外地買中山房子貸款條件

⑴ 什麼條件才能去銀行貸款，外地人可以在中山貸款嗎

您好，現在能提供小額貸款的平台很多，額度基本在500-30萬之間，可通過銀行、網貸等方式申請。小額貸款相比其它貸款雖然額度較低，但放款快、借還靈活，很受青睞。只要選擇正規的大平台，資金和信息安全有保障，就可以放心使用。

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一、年齡要求：在18-55周歲之間。特別提示：有錢花謝絕向在校學生提供消費分期貸款，如您是在校學生，請您放棄申請。
二、資料要求：申請過程中需要提供您的二代身份證、本人借記卡。
注意：申請只支持借記卡，申請卡也為您的借款銀行卡。本人身份信息需為二代身份證信息，不能使用臨時身份證、過期身份證、一代身份證進行申請。

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⑵ 我是外地人在中山買房有沒有資格啊，貸款買房

中山戶籍：限購3套新建商品住房；
非中山戶籍：限購2套新建商品住房，購買首套需提供半年納稅或社保證明，購買第二套需提供2年以上納稅或社保證明；
祖籍中山華僑或港澳台同胞可購1套；
非中山戶籍普通人才首次購房的，能提供企業法定代表簽名的勞動合同及本市社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房，能提供兩年以上社保或納稅證明的，可以購買第二套新建商品住房；
非中山戶籍高層次人才：

憑人力資源社會保障局出具的證明，允許購買1套新建商品住房；在本市連續工作滿一年後，允許購買第二套新建商品住房。

中山限購歷史回顧

·2017年3月26日，中山限購正式實施。
·2017年4月1日，中山樓盤售價高於備案價15%不予網簽。
·2017年5月5日，升級二手評估系統、規范二手市場。
·2017年8月， 交契稅時間調整。
·2017年9月，鼓勵發展租賃市場。
·2017年12月，高層次人才購房補貼首年發放比例提至50%。
·2019年01月18日，聲明並未暫停向港澳台同胞、華僑出售一手商品住房。

⑶ 中山市購房政策，本人在中山無房，在老家有一套房子在貸款中，現在想在中山貸款買房可以嗎

可以購買。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑷ 外地戶口買房貸款條件，有什麼注意事項

房子是家的象徵，很多人覺得有了房子就有了溫暖的依靠。所以，在外地拼搏的工作者很多都在外地買了房，那麼，外地戶口買房貸款條件是什麼，有什麼注意事項呢？

外地戶口買房貸款條件

外地戶口買房貸款需要提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明，如果不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執行，即首付和貸款利率可能提高。

各個銀行審批的手續和程序不盡相同，但大體都要求，貸款人提供：戶口所在地公安機關提供的戶籍證明、所在單位開據的工作職務證明、收入證明、本地暫住證明、當地固定的聯系地址、聯系方式。銀行會查看貸款人信用記錄等等。

1、貸款的月還款額≤月均可支配收入的50%-月物業管理費；

2、貸款的月還款額≤月均可支配收入的55%-月物業管理費-其他債務月均償付額；

3、現金、銀行存款等可應急的資金需可維持三個月以上的日常開支以備不時之需。

需要提示的是，大部分銀行都提供房貸還款方式變更業務，同時提供還貸組合方式。如果發現目前採取的房貸還款方式並不適合，應該咨詢專業人士，選擇合適的組合方式進行變更，以免傷害到自身信用，或者使得負擔、壓力過大。

外地戶口買房注意事項

（一）估計經濟實力

異地購房，其形式大多是二次甚至多次置業，目的在於投資兼自住。但房子畢竟是動輒幾十萬元的商品，因此在行動前一定要恰當估計你的經濟實力，並最終根據自己的可承受能力選擇相應價位的房屋。

（二）熟悉當地購房政策

不同地方均出台有不同的購房政策，如異地戶口買房手續、政府補貼等。同時，如果是貸款購房，還需要了解當地的貸款利率政策，不同銀行的利率可能存在差距。不同地方對於二次置業、多次置業也都有不同的規定，在購房前也一定要了解清楚。如果是公積金購房，還需了解是否可以異地使用公積金。這些都可以在購房前，通過網路了解，也可以向意向樓盤銷售人員詢問清楚。

（三）了解投資項目的背景

一般情況下，樓盤的環境和價格優勢往往容易引起你的關注。但是在下單之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未來區域發展等，切忌盲目跟風，不要因貪便宜而購買了小產權房。一般而言，合法銷售的房子必須具備「五證」：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》及《商品房銷售（預售）許可證》。

（四）保證資金劃撥安全

異地買房需要將大量資金劃轉到所購房城市。因此，確保資金在流通過程中的安全也顯得非常重要。一般不建議攜帶現金，而是通過銀行轉賬，可以選擇電匯、轉賬、支票、異地存取款等多種方式進行。同時，一般情況而言，資金應該劃撥到房屋所屬開發企業賬戶，而不是售樓員等某個人賬戶。

（五）選擇大的開發商

不僅僅外地人，即使本地人購房，一般在與開發企業打交道時，都處於相對劣勢。因此，在購房之初，應該對你所心儀房屋的開發企業誠信有基本了解。在不了解或者沒有時間了解異地市場的情況下，應該盡量選擇有能力、口碑較好的大型品牌企業。

（六）家財險及時投保

一般異地買房都是用於投資的，所以異地買來的房子很少有人居住，因此外地戶口買來的房子很容易發生風險。因此小編建議消費者在外地買房時搭配一份家財險，家財險主險的保障范圍函蓋房屋、房屋附屬物(包括私人車庫、天台等)、房屋裝修及服裝、傢具、家用電器、文化娛樂用品。

外地戶口買房越來越普遍，大家在購買的時候一定要先了解清楚再購買，切忌盲目。

（以上回答發布於2015-09-25，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑸ 在中山買二手房按揭買方要什麼條件

首先是在中山是第一或者第二套房，第三套不給貸，個人信用報告不是黑名單，然後有近一年的中山社保或者納稅證明，中山的銀行流水帳，中山的收入證明，戶口本，身份證，已婚的要結婚證，未婚證

⑹ 外地戶口如何在中山買房，中山外地戶口的買房政策是怎樣的

外地戶口在中山市購房有以下情況
1.現階 如果一次性付款,可以直接購買,不限購 不受政策影響.
2.如果需要貸款的,政策要求,必須有一年以上中山市社保或者個人納稅證明,半年以上銀行流水賬和 中山市國土局出具的無房或者一套房屋證明。