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第一套房貸款已還清第二套房的首付是多少

發布時間:2022-04-02 20:15:45

❶ 第一套房還清,買第二套房首付多少

貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄,再貸款買房,算首套房。 首套房貸款首付比例是多少?如果貸款的方式不一樣,首付自然也會不一樣,一般常見的有商業貸款和公積金貸款。其中商業貸款的首套房的首付比例其實沒有什麼變化,還是和之前的貸款政策一樣,首付還是占據了三成。因為每個地方的首套房的首付比例都會不一樣的,所以對於首套房的首付比例,具體還要看當地的一個貸款的政策。第二種是通過公積金貸款購買房子,公積金貸款購買房子要以家庭為單位,如果是首次貸款買房的話,那麼可以貸到房屋評估價的80%,如果購買房子的面積超過了90平米的情況下,那麼貸款的額度就是70%,能不能達到這個貸款額度,具體還要看個人的公積金繳存的額度以及公積金繳存的比例。也就是說用公積金貸款的話,首付可以只是兩成。 總而言之,也就是說公積金貸款首付比例要比首套房的90平米一下的公積金貸款比例是不能夠低於兩成的,90平米以上的住房貸款首付比例就不能低於三成。

❷ 第一套房是貸款買的 貸款已經還清 第二套房首付需要付幾成

還清貸款在買房算首套,首付2成

❸ 第一套房子貸款還清,第二套貸款首付多少

第1套房子貸款已經還清了,申請第2套房子貸款首付通常是30%左右,剩下的70%可以申請銀行貸款。

❹ 第一套房房貸還清,請問第二套房首付多少–

你好,第一套有沒有還完都是一樣的,一般都是70%首付。

❺ 第一套房貸款還清第二套房首付多少

第二套房首付多少,沒有一個統一的規定,這要看各個商業銀行而定,有的高,有的低,你可以到銀行去咨詢一下!

❻ 一套房的貸款已還清,二套房的首付比例是多少能算首套房嗎

不能算首套房,但是是不是首套房現在已經對房貸沒有影響了。商業貸款最低首付40%。公積金貸款最低首付為20%。
2015-03-30央行、住建部、銀監會三部委發布的通知規定,對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭購二套房,最低首付款比例調整為不低於40%。使用住房公積金貸款購買首套普通自住房,最低首付20%;擁有一套住房並已結清貸款的家庭,再次申請住房公積金購房,最低首付30%。而此前,二套房貸款執行「首付款比例不低於60%,貸款利率不低於基準利率的1.1倍。

住建部、財政部與央行發布通知稱,自2015年9月1日起,調整住房公積金個人住房貸款購房最低首付款比例,擁有1套住房並已結清購房貸款公積金最低首付款比例由30%降低至20%。也就是說,公積金貸款買房不再區分是否首套,只要名下沒有房貸,最低首付均降到20%。

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