公積金貸款沒付房子會怎樣

㈠ 我用住房公積金貸款買的房子,有兩個月沒還錢了會怎麼樣

不會怎麼樣，銀行會提醒你還款，如果你不還款，銀行最後會強制將你的公積金余額全部用來還清賬務，因為你是用公積金貸款的，也就是說當初審核的時候你的工資是可以保證你的月還款的，所以銀行很可能會凍結你的賬戶，同時你的徵信肯定會出現問題，逾期兩個月問題不大，如果逾期超過三個月，以後再想貸款的時候就不可能了，必須要還款之後再等銀行的系統更新後記錄消除才能繼續申請貸款。

㈡ 公積金貸款買的房子，貸款未還完，房子可以賣嗎

可以賣的。
買賣未還清貸款房產的具體操作：
1、轉按揭：
最簡單直接的一種方法，在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。 但北京等一些城市已經在07年底暫停了二手房交易中的轉按揭業務。根據我的了解，這次叫停轉按揭的主要目的是在控制銀行潛在風險、擠出房地產和股市泡沫成分。但根據業內專家分析得出的結論，轉按揭業務應該不會被永久性叫停。所以，我推薦在考慮賣出未還清貸款的房產之前先去當地銀行碰碰運氣。
2、用買方的首付款繳清剩餘貸款：
這是當下二手房交易中最多應用的模式。這種方式適用於原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還後所剩貸款數目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總成交額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩餘貸款付清，然後撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。
3、利用銀行貸款來繳清剩餘貸款：
如果賣方想在賣出房產之前將貸款還清或買方雖然看好但不願意購買貸款未繳清的房產，可以採取這種方式。但前提是房主有銀行認可的抵押物（如其他房產）用來申請貸款。這樣房主就可以通過抵押向銀行貸出一定的款來付清想要出售的房產貸款，促成交易的成功。

㈢ 住房公積金斷交有什麼影響

我們在變更工作單位和變更居住城市的時候，可能無法保證連續繳存公積金，會出現公積金斷交或暫時停繳的情況。如果短期內不打算申請個人住房公積金貸款，也不需要按月提取公積金來還房貸或付房租，公積金斷交了不會有什麼影響。如果正在准備買房，或打算按月提取公積金，斷交公積金的影響會比較大。
一、公積金斷交，會影響個人住房公積金貸款的申請。
各地的住房公積金貸款管理辦法，都把連續繳存半年、一年甚至兩年作為申請住房公積金貸款的前提條件。
二、公積金斷交或停繳，已經辦理的按月提取公積金償還住房貸款或支付房租的業務也會中斷。
例如廣東的中山就規定，已經辦理了按月提取公積金支付房租的，如果因工作調動停繳住房公積金，再次繳存後需要重新申請。
三、公積金斷交後，如何恢復貸款資格？如果公積金斷交時間在三個月以內，可以通過補繳欠款的方法來恢復住房公積金貸款資格。
例如天津就規定：「職工因工作單位變動，造成欠繳3個月（含）以內住房公積金或因單位住房公積金繳現存基數調整有誤，重新調整造成欠繳住房公積金，在申請貸款時已將欠繳的住房公積金補齊並恢復逐月繳存的，可視同連續繳存」。

㈣ 公積金貸款還沒辦理，首付付了。現在買完房子後悔了！怎麼辦！

退多少 看開發商怎麼規定的 有熟人沒准能全退
這個房子是可以賣的 但是會有更名費 更名費的多少也是開發商那邊自己訂的

㈤ 不能公積金貸款的房子是否有問題

一、 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。但是首先得把公積金貸款還清。 貸款合同是基於買賣關系的存在而存在的。就上述所述之情況，造成退房的責任在於開發商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔。至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進行。 從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。 根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那麼購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。 二、退房違約金 1、退房違約金的數額 違約責任取決於合同約定和法律規定，且約定優先。所以，合同中約定違約責任並明確違約金具體數額的，從其約定;如果沒有約定，按照法律規定處理，如：支付定金一方違約的，定金不予返還;收取定金一方違約的，雙倍返還定金。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔。違約金不足以彌補損失的，可以要求違約方按對方所受損失進行賠償;違約金過高的也可以請求減少賠償金額。2、退房違約金的程

㈥ 公積金貸款沒還完的房子能買嗎其中有什麼注意事項嗎

可以做公積金轉按揭業務..如果你是北京的可以找我操作...我們對他未還款部分進行擔保..
我的電話是1381031682..我姓房..專業的貸款金融服務...偉嘉安捷

㈦ 公積金貸款的房子還未還完 可以出售嗎

不可以的，要想買賣交易或抵押必須是在貸款還清後才可以的，不過公積金還款是非常方便的，不用提前打招呼，隨時可以還，還清後公積管理中心會給你提供產權證他項權利證及房屋注銷手續，然後你就可以到房屋交易市場辦理注銷。整個流程時間不多，一天就可以了。拿著注銷後的產權證你就可以進行房屋交易或抵押了，你現在用住房公積金貸款買的，不就是相當是是抵押了房子嗎，是不可能再貸每二次的呀如果要賣的話，就得申請提前還清貸款

㈧ 公積金貸款之後，現在公積金斷交了，有什麼影響，該怎麼辦

影響：

如果公積金停交，已經辦理的貸款是不會受影響，但在還清之前你公積金賬戶內的余額不能支取。‍

注意：

現在當你住房公積金貸款之後斷交公積金，是會影響貸款利率的。當連續斷交三個月，公積金管理中心有權利解除公積金貸款合同或者執行商業貸款利率。住房公積金管理中心一般會先要責令交完欠下的住房公積金，並在貸款期間正常按月足額繳存。

拒不繳存的話，就會被追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面：

(1)欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。

(2)對已經申請了公積金貸款的借款人，按照住房公積金委託貸款合同約定，公積金管理中心有權解除貸款合同，要求借款人提前還清住房公積金貸款。

辦法：盡快補交公積金，以免給自己帶來不必要的麻煩。

拓展資料：

相關法律法規：

《住房公積金管理條例》（國務院令350號）：

第二十七條申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。

第二十八條住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。

住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。

第三十四條住房公積金管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

（一）住房公積金的繳存登記或者變更、注銷登記；

（二）住房公積金賬戶的設立、轉移或者封存；

（三）足額繳存住房公積金。

第三十八條違反本條例的規定，單位逾期不繳或者少繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期繳存；逾期仍不繳存的，可以申請人民法院強制執行。

第四十條住房公積金管理中心違反本條例規定，有下列行為之一的，由國務院建設行政主管部門或者省、自治區人民政府建設行政主管部門依據管理職權，責令限期改正；對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分：
（一）未按照規定設立住房公積金專戶的；

（二）未按照規定審批職工提取、使用住房公積金的；

（三）未按照規定使用住房公積金增值收益的；

（四）委託住房公積金管理委員會指定的銀行以外的機構辦理住房公積金金融業務的；

（五）未建立職工住房公積金明細賬的；

（六）未為繳存住房公積金的職工發放繳存住房公積金的有效憑證的；

（七）未按照規定用住房公積金購買國債的。

參考鏈接：網路：住房公積金