房子抵押貸款沒有還款能力

1. 在銀行貸款了，沒有用房子抵押，現在暫時沒有償還能力，銀行會沒收房子嗎

貸款時房子沒被抵押，暫時逾期還不上，銀行不能直接沒收房子。但房子作為你的不動產，在逾期太長的話，銀行會向法院起訴，申請強制執行還款，到時可拍賣你的房子以償還貸款。

2. 房子抵押貸款無力償還怎麼辦

房子抵押貸款無力償還的辦法:1、向銀行申請展期。如果還不上款只是一時的，那麼是可以向銀行申請展期的，如果情況屬實，銀行不會那麼苛刻。你可以通過協商與銀行簽訂補充協議，調整每月還款額或者延長還貸期限。

2、向親朋好友借錢。如果確實錢比較緊張，可以向親朋好友求助，不管能不能借到，總是要先嘗試，但是要打好借條，等經濟寬裕了，及時還錢。

3、實在不得已，那隻能任抵押物被拍賣。這種做法是不得已而為之，我們自然不希望自己的房子被拍賣掉，可能對於很多人來說只有這一套房產，是不想失去的，但是如果沒有其他辦法，那麼只能這樣。貸款機構拍賣抵押物後，所得價款優先用於償還貸款本息，所剩的款項將會退還給你。

民法典中房屋抵押還不上怎麼處理房產

債務人不還錢，債權人不得直接佔有抵押物：

或許很多人認為既然債務人無力還款，那房屋就應該歸債權人所有的訴訟請求合情合理，但事實上，這是違法無效的。

我國擔保法明確規定，在訂立抵押擔保合同時，債權人與抵押人不得在合同中約定：如果債務人還款期限屆滿時無力償還債務，抵押物歸債權人所有。

在抵押擔保合同中，所有類似條款都會因違法而無效，又因為此類條款屬於合同的主要條款，合同主要條款無效的，整個合同無效，所以此類抵押擔保合同無效。

因此，實質上當債務人不還錢或無力還錢時，債權人是不得直接佔有抵押物的。

債權人可以通過以下方式追償：

在債務人不還款或無力還款，抵押擔保合同又無效的情況下，不代表債權人沒有其它辦法追回借款。常見的追款方式如下：

1、債權人委託律師到法院起訴債務人，通過法律措施追款。出借雙方的借款合同，不會因為抵押合同無效而受到影響的，債權人依然可以向法院起訴債務人，要求還本付息，且勝訴後，還可以拿著已生效判決書向法院申請強制執行，通過法院強制拍賣、變賣債務人的財產來受償。

2、抵押擔保合同無效，擔保人存在過錯的，也需要承擔相應的民事責任，但不應超過債務人不能清償部分的二分之一。盡管擔抵押擔保合同無效，但只要債權人有證據證明擔保人存在過錯的。也可以要求擔保人承擔相應的清償責任，至多可以要求擔保人清償債務人現有欠款的二分之一;協商不成的，也可以到法院起訴擔保人追償。

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無力償還抵押貸款,多久會收回房子?
抵押房子的貸款還不上，銀行不會立馬收回房子，但會進行財產保全，在財產保全期間不得進行出租，收回房子要經過三個階段。

1、貸款到期，無法償還貸款，銀行會起訴你，要求還款。

2、如果你仍然沒有還款，法院會判決你限期還款。

3、如果你在規定時間內仍沒還款，銀行會要求法院進行強制執行，對所抵押的房子進行拍賣。

房子抵押貸款還不上，被拍賣後,自己還有錢拿嗎?
房子抵押給銀行後無法償還貸款，在房產拍賣後，清償所欠款後的余額是會還於產權人的。

根據《中華人民共和國擔保法》第五十三條 債務履行期屆滿抵押權人未受清償的，可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

抵押物折價或者拍賣、變賣後，其價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。

3. 房產抵押貸款無法還款的問題怎樣解決

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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4. 抵押房產貸款,如果沒有能力還款,那麼房產可以取回嗎

你的問題在抵押貸款和貸款擔保合同里應該有明確條款說明。
既然房產用於抵押貸款，就是抵押物，當債務人沒有能力還貸，則債權人可以按照合同享有用抵押房產償貸的權利，房產不是不可以取回（應該叫解除抵押），但要先還完貸款。否則債權人優先享有房產變賣後收益的追償權。
通俗一點說，朋友，抵押貸款，就是押給人家東西，還不上錢的時候你不能說，那我不貸款了，我把房子要回來吧，若要貸款，首先考慮自己的償貸能力，同時要尊重契約精神，對吧。

5. 房屋抵押無力償還會有什麼後果

會產生罰息，罰息利率為正常借款利率的130%。

會產生不良的還款記錄，會被納入央行的徵信系統，影響以後的需要用信用的業務。

經過多次催繳之後仍未還款，起訴貸款人法院會發傳票給你，結果一般都是銀行勝訴，然後你有能力就按執行償還。

沒能力，法院強制執行凍結房產，將抵押的房屋進行拍賣處理，將所得金額用於還款，剩餘的金額還給你。

至於能否用別的房產證換，一般是不可以的。

6. 房屋抵押貸款無力償還怎麼辦

銀行會申請法院拍賣該房產，拍賣所得價款用於清償抵押擔保的債務，清償後拍賣款有剩餘的返還給抵押擔保人。抵押物的拍賣和受償，不受你們夫妻關系變化的影響，抵押物擔保了哪比債務就就清償哪比債務，不論以誰的名義舉借。

債務人之外的第三人提供抵押擔保的，擔保人以抵押物為限承擔有限責任，債務人自己提供抵押擔保的，對擔保債務仍然是無限責任，擔保物拍賣後不能清償全部債務的，還要以個人全部財產清償債務。

7. 房屋抵押貸款沒能力還款會付法律責任嗎

欠銀行貸款逾期不還，肯定是有責任的。至於是合同下的民事責任，還是刑事責任，需要根據具體情況具體分析。

如果貸款取得過程本身沒有欺詐，用途合法，只是沒有償還能力，那麼按合同及依法承擔民事責任的機會高。借款人應去銀行，表達還錢的誠意，及目前沒有償還能力的現狀。攤開自己的財務狀況，與銀行溝通債務重組。或者延長還款期限，或者另外提供擔保物，或者承擔滯納金，或者另外籌款立即全額償還欠款本息、滯納金、費。應該盡量爭取達成和解協議，減少需承擔的額外賠償責任。如果協商不成的，很有可能銀行會起訴。訴訟過程中，銀行還有可能申請財產保全，凍結借款人的銀行賬戶，查封車輛及其他不動產。影響非常深遠。拿到判決後，一次性還款的期限非常短。不能履行生效判決的，銀行會強制執行抵押物，比如司法拍賣所抵押的房產。

另外，貸款逾期，會留下不良的個人信用記錄。如果能取得銀行的諒解，應考慮要求銀行撤銷不良信用記錄。如果不能撤銷，不良記錄將保留5年，會影響借款人今後的融資可能性。

如果取得貸款的過程有虛假成分，或者貸款被挪用，或者用途不合法，則有承擔刑事責任的風險。比如，刑法第一百九十三條規定的 貸款詐騙罪 。金額1萬以上，就是數額巨大了。

刑法原文：
有下列情形之一，以非法佔有為目的，詐騙銀行或者其他金融機構的貸款，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處二萬元以上二十萬元以下罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處五年以上十年以下有期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，並處五萬元以上五十萬元以下罰金或者沒收財產：
(一)編造引進資金、項目等虛假理由的；
(二)使用虛假的經濟合同的；
(三)使用虛假的證明文件的；
(四)使用虛假的產權證明作擔保或者超出抵押物價值重復擔保的；
(五)以其他方法詐騙貸款的。