辦貸款證明自己沒房子

『壹』 無房屋證明怎麼開

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

1、只需要本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明，不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。

2、委託他人辦理。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。

3、資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

(1)辦貸款證明自己沒房子擴展閱讀：

辦理時需要的材料：

（1）非本地戶口的，可以去到個人現在生活的城市的房管局，開具本市無住房的證明。

（2）帶上戶口本、身份證，准備的是原件和復印件。

（3）已婚人士需要攜帶結婚證；離異人士需要攜帶離婚證；未婚人士需要攜帶單身證明。

（4）一般情況下異地購房，需要辦理兩次無住房證明。一次是申請貸款購房時，需要有現所在地的無住房證明；一次是辦理契稅時，需要有原戶籍所在地和現所在地的兩份無住房證明。

（5）為本地戶口的，是以家庭為單位，攜帶每位家庭成員的身份證原件或復印件、戶口本原件或復印件到當地的房管局辦理。

（6）需要注意的是，家庭成員可以不用每位都到場，家庭也可以派一名或幾名代表，但是每位家庭成員的身份證件還是需要提供。

『貳』 貸款買房沒有工作證明怎麼辦

那我們可以提供收入證明，收入證明只是證明貸款人是否有穩定的工作以及足夠的還貸能力，如果沒有穩定的工作或者沒有工作，那麼就需要向銀行證明自己的還貸能力。
也就是說，沒有工作證明也無所緊要，只是你在申請房貸的時候提供每月穩定的收入流水，再加上大額存單、房產證明、理財產品，這樣還是能夠貸款的。
很多沒有工作的借款人也能順利的申請到房貸，這主要是因為有些購房者是屬於自由職業者、個體經營者、沒有具體工作單位的人員。
雖然他們沒有工作單位開出收入證明，但是可以向貸款機構出具近兩年繳納個人收入所得稅的稅單回執，貸款機構就會根據繳納個人收入所得稅的多少，認定收入情況和還款能力。
銀行會根據購房者的收入證明來判斷購房者是否具有還款能力，因此收入證明還會直接影響貸款銀行是否批款，如果申請人已婚，一個人的收入證明低於其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明來申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產如：大額存款、債券、房產等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
拓展資料：
貸款買房指購房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

『叄』 我買了一套房子，在辦貸款過程，銀行查出我租的房子是我的，怎麼樣才能證明我名下沒有房子呢

銀行說哪套房子是你的，你就去房子所在的區房產交易中心拉個產調就行了，只要第一項，在上海都是5元錢，多的你不要。
上面會有房子的戶主名，我們做無抵押貸的時候經常會有客戶去拉的。是為了證明有房子，貸款通過率高。你可以拉它證明它不是你的房子不就行了嗎？
很明白吧，給我加幾分吧

『肆』 房子買好了,所以證明都在銀行辦貸款了,沒有證件怎麼辦

現在貸款都是銀行幫辦的，你每個月只要按吋還款就可以了

『伍』 我沒有住房，但在貸款時，信息顯示自置房，怎麼辦

在貸款時顯示自置房，你說的是你的人行徵信記錄裡面的顯示吧？
目前來看，如果你不是自置房，那麼就是你在申請某家銀行信用卡或者在某家銀行辦理什麼業務的時候，你的申請表曾經被填寫過你目前的住房性質是自置房。
有兩個建議，一個是你去那家你曾經辦理過業務的銀行，要求那家銀行給你修改你的徵信記錄。另一個是，你在其他銀行申請信用卡或者辦理可以申報徵信記錄的業務，這個時候你填寫現有住房性質的時候，同一地址信息的房屋寫租房或者與父母同住等，只要不是自置就行。
一般上報人行徵信記錄是有一段時間間隔的，最快的方法是第一種。

『陸』 憑銀行按揭合同,沒有了購房合同.能證明房子是自己的嗎

1在房產證取得之前,合同和發票是你購買房產有效的證據,況且簽定時候合同是一式兩份,按理來說開發商沒有讓你上交的理由,但如果非要交,建議你去公證處做個原件與復印件相符的公證 80元,萬一開發商刷花樣你也有個准備

2銀行按揭應該也有相應的抵押合同,如果已經簽定的話,可以認定為你購買了房產的事實.畢竟如果銀行沒有認定你購買房產的前提下是不敢放款的,所以如果有抵押合同的話也可以放心

『柒』 憑銀行按揭合同，沒有了購房合同.能證明房屋是自己嗎

可以，因為開發商確實要到國土部門去辦理買方的房產證.銀行按揭間接可以證明房子的真實買主,如果你有擔心,可以讓開發商把購房合同先復印一份給你.
買房貸款是你的房子抵押在銀行，而不是合同，合同沒有價值，銀行不能在你無法還款的時候賣出合同來變現。
你的購房合同是留在銀行做為授信業務附件的，證明你具有買房的行為；其他主要的東西比如貸款合同是你和銀行簽的，這個才是銀行關注的重點，說明你從銀行借款了。

『捌』 首套房貸款無房證明怎麼開範本拿走不謝

無房證明可分為減稅用無房證明和貸款用無房證明，購房者貸款買房是需要向銀行提供無房證明的，這樣可以享受一定的首套住房契稅優惠政策，在限購令的背景下，外地人買房更需要開具無房證明。而對於很多買房者來說，並不知道無房證明怎麼開，無房證明去哪裡開，而且更重要的是，無房證明是有一定的有效期的，我們不能提前太早的開具，那無房證明的有效期是多久呢？我們去辦理無房證明需要准備什麼材料？無房證明可以代辦嗎？這些都是困擾購房者的問題。

對於無房證明，購房者們千萬不能馬虎，無房證明可以為購房省下部分錢，也是限購城市購房所必須的材料。本期專題將為您詳述無房證明在哪兒開，無房證明辦理流程，無房證明需要什麼材料，無房證明有效期，無房證明樣本等知識，希望對您有所幫助！

為什麼要開無房證明？

無房證明是證明家庭沒有住房的證件，辦理無房證明可以享受到契稅優惠政策，是用來購房時算首套用的，沒有房產，可以按首套過戶，90平以內1%契稅，90平以上，1.5%契稅，開不出來無房證明，那就是3%的契稅了。

無房證明辦理收費嗎？

按規定，無房證明應該不收費，但具體情況要視無房證明在哪兒開而定。

無房證明可以代辦嗎？

可以申請代辦。

本地戶籍家庭要辦理「無房證明」相對簡單。出具個人無房產證明不需要介紹函。申請人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復印件，便可在就近的各區房地產檔案對外服務點辦理該項業務。也可以委託他人查詢。受託人應當出具載明查詢事項的授權委託書和本人、委託人的有效身份證明。境外委託人的授權委託書應當按照國家規定經過公證或認證;委託資料是外文的，應當提交經公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過這樣的程序出具房產證明。

無房證明怎麼開？

無房證明證明的明顯是沒有房屋，在開具無房證明直接去房管局開具即可，而在農村開具無房證明須村委會、鄉鎮政府等出具證明，然後到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

無房證明辦理流程？

第一步：辦理交易遞件;

第二步：到戶籍所在地開具「無房證明」;

第三步：提交「無房證明」到房管局辦稅窗口;

第四步：房管局出具廣州區域沒房證明查冊;

第五步：出具稅單。

非戶籍家庭：夫妻均需回所在地辦理

無房證明需要什麼材料？

無房證明是人們在貸款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。那麼，辦理無房證明需要什麼材料？

1、辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。

2、公積金貸款用，需到公積金處開具聯系單，帶上戶口本和身份證。

3、計生用，需街道工作人員帶上介紹信及經辦人員身份證明。

4、銀行貸款用，需銀行經辦人帶介紹信和身份證明;如到外地購房者，需戶口所在地的無房屋登記記錄，還應帶上購房合同。

需要攜帶的手續要根據您需要出具證明的單位要求來確定，如果對方單位只要求開具您個人的無房證明，那麼只需要您本人攜帶身份證到場辦理。如果需要出具您夫妻或者全家的無房證明那麼就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結婚證、戶口本到場辦理。受理的時間受到計算機程序和同名人多少的影響，但都是當時辦結出具證明。

無房證明去哪裡開？

無房證明一般去戶口所在地的縣級或者區級開具。本市戶籍居民開具無房證明，可以直接在房管局辦事大廳開具。

無房證明有效期多久？

無房證明不能提早開，要遞件後才能開，而且「無房證明」一般是有「有效期」的，無房證明的有效期一般是30天，不是30個工作日。資料齊全的話，很多房管局都是隨到隨開，不會影響過戶。但因為在辦理貸款和過戶的時候都需要無房證明，所以當辦理貸款和過戶之間的時間距離超過30天時，需要辦理兩次。

無房證明樣本

茲證明我單位XXX同志，身份證號碼XXXXXX屬無房戶。

情況屬實，特此證明。

公司

(公章)

年月日

（以上回答發布於2015-09-24，當前相關購房政策請以實際為准）

點擊查看更多房產信息

『玖』 我按揭買了套房子，為什麼沒有房產證只有個不動產登記證明

貸款的房子，房產證都押在銀行的。要等你還完貸款，拿著還完的證明去銀行內拿房產證。如果是期房，房子還沒有交付，是不可以辦理房產證的，交付了房產證統一辦好，也是在銀行押著的。
2016年10月8日起，上海市全面實施不動產統一登記後，房地產登記由不動產登記替代，房地產權證書和登記證明停止發放，頒發《不動產權證書》和《不動產登記證明》。
實施不動產統一登記前依法核發的各類不動產權屬證書、登記證明繼續有效，權利不變動，證書不更換。按照「便民利民，充分利用已有資源」的原則，各區縣現有的房地產交易大廳調整為不動產交易登記大廳，房地產登記受理窗口調整為不動產登記受理窗口，受理不動產登記業務。