❶ 公積金貸款買房，房貸沒還清就把房子賣了置換，公積金還能再貸款嗎
還清楚即可貸款。
1，個人使用銀行商貸第二套房產的，首套房貸款未還清的，銀行會結合購房者自身的收入能力、個人徵信度、還款能力以及第二套房的貸款金額總和評定的，符合條件的是可以申請二套房貸款的。
2，個人使用公積金貸款購買二套房產的，如果首套房屬於銀行商貸的，是可以使用公積金貸款購買第二套房的，如果首套房是使用的公積金貸款且貸款還沒有還清，是不能使用公積金貸款購買第二套房產的。
❷ 廣州第一套房純公積金貸款還清後，再商業貸置換一套算是二套房嗎
以現在的政策來說，你這樣還是屬於首套的。
❸ 公積金余額之前有還清貸款,現在需要置換新房,購買一手或者二手在用公積金貸款是否能貸足50萬
決定於：
1、你的還款能力；
2、你的收入證明，稅後是否是月供的3倍；
3、提高首付款、徵信等。
❹ 公積金貸款買房後可以換房嗎
公積金貸款買房後可以換房嗎？公積金貸款買房後是不能夠換房的，想要換房就需要把貸款都償還清楚之後才能夠換房。
❺ 賣掉小房子想用公積金貸款換大房子（二手），怎樣做合算
當然算七種情況界定二套房 :1.夫妻貸款購房離異再買房2.未成年有房產成年後再購房3.全款購住房再貸款購房4.貸款買房出售後再買5.先商貸買房再用公積金6.婚前一方有房婚後再買房7.自己有住房以子女名義購房
❻ 置換房子的公積金貸款問題
您好，只要您結清公積金貸款後，符合公積金貸款的條件（廣州市戶籍職工繳存公積金一年以上，非廣州市戶籍職工繳存公積金2年以上）就可以申請公積金貸款。根據廣州市公積金中心的規定：家庭名下在本市無住房但有已結清住房貸款記錄的，因購買普通商品房申請公積金貸款時購房首付款比例不低於40%，貸款利率為公積金貸款基準利率。
❼ 房屋置換可以用公積金貸款嗎
可以的。
申請公積金貸款時應具備以下基本條件：
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年（含）內，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的首付款；
7、具有穩定的經濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
❽ 公積金貸款買房後可以換房嗎
1，個人公積金貸款買房要看具體的流程辦理到哪一步了，只要是還未在公積金管理中心簽訂《借款合同》，就可以換房子的。
2，首先是需要購房者和開發商取得一致意見後（同意調換房子），去當地房管局辦理撤銷購房合同備案手續，然後就是去地稅局窗口辦理退契稅流程（如果還沒有交納契稅，這一步就不需要的）。
3，待房管局交易所撤銷購房合同備案後，房管局工作人員會收回所簽訂的購房合同，然後，購房者就可以跟開發商就換房後的房屋重新計算和交納首付款（房款）簽訂新的購房合同，拿去房管局做備案就可以了。
4，期房即指開發商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證(大產證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。