離婚後辦理房子抵押貸款

❶ 房子抵押貸款夫妻離婚該怎麼處理

法律分析：夫妻離婚後，抵押的房屋由雙方協商分割，如果協商不成的，可向法院起訴，而法院一般不直接分割房屋，會依據具體情況確定使用人，等取得房屋所有權後再分割。按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四百零六條 抵押期間，抵押人可以轉讓抵押財產。當事人另有約定的，按照其約定。抵押財產轉讓的，抵押權不受影響。抵押人轉讓抵押財產的，應當及時通知抵押權人。抵押權人能夠證明抵押財產轉讓可能損害抵押權的，可以請求抵押人將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

❷ 離婚了之後房屋抵押貸款怎麼辦

您好，在離婚時如果雙方就貸款分割達不成協議的話，您可以上法院起訴離婚，法院在審理離婚案件時，會對夫妻共同財產、共同債務、子女撫養等問題一並做出判決。一般而言，夫妻共同購買的房產，離婚時歸一方所有，剩餘房屋貸款也由獲得產權的人承擔，只是需要支付對方房屋折價款。
如果雙方都沒辦法支付對方房屋折價款，法院會判決房屋按份共有，那麼剩餘的貸款雙方也應該按份償還。
當然，好聚好散也是最推薦的方法，如果你們夫妻可以自行協議，處理房屋的產權、剩餘未還貸款等問題，可以草擬離婚協議，共同前往民政局辦理離婚登記手續。需要注意的是，男女雙方若要協議離婚，遞交離婚登記申請後，有三十日冷靜期，在離婚冷靜期屆滿後的三十日內，還需要男女雙方親自到婚姻登記機關申請發給離婚證。如任何一方未到場申請確認的，視為雙方未達成一致，不予發放離婚證。
【法律依據】
《民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)第六十九條
當事人達成的以協議離婚或者到人民法院調解離婚為條件的財產以及債務處理協議，如果雙方離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產以及債務處理協議沒有生效，並根據實際情況依照民法典第一千零八十七條和第一千零八十九條的規定判決。
當事人依照民法典第一千零七十六條簽訂的離婚協議中關於財產以及債務處理的條款，對男女雙方具有法律約束力。登記離婚後當事人因履行上述協議發生糾紛提起訴訟的，人民法院應當受理。

❸ 離婚後房產證要繼續辦理抵押貸款怎麼辦

離婚如果房產屬於夫妻共同財產，應當平均分割，可以協商一方要房子，並給另一方適當的補償。至於辦理抵押貸款，需要辦理過戶手續後。

❹ 離婚後怎麼在銀行辦理房產抵押貸款

一、以招行為例：

二、辦理流程：

（一）客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料；
（二）簽訂合同。銀行對客戶提交的申請資料審核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同，視情況辦理相關公證、抵押登記手續；
（三）發放貸款。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續後，銀行按合同約定方式發放貸款；
（四）按期還款。借款人按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息；
（五）貸款結清。貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。
1. 正常結清。在貸款到期日（一次性還本付息類）或貸款最後一期（分期償還類）結清貸款。
2. 提前結清。在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向我行提出申請，經審批後到指定會計櫃台進行還款。
3. 貸款結清後，借款人應持本人有效身份證件和經辦行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，並持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

❺ 請問離婚了房子還抵押著貸款怎麼辦

可以通過訴訟保護自己的合法權益。若有必要可以咨詢或代理訴訟。
房產證不能買賣。建議你在訴訟時，可以提出財產訟保全。
涉及財產分割你最處理,在訴訟進行中,往往很多你自己的也是難以彌補的

❻ 離婚後房屋貸款怎麼辦

離婚後房屋貸款應根據具體情況進行處理。對於婚前一方貸款，婚後夫妻共同還貸的，離婚後，尚未還清的貸款屬於產權登記一方的個人債務，並且對另一方償還的貸款給予相應的補償；如果是在婚後貸的款，則按揭貸款的負債應該由夫妻雙方共同來承擔。但是如果夫妻雙方經過協商可由其中一方進行償還，也是可以由其中一方來進行償還的。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》 第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

❼ 婚後房在離婚後有一方擅自抵押貸款了怎麼辦

離婚後房子沒有進行分配嗎？首先要確定房子是在離婚前還是離婚後進行抵押貸款的。還有房產證上是誰的名字？如果是兩個人的名字，一方應該不能單獨去貸款的。目前可以想辦法收集證據，圍繞房屋產權，貸款人方面，為以後打官司做准備。

❽ 離婚多久可以拿房子去做抵押貸款

離婚了，只要把房子已經過戶到你的名下，就可以去辦理房屋抵押貸款。
房屋抵押貸款。
抵押貸款是目前比較流行的貸款方式，適合資質和信用一般，名下有符合條件的抵押物的用戶，提供憑證就可以申請額度高的貸款。那麼房屋抵押貸款怎麼申請呢？完成這些申請流程就可以了。

1、選擇貸款機構：辦理房產抵押貸款首先且關鍵的一步就是選擇正規的貸款機構，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求相對較慢且較高。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構是整個貸款流程中至關重要的一步。

2、遞交申請及申請材料：選擇合適的機構後便可帶申請機構要求的材料來提交申請。

3、初步審核：貸款機構會對我們之前交上去的基本材料做初步的審核，審核需要符合相關的要求。

4、評估：一般貸款機構特別是銀行都要求到指定或者認可的評估機構進行評估，評估時會收取評估費，不同機構的收費可能不太相同，另外不同地區的收費標准也不一樣。

5、審批貸款簽合同：貸款機構會根據之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過之後就會跟你溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題，溝通好之後就可以簽訂合同。

6、辦理抵押登記、放款。

綜上所述，房屋抵押借款能貸多少還要根據具體情況來具體分析，因為這其中需要考慮的因素有很多，所以，大家還是需要在辦理房屋抵押借款之前了解清楚房屋的評估因素和辦理手續，避免不必要的麻煩。