㈠ 想買一套二手房，可以貸款嗎，我是第一套房，如果可以貸款的話需要什麼
樓主，你好！按照現在銀行的購房貸款政策如下：
現在銀行的貸款政策是第一套住宅全款或貸款已經結清後在貸款屬於手套房貸款，商業貸款首付3成，公積金貸款首付2成，
如果房子賣掉的話契稅也是按照手套房標准徵收的，如果沒有賣的話就是按照二套房標准徵收如下：
契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；二套房3%
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㈡ 買二手房可以貸款嗎具體怎樣操作
大多數二手房是可以貸款的，我們可以按照自己貸款銀行的指導來處理，但是除了以下這兩種情況：
1.部分二手房不能借貸
有些二手房是不能貸款的，如拆遷房、安置房、公房、小產權房等房產證不全的二手房。購房者在選擇房子時，一定要注意房子是否有產權證。
2.二手房房齡
銀行對二手房的房齡有嚴格的規定。如果房齡太大，貸款申請可能會被銀行拒絕。有些銀行要求二手房的年齡和貸款時間不得超過30年，而另一些則直接規定二手房的年齡不得超過15年。申請貸款時，房齡較老的房子只能申請短期貸款。
二手房貸款流程.png
二、二手房貸款買賣流程
1、提出申請。二手房買賣雙方攜帶相關材料到銀行辦理手續。首先，獲取二手房個人貸款申請表，並完整准確地填寫。填寫完畢後，將申請表和材料交給員工審核。在進行初步評估後，工作人員將給出大致的貸款金額和期限。評估需要一天時間。
2.評估。此前，三方同意銀行應聯系指定的評估機構進行評估。然後，在指定的時間，房地產評估機構將開始評估財產。評估完成後，評估機構將向銀行出具房屋評估報告，交易對手需支付評估費用。評估時間不一致，一般為3-5天。
3、銀行員工審批。銀行的工作人員將審查申請人的資格。如果符合條件，銀行將根據房屋評估價格和貸款人資質審批貸款金額和期限。一般來說，審批過程大約需要5個工作日，有些銀行的審批速度稍微快些。
4.過戶。經審批，買方應向賣方支付首付款。隨後，雙方及銀行工作人員持首付款憑證、銀行按揭申請審查承諾書等材料到房地產交易所辦理產權轉讓。轉讓當天完成，等待約20個工作日即可獲得房產證。
5.在銀行辦理抵押登記、保險手續和貸款在獲得房地產許可證後，你需要申請抵押登記和保險，並需要支付保險費。此後，貸款發放，銀行開始向賣方指定的銀行賬戶發放資金，買方開始按照合同按期償還當期款項。
以上是所有關於二手房貸款的買賣流程和二手房能否貸款的知識。當我們買賣二手房時，雖然我們在辦理手續上有很多麻煩，但是買賣二手房仍然有很多好的地方，也有一部分人喜歡二手房。無論如何當我們要購買二手房時，要先對它有一些了解。
㈢ 買二手房可以貸款嗎
可以，但是首付要高一些還有就是賣家要同意（如果他要求一次性付清的話就不能貸款），因為辦貸款的時候要他配合。 如果你找的是中介的話一定要問清除中介費還要有沒有其他費用，如果他說沒有必須讓他寫歌書面保證，還有要讓他們寫下書面保證如在他們所說的時間內未把他所承諾的手續和貸款辦理完全責任由他們負責。
㈣ 想買二手房，房子有房產證，能貸款買房嗎
您好，這個情況您可以嘗試聯系櫃台個貸部門確認一下，因為我們這邊不是直接審貸的部門，而且目前也不了解您個人的具體情況，針對您個人的具體信息還需要您這邊通過櫃台個貸部門申請的時候再具體確認一下的。
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㈤ 買二手房本房可以貸款嗎
可能是各地的名稱不同，你先解釋下什麼叫房本房？為什麼沒有產權，只有房本。
我理解的也是房改房，就是以前單位的福利分房，個人買斷的房，也叫成本價房或優惠價房。這種性質的房是可以貸款的（只要房齡別太長就行）。
㈥ 買二手房可以銀行貸款嗎
買二手房是可以貸款的，但必須要符合一定的條件。不同的銀行有不同的規定，一般來說，要想順利獲得銀行貸款就必須注意以下幾點：1、貸款材料要真實；2、經濟適用房一定要滿五年，滿五年的經濟適用房才可以上市交易，如果購買五年以下的房子是肯定申請不到貸款的；3、共有產權人必須同意出售房屋；4、房齡不能太老，若房齡過老，那麼貸款申請很可能會被銀行拒絕；5、徵信要保持良好。
二手房是可以按揭買的，不過必須要賣方同意才行，而且買方要符合銀行按揭貸款的條件，比如說二手房房齡必須要符合銀行貸款的要求，有房產證，而且還要產權清晰，買方還要有還款能力和穩定的收入等等