❶ 婚前貸款購買房子，婚後辦理房產證的，，房產證上的共有情況那一欄是寫共同所有還是個人所有啊
婚前貸款購買房子，婚後辦理產證的房產證上應該是寫個人所有。如果寫上兩個人共同財產的話，到時候有變故。就讓別人分去一半。
❷ 婚前貸款買的房子，怎麼做能變成共有的
你好，根據我國物權法、婚姻法等相關規定，一方在婚前購買的房產，一般會認定為購買方的個人財產，將一方個人購買的房產變更為夫妻共同財產的方法：
一、一方婚前貸款買房，婚後取得房產證。
這種情況，雖然房產證是婚後取得的，房產性質還是個人財產。變更為夫妻共同財產的兩個方法：
1、是雙方到房產登記部門做一個增加共有人的變更登記，也就是俗稱的房產加名；
2、通過婚內財產約定協議，但注意這個協議不能以離婚為條件。
二、一方婚前貸款買房。
這個情況不分婚前婚後取得房產證。一般來講和銀行貸款，銀行會將房產做抵押登記，借款人無權變更住房產權所有人姓名，不能辦理抵押轉讓買賣，加名字等手續。辦理加名前需要還清貸款，拿到房產證解壓，注銷他項權證，才可以辦理變更。還有一種就是婚內財產協議，約定房產給一方，沒過戶也有法律效力。同樣，這個協議不能以離婚為條件。
望採納，謝謝。
❸ 婚前購房貸款未還完房子怎麼做才可以屬於夫妻共有財產
房產仍在按揭，夫妻婚後加名字的流程則要復雜許多。夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續變更，通過銀行審批之後，再到當地房管部門重新辦理過戶，一般在7個工作日後就能領到新的房產證，之後還要再次到銀行辦理抵押。
如果房貸已經還清，婚後夫妻之間加名字的流程是非常簡便的。夫妻雙方只需帶好身份證、戶口本、結婚證以及房產證，到當地房管部門直接辦理房產證加名即可，如審核通過，一般在20個工作日後就能領到新的房產證。
只要你們結婚後拿身份證 戶口本 結婚證 房產證去公證處辦理夫妻財產約定,將房產約定為夫妻共有就可以了,約定自簽定之日起生效.等貸款還清後就可以拿公證書加名字了.因為約定公證單方不能撤消,所以有保證
❹ 房產證上的共有情況一欄是空白什麼也沒有寫是什麼意思
要看房子是在婚前還是婚後買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚後加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。根據《中華人民共和國婚姻法》第十七條?夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金；
（二）生產、經營的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。(4)婚前貸款房子共有情況空白擴展閱讀《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十二條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。第十一條婚姻關系存續期間的下列財產屬於夫妻共同財產：（一）一方以個人財產投資取得的收益（二）男女雙方實際取得或則應當取得的住房補貼、住房公積金；（三）男女雙方實際取得或者應當取得的養老保險金、破產安置補償費。
❺ 領了結婚證後貸款買了房,為什麼出來的產權證上只有一方的名字,共有人一欄為什麼是空
這個沒有關系，你們是結婚的人，而房子是在你們結婚後購買的，所以這房子是做為你們夫妻的共同財產存在的，就算是在你們婚前買的，只要沒有婚前財產公證，結婚一定年限後房子也是有你的一般。所以就算有了什麼問題，這個房子的一半是你的，換句話說，將來如果你們離婚，這個房子有你的一半，懂了么？所以不用太在意了。
這個房子如果寫了他媽媽或者是他爸爸的名字，可就跟你一點關系都沒有了，注意哈！房產是可以過戶的哦，以後你們有了孩子，你不放心的話，就可以把房子過戶給孩子。女人要注意保護好自己的，你可看好，房子很重要，別倒時候，沒了人又沒了財
❻ 婚前貸款房子屬於夫妻共同財產嗎
法律分析：婚前房產是否屬於夫妻共同財產要視情況而定。1、如果結婚前一方自己出資買房子，但基於一些原因將產權登記在雙方名下，這視為對對方的贈與，在這種情況下，該房子屬於夫妻共同財產。2、如果房子擁有者自己付清了所有房款，房子也是登記在其名下的，那便不屬於夫妻共同財產。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金、勞務報酬二)生產、經營、投資的收益三)知識產權的收益四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。