房子備案了可以更改銀行貸款嗎

『壹』 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房

那就要看哪一方的責任。如果是開發商的話是可以要求退房的。

『貳』 銀行貸款沒批，個人徵信問題。但是房管局備案了可以更改房子名字嗎

可以的。不是法院限制的信用問題就可以的。

『叄』 房貸銀行可以更換嗎

不可以，因為你已經辦理了房貸抵押，貸款程序已經啟動，所以不能更換房貸銀行了。至於開發商說的合作關系，那不能成為換銀行進行貸款的理由。只是你的房子已經進行抵押，所以不能再進行其他抵押，因此其他銀行沒有抵押物，他也不會對你進行放貸。

『肆』 房屋已經備案，首付款已交房屋合同也簽了，銀行方面說貸款合同有問題需要重新簽，這個時候能換貸款銀行嗎

1，可以更換貨款銀行的。
2，雖然已做備案，它是貸款合同的附加條款，不是合同生效條件。
3，銀行通知要重新簽訂合同，說明以前所簽合同，銀行沒有同意。
4，我國《合同法》第二百一十條 自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。
5，借款合同，在合同中屬於實踐性合，合同的性質決定了，合同生效是要以放款為準的。所以，你可以重新更換貸款銀行。

『伍』 我的房產證沒有得，但是房子在房管所備案了，這樣可以向銀行貸款嗎

聽別人說、只要有合法的購房合同就可以、最好到代款銀行問問

『陸』 想貸款買房子，購房合同在房產局備案後還能改貸款嗎

現在買房子基本都是貸款買房子，但是如果我們的購房合同在房產局有過備案之後就無法改貸款了。對於現在社會，房子是越來越貴，這也讓我們許多人沒有辦法全款買房子，所以很多年輕人都是貸款來買房子，這也使得現在年輕人壓力確實很大，那究竟怎麼貸款才合適呢？這也是很多想買房子的人最為關心的。

買房子是人一輩子的大事情，所以在選擇的時候一定要慎重。千萬不要為了所謂的面子，選擇不適合自己的房子，這樣過的會很累的，建議在自己的能力范圍內來選擇，房子夠住就行，以後條件好了還可以在換的，畢竟還利息也很高。

『柒』 簽了備案合同,貸款沒下來時可以在銀行改貸款方式嗎

貸款合同里已經簽定了你的貸款方式，如何還款等，不能更改了，只能按你簽定的方式去還款。

『捌』 商品房備案後可以貸款嘛

你好，購房備案後一般情況下房開商是不可以抵押給銀行貸款的。我來詳細的給你說說購買備案的意義你就會明白這道理了：

1. 登記備案制度主要就是為了通過對商品房預售合同的管理，對房地產開發商的合法性進行審查，以保護購房者的合法權益，進而防止預售期間「一房多賣」現象的發生。

2. 實行購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使購房者更加放心。

『玖』 購房合同備案後可更改合同的貸款金額嗎

不可以，因為你備案合同在銀行和房管局均有備案，無法修改。而且銀行是先收取你的正式合同（也就是備案合同），然後根據你的合同金額和你申請貸款的金額進行核實，才給你房款。所以備案了無法更改。