廣東房子賣了3年貸款

『壹』 60萬買的房子付了30萬首付貸款還了三年了,貸款貸了30年現在賣的話,能到手多少錢

賣房子到手多少錢不重要，重要的是，你的房子在哪裡。如果在鶴崗，現在最多到手二十萬。如果在北京五環，至少一百萬。

『貳』 房子購買不到兩年，打算滿兩年賣掉，那麼我的貸款如何處理

這是理解問題，首先能賣，找房屋中介他們有具體操作流程，其次，銀行是企業不是工會，他們為了盈利不是普惠，

『叄』 72萬買的房子交了三年按揭80萬賣掉虧嗎

虧的。

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1、貨幣具有時間價值，天經地義。其實總體來看，房貸利率不算太高，以3月1日的基準利率，5年期以上的貸款利率是4.9%，而一般貸款加權平均利率缺高達6.19%，如果算上P2P和民間借貸的話，成本就更高了。所以既然貨幣具有時間價值，那麼貸款生息，時間很長的話，即使利息超過了本金，那也是你應當付出的溢價。

2、貨幣在持續貶值。30年後的房產到底會升值還是貶值多少，我們不得而知，但我們確定的是以目前的貶值速度，30年後的貨幣貶值程度是驚人的，而這還不算上經濟危機造成的貨幣暴跌。

『肆』 我貸款買的房子,3年多了,如果我賣掉的話多久能拿到錢

建議找中介，你和買家都不認識，畢竟是關繫到大筆數額的錢，而且要到房產局辦理產權過戶等事務需要一定的時間，中介相當於擔保公司，這樣對兩方都畢竟放心，中介費可以商量哪邊出，不滿5年要交營業稅。

『伍』 買房三年後想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清怎麼辦

買房三年後想把房子賣掉，但是銀行貸款沒還清可辦理轉按揭。

轉按揭的流程：

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；

2、買方、賣方、律師事務所三方簽訂《轉按揭交易安全保證合同》；

3、買方交納房屋價格30%的首付款；

4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函；

5、買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款；

6、賣方向買方實際交付房屋；

7、銀行復審通過後放款，向賣方的銀行劃款；

8、賣方收到款項後，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、並且抵押給買方的貸款銀行；

9、買方的貸款銀行將30%的首付款付給賣方。

(5)廣東房子賣了3年貸款擴展閱讀：

賣房時注意事項：

一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢具、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

『陸』 200百萬房子首付三成貸款30年三年過後賣掉賣多少錢不虧本

您好！
您可以簡單地按照這個方法計算一下：
1.首付款金額，稅費，維修基金，物業費，水電費，裝修費（如有）月供*36期，以上的總額多少算出來。
2.賣房時需要繳納的各種稅費，雜費算出來。
3.賣房的價格—買房的價格與以上1+2的總費用相比較，差價是正的就是賺，負的就是虧了。

『柒』 貸款60萬30年,已經還了3年,想把房子賣掉,還余多少錢

款60萬30年的期限已經還了三年，現在想把房子賣掉，那麼可以一次性還款，還三年的時間本金大概還了6萬元左右，剩下的54萬本金和利息需要一次性償還

『捌』 打算3年把貸款房子賣了選擇哪種提前法還款

你打算三年時間內把貸款房子賣了，那麼選擇提前還款會比較劃算，只要你支付違約金，就可以把本金一次性還上。
提前還款。
首先，我們要知道我們所說的「提前還款最佳時間點」是個偽命題！這是由於無論是等額本息還是等額本金，雖然總利息相差很多，但從實質上並沒有區別，談不上哪種方式銀行多收了利息，多佔了便宜。無論是公積金貸款還是商業貸款，是在第1年、第5年還是第10年、第20年提前還貸，只要利率不變，銀行都是公平計量，童叟無欺。不過，對於不想欠錢，覺得這樣長期貸款給自己生活帶來壓力的人，選擇提前貸款也為何不可。畢竟，錢在你手怎麼分配是你說的算。不過，這里我還要提醒那些貸款時間較長的人，如果用款時間過久，導致貸款成本的驟增是毫無懸念的事情。

那麼，對於想要提前還房貸的人來說，「減少月供」和「縮短年限」，哪個好些？如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。 如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。但是，從購房者的角度講，縮短貸款年限並不適合所有人，對於選擇等額本息還款的購房人，還款年限超過貸款年限一半的時候，意味著近80％的利息已經在這期限還清，剩下的月供基本都是本金了，縮短年限提前還款的意義就不大了。

其實，減月供和減年限，其實是一回事，一個是降低每月的還款壓力，一個是縮短還款年限。前者效果立竿見影，下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到，但到時候會非常痛快，因為你債務還清了。如果對收入波動有預估，比如預感自己收入要降，那麼比較好的選擇是降低一點月供，如果你只是有閑錢，那麼這兩種都可以選擇。而且，對於提前還款的人來說，一般，月供控制在月收入的30％－40％為宜，最多不可超過50％。具體為收入的多少比例，你可對每月日常開支粗略的做下計算，即可確定月還款金額。知道了月供，結合總貸款資金便可測算出貸款期限怎樣安排最為合理。

最後，還要提醒大家，有的銀行提前還款對還款時間和違約金有要求，有的則沒有，大家在簽訂貸款合同的時候，如果以後打算縮短還貸年限，最好咨詢一下銀行，了解相關規定，根據自己的實際情況做出選擇，免得以後麻煩。