影響消費貸款申請人數的因素

Ⅰ 哪些因素會影響貸款額度

1．房齡

購房人在申請房貸時，所購房屋「年齡」是決定貸款年限主要因素。

特別是銀行審批二手房貸款時，會檢查房屋房齡，通常要求是20－25年，比較寬松則會要求30年，較為嚴格只有15年或10年。若房齡過大，不但不能獲得大額度貸款，而且獲貸幾率也比較小，因為房齡越大房子剩餘價值越少，銀行為了保證貸款順利回收，會不太樂意予以高額度貸款。

2、借款人年齡

借款人年齡是銀行審核第一個因素，銀行審核貸款時候通常都是要求借款人年齡為18－65周歲，其中25－40周歲是比較受歡迎群體，其次是18－25周歲、40－50周歲人群。如果是您是在50－65周歲之間人群話，申請房貸時將會比較困難。

3、個人犯罪記錄

個人有無犯罪記錄也會影響貸款額度，例如因債務糾紛被起訴，有犯罪或不良記錄等，這類人個人信用會被認定為零，銀行有權拒絕為其貸款。

4、借款人職業

借款人工作行業、職業也在房貸審批中例如公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，其更容易獲得貸款。而從事高危職業人群，在貸款時，銀行會考慮萬一發生危險，其無法按時償還房貸等可能風險。

5、借款人個人徵信

個人徵信也是銀行考量借款人重要標准之一，有銀行會考察借款人2年內信用卡徵信記錄，和5年內貸款徵信記錄，有銀行會看更長時期內徵信，不同銀行要求會有差異。但是如果說大家出現了連續3次、累計6次逾期嚴重徵信不良情況，就有可能出現貸款被拒情況。

Ⅱ 影響消費貸款的因素到底有哪些方面

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Ⅲ 如何判斷當前信貸需求總體狀況有哪些影響因素

隨著人們對個150人信譽度認知的提高，銀行也越來越願0221意為個人信用記錄良好的客戶辦理信用無抵押貸款，因為8264個人信譽度的質量越好，銀行放貸的風險就越小。因此不少商業銀行都推出了自己的信用無抵押貸款產品。那麼個人信用情況對貸款具體有哪些影響呢？
一、信用影響貸款利率
無論申請不同銀行的其他條件如何變化。個人信用還是影響貸款利率的主要因素，也就是說，銀行更願意以較低的利率，放款給個人信譽良好的客戶。
二、信用影響貸款額度
除了貸款利率以外，借款人最關心的無非申請的貸款額度了。目前信用無抵押貸款最高的放款額度一般均為50-100萬元，最低8000元左右，而且良好的個人信用度會讓銀行放寬貸款額度。
三、信用影響貸款年限
在貸款年限方面，貸款申請人可以申請1年到5年不等的還款期限，可以滿足不同人群的消費及還款需求，個人徵信的情況會影響貸款期限的長短，而時間越長，每月的月供相對越少，壓力也越小。天津市‌‌的各大銀行對申請辦理房產抵押貸款的房產要求基本相同。
1.產權：要求房屋產權必須明晰（即已取得房產證的私有房產），如房產為多人共有必須共有人同意。對於公產、企業產、小產權、處於查封中的房產是不可以辦理抵押貸款的。
2.種類：住宅、商鋪、別墅、辦公及商住用房均可辦理，部分銀行對於已取得產權證的經濟適用房也可辦理。
3.區域：天津本市范圍內（包括四郊、五縣）均可辦理。
4.狀態：處在按揭貸款或已抵押情況下的房產只要房產總價值足額也可再貸款
5.面積和房齡：根據房產所在區域和辦理銀行不同略有差別基本要求40平米以上30年以里。（註：辦理完抵押貸款的房產仍可以繼續出租或出售的，銀行並不留存房產證原件，對於出售的只需結清剩餘未還本金即可，不需支付剩餘利息）

近日，天津市民武先生咨詢了這么一個問題:「我去年抵押貸了70萬元，但是只有一套房值200萬元，今年還想用這套房子再申請貸款行不行？"已抵押房產再抵押可以嗎?

根據現階段已抵押房產是可以再抵押的，房子之前做過房產抵押貸款手續房主還想申請二次貸款，如果該房子的價值大於所擔;保;債;權的余額部分，可以再次抵押但不得超出余額部分。比如武先生的房子經評估值200萬元，已將其中70萬抵押出去，剩餘130萬元的70%仍然可以進行再次抵押。

通俗點就是你的房正在銀;行進行抵押貸款，但是你還可以到銀;行或領者投資再一次進行房屋抵押貸款，但是你的房屋剩餘價值必須大於你借款的金額。例如天津的李先生在河西有一套價值90萬的房，到銀;行抵押貸款30萬，房屋剩餘房值還有60萬，那他還可以向銀;行或領者投資申請房屋抵押借款20萬―40萬，也就是剩餘價值的6-7成。

一直以來為了明確產;權及保;障貸款人的款項安全，已被抵押過的物品不得再次進行抵押，但近幾年以來隨著我國民;間;金;融;活;躍;度的增加，在滿足一定條件的情況下已被抵押過的房產，已被多地列為可以再次抵押的產權就是俗稱的的房屋二次抵押貸款，房屋二次抵押貸款的手續也非常簡單，只要符合要求較快可以在辦理手續當天拿到貸款。

Ⅳ 哪些因素決定申請消費貸款的額度

個人消費性貸款是指貸款機構向個人賬戶發放的有指定消費用途的人民幣貸款業務，用途主要有個人住房、汽車、一般助學貸款等消費性個人貸款。影響消費貸款的因素：1、貸款用途雖然消費貸款可適用於多種用途，但是，不同的貸款用途所能獲得的額度也是有所不同的。如借款人申請消費貸款買車，那麼一般額度最高不超過汽車的70%，如果借款人申請消費貸款用於購物，那麼最高可達到購物資金的100%，如果借款人申請消費貸款買房，那麼額度是沒有的因為消費貸款的用途不可用於買房。2、借款人的月收入個人消費貸款申請，借款人可獲得的額度最高一般是在每月收入的10倍左右。3、個人信用條件個人信用不僅可以決定是否可申請到額度，同時還對額度高低有影響。信用好的人群當然可獲得的額度就比較高，這尤其是在信用貸款中影響比較大。

Ⅳ 影響個人貸款的因素有哪些

您好，影響貸款成功的因素主要有4大類：
1、無固定工作的人群
銀行在貸款時，一般會考察其工作情況，這種做是為了確保借款人能按時還錢，若工作不穩定或無工作，貸款申請將被拒。工作不穩定 的人群，尤其是自由職業者，需要對自己的還貸能力進行評估，如果能力不夠，建議考慮清楚實際情況，不要急著貸款買房。

2、年齡過大的人
銀行規定的借款人年齡要求為18-65歲之間，25-40歲是較受歡迎的群體，其次是18-25歲和40-50歲的，而50-65歲之間的人由於其身體出現問題的幾率比較大，會影響到正常還貸，所以通常銀行不太願意給年齡較大的人放貸。如果實在想貸款可以以子女的名義，不過要考慮到貸款記錄對子女今後買房的影響。

3、收入不達標的人群
收入是銀行判定一個人還款能力的標准，借款人的收入體現了其還款能力，銀行要求月收入和貸款月供的關系是：月收入=房貸月供X2，如果不符合要求可能就貸不到期望額度了。如果是已婚人士，可以提供夫妻雙方的收入證明，符合要求的話是會放貸的。

4、從事高危職業的人群
銀行在審批貸款時會審查借款人的職業，一般像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹等高危行業人群，考慮到這類人隨時都有生命危險，無法保證按時還貸，為了規避風險而拒絕放貸，銀行也沒有辦法。
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Ⅵ 哪些因素會影響申請個人消費貸款

以下因素將影響信用貸款額度：
1、個人信用記錄
信用貸款因沒有抵押物，所以貸款機構很重視借款人的個人信用情況，如果您的信用記錄有「污點」那麼貸款機構給您的貸款額度就小，若情況嚴重，或將被拒之門外。
2、職業身份
相對普通員工來說，公務員、大型國企、500強員工等優質客戶獲得的信用貸款額度更高。
3、還款能力
如果您名下有房產、汽車，最好提供相關證明材料，這樣有助於您申請大額信用貸款。
4、負債情況
如果您已經有車貸、房貸，那麼獲得的信用貸款額度也較小。

Ⅶ 影響貸款額度的因素有哪些

您好，1、工作單位的性質
與普通工薪族相比，在國企單位、500強企業上班的人，獲得的貸款額度更高，因為這類員工有穩定的工作單位，貸款機構無需擔心他們「跑路」。
2、職業性質
一般來說，就職於銷售崗位、服務業的員工申請貸款獲得的額度要低一些，因為這類借款人的收入不穩定，而且流動性也較大。
3、收入情況
貸款機構審核借款人的還款能力主要是看收入情況，若借款人近半年收入穩定且較高，那麼獲得的貸款額度也高。
4、收入證明的形式
相對工資以現金形式發放的人來說，能提供近三到六個月的銀行代發工資流水的借款人更易獲得貸款。
5、個人信用記錄
想獲得大額度貸款的借款人一定要擁有良好的信用記錄，一般信用空白或是信用有「污點」的借款人不但易遭到拒絕，而且貸款額度較小。
6、婚姻情況
雖然貸款申請能否獲批與借款人是否已婚沒有太大的關系，但是貸款額度的高低就與借款人的婚姻情況有關了，一般已婚人士獲得的貸款額度比未婚人士高。
7、負債情況
申請貸款的時候，貸款機構也會審查借款人的負債情況，若負債過高，那麼獲得的貸款額度就比較低;若身無負債，那麼獲得的貸款額度也比較高。
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Ⅷ 影響銀行貸款額度的因素有哪些

一、 首付比例

首付比例會根據樓市的狀況進行調整，限購城市和非限購城市首付比例也會不同，例如目前非限購城市首套房低首付比例為20%，同一地區不同銀行也存在一定的差異。買房前，購房者要了解銀行的貸款政策，選擇合適的銀行貸款。

二、 房齡

會考量二手房的房齡。二手房的貸款年限，通常為20-25年，較為嚴格的只有15年或10年。房齡大的二手房，貸款額度可能會被降低，遇到嚴格的銀行乾脆直接拒貸；可以說房齡越短，購房者越容易獲得貸款，且額度也比房齡較老的高。

三、購房者年齡

銀行審核貸款時，要求購房者年齡為18-65周歲，其中25-40周歲是比較受歡迎的群體，50-65周歲的人申請房貸一般不容易通過。

四、購房者職業

公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師、事業單位人群等，一般被銀行視為客戶；還有像機關單位、大型國企、500強企業員工，其能批復的額度也相對要高一些；這些人群更容易獲得銀行的優惠利率和貸款。

五、購房者收入

購房者的收入水平一般通過6個月的銀行流水來體現，收入穩定對於申請到較高額度是有幫助的，月收入要求大於或等於房貸月供的2倍。

六、購房者信用

個人徵信可以說是銀行考量購房者的重要標准之一，徵信良好是獲得優惠利率和貸款的前提條件。有銀行會考察購房者2年內的信用卡徵信記錄和5年內的貸款徵信記錄，有的銀行會看更長時期內的徵信，要求會有差異，出現連續3次、累計6次逾期的嚴重徵信不良情況，有可能造成貸款被拒。

Ⅸ 影響貸款審批的因素有哪些 如何提高審批通過幾率

易影響買房貸款審批的因素有以下這些：
1、個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。
2、還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。
3、個人貸款違約
假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內存在連續未還本息超過6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄以及近兩年內存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。
4、首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30%，二套房貸首付比例不低於60%(某些城市要求不低於70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好准備，以防貸款申請被拒。
5、負債過高
如信用卡每月還款額超過月收50入%，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50%等。
因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。
提高貸款審批通過概率的三大招數：
1.尋找匹配產品
面對形形色色的貸款產品，你是否感覺有點亂花漸欲迷人眼？如果用智慧的雙眼，將產品差異化看待，鎖定與自己相匹配的產品，柳暗花明的美景便會浮現在眼前。反之，若是「眼高手低」，試圖向高端產品發起挑戰，最終很可能是竹籃打水一場空，空忙一場。
2.提供抵押物
很多時候，抵押物的出現，可以彌補個人資質的缺陷，真正起到了讓貸款局面扭悲為喜的效果。具體說來，該方法是為以下兩類人群量身訂做的：其一，還款能力遭受質疑的無業遊民；其二，還款意願令人懷疑的銀行黑戶。由於此類人群在無抵押貸款和銀行借貸市場遭遇聯合「封殺」，所以只得無奈以提供房、車等抵押物的方式，向民間借貸機構求貸，額度最高可達抵押物評估值的70%。
3.尋找擔保公司
如果你沒有搞懂擔保公司的神奇之處，那註定會徒留滿腔遺憾。且不說擔保公司可用自有資金放款，單是和銀行熟絡的關系，便能托起許多人站在希望的田野上，看到與低利貸相逢的機會。在房屋抵押貸款世界，倘若你的房屋面積過小、房齡過舊，它可為你出面做擔保，給銀行充分安全感的同時，讓你成功獲貸；倘若你的申請材料不合規，它能為你出謀劃策，指點迷津；倘若你用錢心切，它會為你辦理加急手續，在一周左右讓你快速獲貸，有效緩解燃眉之急。

Ⅹ 影響信用貸款審批的因素有哪些

相信不僅是客戶，甚至很多長沙無抵押貸款的從業者都會經常有如下困惑：審批下來的貸款往往與自己的預期相去甚遠。其實，對於正規信用貸款機構而言，任何一筆申請，都是有著嚴格的審核標准和流程的，而這些標准又精確地轉化成各項風險評估指數，最後的批款額度就是綜合了各項指數的結果。因此就不難理解：不到最後，任何個人都沒有能力准確預測最終的審批結果。那麼，究竟是哪些原因造成了這種差距呢？硬體：自身資質決定了申請額度 信用貸款無非是從個人收入、工作的穩定性，信用記錄的情況來進行評估，因此這些基本的「硬體」條件決定了申請者可以申請的最高額度。具體來說，又有如下這些方面的差別：1，單位性質：從某種程度上來說，單位性質的不同決定了工作的穩定性大不一樣。因此，相對而言，對於工薪一族來說，國有的企事業單位員工，不僅比民營的企業員工容易申請，其費率也會略低；2，職位性質：銷售性質的工作，其流動性會很大，收入的穩定性也相對較差，因此其要求要比一般的職位嚴格；而管理層又要比員工的要求簡單；3，收入的穩定性：收入體現主要是通過最近3/6個月的銀行流水來體現，因此流水是否斷續(出現某個月沒有進帳)；每月收入的跨度大小，都會有不同的效果；4，收入的體現形式：對於工薪族而言，工資是現金體現還是由銀行代發，其影響有著天壤之別；對於企業法人來說，公司帳目是通過對公帳戶體現還是通過對私帳戶，其效果也大不一樣；總而言之，通過銀行代發工資/通過對公帳戶體現，其優勢要明顯強於其它；5，個人在人行徵信系統的信用記錄：有無信用記錄，是一個關鍵；而信用記錄好壞，又是另一個關鍵；雖說不一定每個信用貸款服務平台都要求有信用記錄，但有良好信用記錄的申請要遠比信用記錄空白的申請人占優勢；同理，信用記錄有嚴重愈期/凍結/墊資……等不良記錄，是直接被拒絕申請的；軟體：配合程度制約了審批結果 有了硬體不代表最終的結果，後期的配合程度也是關鍵；1，婚否：雖說未要求申請人必須已婚，但經驗證明，已婚人士且配偶支持貸款行為的，其申請的順利程度要遠大於未婚/離異人士的；2，配偶/父母是否支持：申請信用貸款不一定得家人知道，但若有配偶/未婚者有父母的支持，其審批結果也大不一樣；3，相關聯系人電話溝通的順暢度：信用貸款都會要求申請人填寫相關聯系人，如親戚/朋友/同事，雖說不一定會全部電話核實，但至少會抽核部分聯系人，若被抽查者能很好地配合，那對於申請人的申請結果也將大為有利；因此，建議在填寫申請人的時候都能盡量寫對自己比較了解的，且願意配合的人；4，有無不良嗜好：不良嗜好會通過對相關聯系人的側面進行了解，嗜賭、吸毒、犯罪等行為，肯定會影響申請結果；5，申請地有無本人名下房產：不要求申請人有房產（純業主貸除外），但若能提供本人名下在申請地的房產證明，作為輔助性材料提交，對於申請結果是大為有利的；6，戶口所在地：很多信用貸款服務平台都沒有要求申請人的戶口所在，但事實證明，若戶口在申請地當地，其申請結果也是大為有利的；打好感情牌，為批貸額度加分 前些年有部電視劇叫《別拿村長不當幹部》，標題不無幽默卻又言之在理。其實，在信用貸款領域也是一樣，那就是：別拿信審不當領導。有了過硬的「硬體」及後期「軟體」的配合，還不夠。因為無論條件再怎麼樣，其結果都是人為地審核再總結的。是人，就難免有感情，因此，也就有了「感情分」的存在。巧打感情牌，對於貸款審核結果是大不一樣的。至於具體怎麼做，那就完全取決於各自的方式了。總之，一句話，要讓信審人員感覺到舒服，感覺到風險小，感覺到受尊重。且請謹記：信審是為著控制風險的，他們不是求著把錢送給你！ 如上即為本人從事長沙無抵押貸款的一些經驗，倉促成文，權當拋磚引玉，希望得到同行更多的支持與交流。