貸款買房子有什麼壞處

『壹』 買房子貸款對以後貸款有影響么

完全不影響的哦，現在買房子，說實話，10個有9個半都是貸款的，因為房貸按揭利息很低。。對貸款有影響的，一個是信用卡逾期，嚴重是列入黑戶的，就貸不出來的，另一個是就是質不好吧。無非就這二樣了。。

『貳』 別人用我名貸款買房子對我有什麼壞處

當然會，而且如果他的貸款造成了裂變，那麼銀行只會找你，而不會去找你哥哥去追償損失！

『叄』 貸款買房子到底好不好

優缺點都有，根據個人情況決定。

一、優點

1、花明天的錢圓今天的夢

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

2、把有限的資金用於多項投資

從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關

辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

二、缺點

1、背負債務

說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現

因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。

影響貸款買房年限和房貸期限的因素

1、貸款申請人的年齡

銀行在為借款人評估房貸還款年限時，首先以其年齡作為基礎。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小，其貸款年限越長，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，「貸款人年齡+貸款年限不超過65年」，就是銀行能夠為其辦理的貸款期限。

2、貸款房屋的房齡

貸款者在購買房產時，所購房產的「年齡」將決定其能夠貸款多少年限。根據銀行規定，房齡較新的房產比較容易做貸款。像建房期在10年以內的2手房，其各方面條件較好，銀行願意對這類房齡的住房貸款加快審批速度。

而70、80年代的二手房由於房屋年齡較久，銀行可控的貸款風險相對較大，因此銀行對這類房屋的貸款審批十分謹慎。

3、貸款申請人的經濟能力

另一方面，對於貸款買房的申請人來說，如工作收入、工作穩定性、儲蓄存款、資產情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請時間的衡量因素。

經濟實力較強的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經濟實力稍差的借款人，需注意自身經濟條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽資質等方面較好，這類人群有可能會獲得最高8成20年的貸款。

以上內容參考 網路——貸款買房

『肆』 貸款買房子對貸款人以後有什麼不好

樓主你好！貸款買房子會導致貸款人債務重，如果貸款買房，購房人要負擔沉重的債務，這對於任何人來說都不太輕松。且流程繁瑣體現在申請貸款提交資料，銀行審核，審核通過後放貸等一系列過程。而且因為是以房產本身抵押貸款，且一般的貸款時間都在20年左右，不利於購房者出售房屋。

『伍』 按揭買房子存在什麼風險

按揭買房的風險和你向別人借款買房一樣。
1、你不在了，你欠的錢還是要還的，要麼繼承人還完錢在分遺產，要麼房子給銀行拍賣後在分遺產；
2、若你在，房子不在了（象汶川地震），你欠銀行的錢還是要換的。
3、至於漲跌，和按揭沒關系，不按揭就得付全款。

『陸』 幫親人貸款買房子有什麼影響

這種怎麼幫，如果是做擔保，那麼你親人還不起錢可能會找你還貸款。假如房屋拍賣還抵不上貸款的話，還可能需要你來還差額。

『柒』 貸款買房子會有影響嗎

沒有影響，現在買房大多數是貸款

『捌』 我貸款買了一套房子，萬一交不出房貸，會有什麼後果

貸款買房子，買房子之後逾期房貸，房子怎麼辦？比較短的那種就逾期一兩個月，可能銀行會跟你協商催促你趕緊還錢，當然不是，比如說因為逾期一個月就把你房子收回去了，但是當屢教不改的時候就是催了你三次，幾次你拖了很久很久就是不還。，那人家可能就會把你這個房子收回去，不然你以為你房子的貸款是怎麼來的？

為什麼銀行那邊會給你貸70%或者60%的這個貸款，因為你的房子正常去抵押的話，也就是60%~70%的這個抵押價格。什麼意思呢？就是假如我現在有一套完全屬於自己的房子全款買的，但現在我需要錢，我把這房子抵押給銀行房子市場價格何止是200萬擔銀行最多也就貸給我150萬。因為市場價格值這個錢，但是銀行又不需要這個房子，銀行為什麼花200萬買這東西買下來在銀行看來這東西不那麼值錢，所以就要壓縮價格。

『玖』 買房子有什麼風險高嗎

購買房齡高的房子的風險有：
1、發放的貸款年限短、金額少，容易被拒貸，可能對購房者造成巨大的壓力；
2、小區老舊，破敗不堪，綠化差，停車難；
3、產權剩餘年限短，二次上市交易困難。
【法律依據】
《貸款通則》第十一條
貸款期限根據借款人的生產經營周期、還款能力和貸款人的資金供給能力由借貸雙方共同商議後確定，並在借款合同中載明。自營貸款期限最長一般不得超過10年，超過10年應當報中國人民銀行備案。票據貼現的貼現期限最長不得超過6個月，貼現期限為從貼現之日起到票據到期日止。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
1、居住用地70年；
2、工業用地50年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
4、商業、旅遊、娛樂用地40年；
5、倉儲用地50年；
6、綜合或者其他用地50年。