
房價20%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等,包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
開發商的收款帳號1份。
3、借款人應提供的材料
夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
收入證明(銀行指定格式)
所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
資信證明:包括學歷證,其他房產,銀行流水,大額存單等
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
4、特殊情況
外籍人士購房所需資料:
台灣人
大陸往來通行證(台胞證)、戶籍藤本(可證明婚姻狀況)、在京購房審批表、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
香港人
香港身份證、結婚證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記) 韓國人--------護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、戶口本中文翻譯公證(可證明婚姻狀況)、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
其他國籍
護照中文翻譯公證、名字中文翻譯公證、結婚證中文翻譯公證、抵押公證書(委託辦理後期領房本及抵押登記)
D. 在中行辦理房貸,都會讓你自己留一份貸款合同嗎
任何銀行都會給你留一份貸款合同的。
E. 辦理的按揭購房,自己還應該有一份購房合同嗎
按揭合同是你跟銀行的借貸合同,購房合同是你跟開發商的買賣合同,都是需要的,有總比沒有好
F. 購房貸款合同是在個人手裡嗎
您好貸款合同,一般情況下最少有三份,一份是客戶的,一份是銀行的,一份是擔保公司的(或者是抵押辦),有的還有公證處。貸款完畢後,會給個人一套資料包括貸款合同。
G. 按揭抵押貸款合同自己會有一份嗎
若通過招行辦理貸款,會有一份的,像深圳地區,辦理成功後一般是郵寄給您。
H. 按揭買房,貸款已經批下來了,是不是自己手裡只有一個貸款合同,購房合同是要抵押給銀行嗎
簽署購房合同,一般是多份,有一份就是給銀行辦理貸款使用,自己手裡拿著屬於自己那一份。
辦理房產證,把辦理房產證錢,給開發商代辦,看一下購房合同,上面會有註明,也可以自己去繳納稅費,辦理房產證,不經過開發商。省去代理費。一般開發商拿到代辦費,會免息使用兩年,再去辦理房產證。
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,買受人和房地產開發企業,在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
(8)貸款購買房子合同會自己留一份嗎擴展閱讀:
住房貸款(公積金貸款)申請條件:
(1)具有有效的身份證明;
(2)只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
(3)參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人房屋貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放買房貸款後容易產生風險。
(4)配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持。
I. 貸款買房子,貸款合同是否會給貸款人一份
貸款買房子,貸款合同通常為雙方各執一份,雖然合同法並未明確規定合同需雙方持有,但是為了保證合同的效力和誠實信用原則,保證雙方權益,會一式兩份由雙方持有。
根據《中華人民共和國合同法》第四十一條對格式條款的理解發生爭議的,應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的,應當作出不利於提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的,應當採用非格式條款。
第四十二條當事人在訂立合同過程中有下列情形之一,給對方造成損失的,應當承擔損害賠償責任:
(一)假借訂立合同,惡意進行磋商;
(二)故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況;
(三)有其他違背誠實信用原則的行為。
(9)貸款購買房子合同會自己留一份嗎擴展閱讀:
《中華人民共和國合同法》第十二條合同的內容由當事人約定,一般包括以下條款:
(一)當事人的名稱或者姓名和住所;
(二)標的;
(三)數量;
(四)質量;
(五)價款或者報酬;
(六)履行期限、地點和方式;
(七)違約責任;
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文本訂立合同。
J. 購房合同應該有幾份,業主會有一份嗎
規范的做法是,凡在合同上簽名蓋章的,以及要使用該合同辦相關事的(例如個人房貸、合同登記、房產登記、公證處)各方,都應有一份合同原件。作為購房人,理應手裡永遠保持有一份合同原件。
二者區別在於:預售合同在商品房預售時採用,房屋竣工交付使用,買受方付清全部房價款後,可直接辦理過戶手續。
因此,簽的預售合同,交房時不再簽出售合同,可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的,仍需按合同本身約定,在房屋交付使用時簽訂出售合同,方能辦理證戶手續。
補充協議:
這個補充協議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。補充條款在某種程度上,它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要,因為補充條款是根據不同的項目的不同具體情況來約定的。所以,在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
第一,要明確按揭辦不下來的話,雙方的責任。買房通常需要按揭,確實有的情況下按揭沒有辦下來,沒有辦下來的原因比較復雜,有購房者的原因,也可能有房地產開發商的原因,甚至也有一些是銀行方面的原因,也有一些是綜合的。要明確,如果按揭辦不下來,雙方各自的責任是什麼。
第二,明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產權證辦下來,這通常在補充條款里約定。
以上內容參考:網路-購房合同