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異地購房貸款北京算二套房嗎

發布時間:2022-04-06 06:43:26

Ⅰ 在外地貸款買房,在北京再買房算幾套房

  1. 算二套。

  2. 在外地貸款買房,在北京再買房算二套房。

  3. 二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套(含二套)以上的房產屬於二套房。

  4. 被認定為二套房的情形有:

    (1)自己有住房,給成年子女購房。

    (2)自己有住房,以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。

    (3)未成年時名下有房產,成年後再貸款購房算二套。

    (4)有全款購買住房,再貸款購房為二套房。

    (5)有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。

    (6)先商業貸購房,再使用公積金買房。

    (7)婚前一方貸款購房,婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。

    (8)婚後共同貸款購房,離異後再購房。

    (9)名下有商業公寓,再購普通住宅。

Ⅱ 在外地有一套房有貸款,如果在北京再買房算第二套房嗎

個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

Ⅲ 在外地有房有貸款,在北京算二套房嗎

目前北京購房家庭套數的認定,只看家庭在北京的住房套數,其他地方的不計算在內,所以您這邊屬於首套房,按著首套房來繳納稅費;按著目前的貸款政策的話,您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款;

Ⅳ 我在北京有房,想在外地買房,算二套嗎

北京的房是你的名字,再買還寫你的名字,就是第二套。

Ⅳ 在外地有房在北京買房算二套房嗎

您好,感謝您的提問。

根據最新限購政策,您這種情況算首套,如果買普通住宅,首付35%,非普通住宅首付40%。請您參考,謝謝。

Ⅵ 在外地有貸款記錄,再在北京買房算二套還是首套

按照北京最新的首二套資質界定來看,在外地有過貸款記錄,在北京無房,而且您還有北京的購房資質,那麼您在京買房算是首房二貸。

也就是那你可以按北京首套房的資質買房,但是貸款會按二套的貸款資質去算。

按照目前北京的貸款政策,二套房普通住宅首付比例是60%,非普通住宅首付比例是80%。

Ⅶ 外地名下有房,在北京買房算二套房嗎

依據您所述的情況,外地有房無貸款記錄,符合在京購買房產資質,買房算首套,貸款也算首套。

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