房子貸款遲還幾個小時

1. 銀行貸款利息晚了幾個小時算失去了徵信嗎

如果歸還銀行貸款利息的時候，只是晚了幾個小時，因為還款都有寬限期，所以並不算逾期，在徵信上也不會有逾期記錄，
但是如果還貸款利息的時候，晚了三天以上的時間，那麼就會上傳徵信，在徵信上就會有不良記錄，以後還貸款的時候，一定要按時還款。

2. 房貸可以拖欠幾個月 多長時間會收房子

不可以拖欠的，自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。

依據《個人住房貸款管理辦法》第二十條規定：抵押合同自抵押物登記之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時終止。抵押合同終止後，當事人應按合同的約定，解除設定的抵押權。以房地產作為抵押物的，解除抵押權時，應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續。

採取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，《中華人民共和國擔保法》規定需要辦理登記的，應當辦理登記手續。質押合同的有關內容，按照《中華人民共和國擔保法》第六十五條的規定執行。質押合同至借款人還清全部貸款本息時終止。

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個人住房貸款的相關要求規定：

1、借款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意，並依法簽訂變更協議。借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人繼續履行借款人所簽訂的借款合同。

2、保證人失去擔保資格和能力，或發生合並、分立或破產時，借款人應變更保證人並重新辦理擔保手續。

3、抵押人或出質人按合同規定償還全部貸款本息後，抵押物或質物返還抵押人或出質人，借款合同終止。

3. 在工行辦理的房貸還貸時間天遲幾個小時有什麼影響

如貸款沒有按時足額還款，則為逾期，有可能產生以下影響：
1.資金方面：按日計收罰息，具體以合同約定為准；
2.徵信方面：逾期信息被記錄到人民銀行徵信中心，作為審批貸款或信用卡時的參考。
建議您盡快向約定還款賬戶存入足額款項或到櫃面進行還款，後續也請按約定還款日及時足額還款。如仍有疑問請詳詢貸款行。
溫馨提示：2013年10月1日後，停止執行個人貸款還款日到期後給予借款人10天寬限期歸還貸款的規定，請您按照合同約定還款日還款，以免影響徵信記錄。

請您在貸款合同約定還款日的17：00前，將足額資金存入或轉入還款賬戶，為避免給您的徵信造成不必要的負面影響，工行會對賬戶余額不足以歸還應還本息和積欠本息的賬戶，在還款日再次進行扣收，最晚的扣款時間為23:00。如未按時足額還款，請盡快補存，系統次日起每天自動扣款，直到收回所有欠款。具體扣款時間，請咨詢貸款行。

（作答時間：2020年1月28日，如遇業務變化請以實際為准。）

4. 房貸最多可以逾期多久

建議不要房貸逾期。

如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

5. 房貸最晚當天幾點還款算逾期

房貸最晚當天12點前款項能到賬的話，這種情況都不算逾期的。按照實時到賬的情況來算的話，則在當晚凌晨12點前還款都不算逾期的。超過這個凌晨12點的時間還款，不管到不到賬都算作逾期的。房貸扣款時間嚴格意義上說是扣款日當天0時，依據銀行結算時間只要是在當天0時款項沒有到賬的話，肯定會被劃歸逾期。簡單來說，銀行每天對按揭貸款進行批量扣劃，只要在系統自動扣款之前償還就不算逾期。貸款到期的那一天還款不算逾期，如果在當期的那一天銀行卡上資金不足，就會出現扣款失敗造成逾期。目前要判斷還款是否逾期，看的不是借款人還款進去的時間，而是銀行系統扣款的時間。

通常情況下，只要借款人在還款日當天晚上往還款卡里充錢的時候還沒有錯過銀行系統扣款的時間，那麼只要保證卡裡面的錢足夠劃扣，則是不算逾期的。如果銀行提供寬限期的話，即使錯過了還款日，只要借款人在還款寬限期內把欠款給還上，也是不會算作逾期的。

6. 房貸逾期多久會收房子,是否可以協商

房貸逾期多久會被收回房子，得具體情況具體分析：

一般當貸款逾期時間超過三個月的時候，銀行就有起訴權利了。不過並不是逾期一過三個月，銀行立馬就會起訴。除非客戶的確逾期了很長時間，欠款金額又比較大，加上多次催款都聯系不上人，那銀行就有可能提起訴訟。

而銀行起訴後，其實只要客戶趕緊還清欠款，那房子是沒事的。而若經法院判決後還拒不還款，法院強制執行，就很可能會收回房子，以及凍結、扣押、拍賣客戶名下財產，用以抵償欠款。

由此可見，房子是否會被收回和逾期時間關聯不大，主要是看客戶在被銀行起訴後有沒有及時還清欠款，若明明有還款能力卻拒不還款，房子被收回的可能性自然比較大。

客戶應當注意保持按時還款的良好習慣，若逾期了，也應盡快想辦法還清，而不是一直拖著不還。

7. 房貸晚交幾天可以么

晚交幾天沒什麼問題，但時間不能太長。

按揭房貸遲交幾天問題不是很嚴重，如果按揭房貸遲交一個月的話，銀行就有系統記錄要收取滯納金，但次數多了會造成信用記錄不良，而且次數多了銀行會認為你沒能力還款，而把你的房產拍賣處理。

一旦落入黑名單 以後有關信貸方面都很難批復貸款了。按揭房貸遲交一般不會導致利率上調。建議按揭房貸遲交後盡快交上，以免造成不良後影響。

拓展資料：

還房貸時的注意事項：

注意事項1：事先要清楚還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。

注意事項2：一年之內不要提前還款

按照銀行貸款的有關規定，部分提前還款應在還貸滿1年後提出，並且歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意事項3：按時足額還款

獲貸後，借款人一定要按照貸款合同上的規定，按時足額還款，以免留下不良信用記錄，造成不必要的麻煩。

注意事項:4：無法按時還款可申請延期

在貸款申請通過之後，購房者每個月償還貸款即可。那如果中途遇到困難導致無法按時還貸怎麼辦？購房者可以向銀行提出變更貸款期限的申請，如果貸款銀行同意就可以辦理貸款延長。

注意事項5：記得辦理解除抵押手續

借款人還清房貸後，一定不要忘了辦理解除抵押手續，不然房子一直被抵押在銀行，如果你此後想辦理房產抵押貸款是辦理不了的。

參考鏈接：網路：貸款買房