❶ 買房首付的錢可以貸款么,還是一定要交現金
不能。提取公積金,必須是買完房之後的事。
❷ 買房子,首付三成之後的錢才能貸款嗎首付的錢可不可以貸款
申請住房貸款時,首付款需要您自行支付,尾款部分可以向銀行申請貸款。
若是我行個人住房貸款:1、「首套房」首付比例最低30%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的70%(不實施「限購」的城市調整為不低於25%);2、「二套房」的首付比例最低40%,即貸款金額最高不超過所購房產價值的60%。
具體您的可貸金額需您提交相關資料,網點審核之後才能確定,您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
❸ 買房子首付怎麼付不夠錢是否可以貸款
」首付「,顧名思義就是買房人付給賣方的第一筆房款。這筆資金可以是你的私人存款,也可以是你向別人借來的錢,但一定是以你的名義向賣方繳納的錢。這」別人「不可能是以這房作為抵押物向銀行借來的。貸款銀行只有在看到了你已經付清了它們認定的」首付「數額後(例如總價的30%或40%),才會受理你的貸款申請。若你」首付「數額不足,其結果,要麼是銀行為你增大貸款額度(這違反了 它們內部的規定),要麼銀行不多貸,但首付加能貸給你的款項之和,與總房價相比,尚存資金差額。這都是不允許的。
❹ 買房子首付是多少,和自己能貸款多少錢,是一回事嗎比如一個房子是200萬,我首付是多少怎麼才能住上
我們國家有關規定可以是總房價的20%左右,或者商業貸款和公積金多可以達到20%以上,銀行方面可能會審核你個人的信譽等方面的情況。在准備貸款的時候,你要先了解自己的公積金賬戶上有多少余額,還有你的單位每月給你多少錢。只有知道自己的實際情況才能去貸款。
公積金是職工們的一項不小的福利,貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。
查詢完自己的公積金賬戶後,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。如果你手上的錢多於首付的30%,那麼你還可以再給現金,這樣做的原因是減少你貸款的錢,因為貸款是要利息的,這樣從總額來說,給的現金越多,貸的越少還是合算的,當然這個得由你自己的情況來決定。