我的房子有貸款我欠別人錢

Ⅰ 我由於欠別人錢，房子被法院保全了，房子是按揭房。下來我應該怎麼做

向人民法院申請依法拍賣、變賣或者抵債，在裁定拍賣、變賣或者抵債後六個月內遷出該房屋。

《最高人民法院關於人民法院民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第三十一條規定：

拍賣財產上原有的擔保物權及其他優先受償權，因拍賣而消滅，拍賣所得價款，應當優先清償擔保物權人及其他優先受償權人的債權，但當事人另有約定的除外。

拍賣財產上原有的租賃權及其他用益物權，不因拍賣而消滅，但該權利繼續存在於拍賣財產上，對在先的擔保物權或者其他優先受償權的實現有影響的，人民法院應當依法將其除去後進行拍賣。

最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋有相關規定：

第一條對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。

強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

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《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百二十九條 被執行人或者被執行的財產在外地的，可以委託當地人民法院代為執行。受委託人民法院收到委託函件後，必須在十五日內開始執行，不得拒絕。執行完畢後，應當將執行結果及時函復委託人民法院；在三十日內如果還未執行完畢，也應當將執行情況函告委託人民法院。

受委託人民法院自收到委託函件之日起十五日內不執行的，委託人民法院可以請求受委託人民法院的上級人民法院指令受委託人民法院執行。

Ⅱ 你好，我有個法律方面的問題，我朋友，欠別人錢，被告了，把房子給保全了，但是這房子有貸款，

1、銀行不能拍賣，因為被法院查封的財產，任何單位和個人都無權處置。
2、法院可以查封，拍賣有抵押的房屋。但是，因為房屋有抵押，在法院拍賣後，銀行有優先受償的權利，即拍賣款優先償還銀行的貸款及利息，剩餘的再由法院付給申請人。
3、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五百零八條規定： 被執行人為公民或者其他組織，在執行程序開始後，被執行人的其他已經取得執行依據的債權人發現被執行人的財產不能清償所有債權的，可以向人民法院申請參與分配。
對人民法院查封、扣押、凍結的財產有優先權、擔保物權的債權人，可以直接申請參與分配，主張優先受償權。
4、《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條 人民法院對抵押物、質押物、留置物可以採取財產保全措施，但不影響抵押權人、質權人、留置權人的優先受償權。

Ⅲ 我欠別人錢，有十多家起訴我，我只有一套房子，還有房貸，後果啥樣

後果就是你的房子將被拍賣，首先還銀行的貸款（房貸），剩餘的錢還起訴你的人。同時你也會被納入國家失信被執行人名單（黑名單）。

Ⅳ 我朋友徵信不好把房子過我名了貸的款，我欠別人錢被別人起訴了別法院查封了怎麼辦，我和我朋友有協議 5

老公給人做擔保，買房寫老婆一個人名字，會被法院查封房產。
根據最高法院的規定，擔保屬於個人債務，不屬於夫妻共同債務，但是，在夫妻關系存續期間購置的房屋屬於夫妻共同財產，法院可以查封房屋，並對房產的其中一半進行拍賣。
所以，無論是在哪裡購房，只要被債權人知道，或者被法院查詢到，法院都可能會對房屋進行查封的，建議在擔保債務沒有清償前，最好不要購房。

Ⅳ 如果我欠別人的錢法院能把我按揭貸款的房子,強制執行嗎

你多慮了，法院不會的。
你在還按揭，就是說你在還欠銀行的錢，在沒完以前，房子是屬於銀行的，而銀行並不欠他的錢。法院的強制執行，是有條件的，必須保證債務人正常生活的前提下，行使的。

Ⅵ 因為欠別人錢，有個有貸款到期的房子，想過戶到我的名下出售這是為什麼，対我有什麼環的影響嗎

有個有貸款到期的房子，想過戶到你的名下出售，有沒有想過要多交好多稅費？過戶到你的名下，實際上是交易到你的名下，要交一次交易稅；其次，登記到你的名下不足5年（或幾年，各地規定不盡相同）出售和超5年出售所要繳納的稅費是不一樣的，這肯定增加購房人的負擔，將嚴重影響成交的機會，望三思。

Ⅶ 我欠人家錢，人家吧我起訴到法院了，我現在有一套按揭房，我的房子有權拍賣嗎

高利貸是合法的民間借貸行為，雙方不能就債務履行問題達成一致協議的，債權人可以向法院起訴要求債務人支付本金及不超過年利率24%的利息。
債務人應當依照法院的判決履行債務，拒不履行的，債權人可以向法院申請強制執行。
根據《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》，如果申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金，人民法院可以對被執行人本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋強制執行。

《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》
第二十六條 借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

《最高人民法院關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》
第二十條 金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：
（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；
（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；
（三）申請執行人按照當地廉租住房保障面積標准為被執行人及所扶養家屬提供居住房屋，或者同意參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除五至八年租金的。
執行依據確定被執行人交付居住的房屋，自執行通知送達之日起，已經給予三個月的寬限期，被執行人以該房屋系本人及所扶養家屬維持生活的必需品為由提出異議的，人民法院不予支持。

Ⅷ 我的房子有按揭貸款，因為欠別人錢還不了被起訴到了法院，現在已進入執行鑒定房屋了，

唯一性住房被執行的可能性較低，但也不是完全沒有可能，只有操作比較復雜。
如果房子被執行，銀行按揭肯定是在先抵押，有優先受償權的，房屋拍賣所得應優先償還銀行按揭貸款，償還完畢銀行按揭或者給銀行預留相應金額後才會償還其他債權人的債權。
望採納。

Ⅸ 房子有貸款,現在生意失敗欠別人錢,可以把房子抵押給債主

拿著房產證去房子所在區域的房管局做抵押登記就可以啦